中古マンション あんしん設備補修

プラウド山王 NEW 10/19

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物件番号 FC7BX011

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■野村不動産(株)旧分譲「PROUD」シリーズ×4階南東向き×3LDK住戸  
■「大田区立山王小学校」まで徒歩8分！教育環境をお求めのご家族様にもお勧めです！

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/大田区山王】プラウド山王 外観 外観
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0120-951-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC7BX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栁沼 慧 (やぎぬま けい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

◆　◇　プ　ラ　ウ　ド　山　王　◇　◆

　　　―PROUD　SAN-NO―

歴史と伝統が息づく由緒ある地「山王」。
永き歳月とともに緑と静寂が守られ、
見晴らし良き高台の景勝地・邸宅地として
愛されてきたこの地に相応しい【品格】を―



┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積71.40m2の＜ゆとりある住空間＞!!

⇒70m2を超える専有面積の中に、
　全て5帖以上の3居室・豊富な収納等、
　ゆったりとしたプランニングを実施。

　マンションの住戸面積が年々小型化し、
　60m2台の3LDKが主流となった昨今において、
　他の築浅物件では得難い条件となってきました。

■ウォークインクローゼット二か所、
　押入型収納、廊下収納、リネン庫等の
　　　　　　　　＜収納量豊富＞なお部屋!!

⇒玄関入って左側の約6.0帖の洋室には、
　左右に大きく広がる幅広の
　ウォークインクローゼット。
　また、リビングに隣接した約6.0帖の洋室にも
　奥行を確保したウォークインクローゼットがございます。


■＜リビングを見渡す＞カウンターキッチン!!

⇒オープンな空間設計により、開放的な印象にて
　日々のお料理・お食事の時間をお過ごし頂けます。

⇒家事をしながらリビングの様子をご覧頂けるため
　小さなお子様のいるご家庭にもお勧めです。


┏┓ Equipment ～室内設備・仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■システムキッチン

～毎日をより快適に。暮らしの質を高める
　野村不動産のオリジナル設備「ラクモア」～

◇ビルトイン式食器洗浄乾燥機

⇒家事は時短し、大切なご家族との団欒や、
　集中したい在宅勤務・趣味の時間へ。

◇ディスポーザー

⇒手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
　室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。

◇ガラストップの三口ガスコンロ

⇒細部の起伏や溝が少なく、
　お掃除・お手入れのしやすいコンロです。

◇ビルトイン浄水器

⇒毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。

◇静音ワイドシンク

⇒ゆったりとした広さで、鍋やお皿だけでなく、
　大型のプレート等も洗いやすい仕様です。

◇セーフティーコンロ

⇒・天ぷら油火災防止機能
　・消し忘れ防止機能
　等が付帯し、お料理に伴う火災を防ぎます。
　お子様やペットのいるご家庭でも安心です。

◇天然石(カレドニア/サモア)の天板

⇒水回りに上質感・重厚感をプラスします。


■バスルーム

◇140cm×180cmサイズのバスルーム

⇒成人男性でも足を伸ばして入浴可能と言われ、
　一日の疲れを優雅に癒せるバスルームです。
　お子様と一緒の賑やかなバスタイムにもお勧め。

◇フルオートバス

⇒スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

◇TES温水式 浴室換気暖房乾燥機

⇒雨の日のお洗濯にも困りません。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

◇ミストサウナ「Misty」

⇒温水が細かな霧状の粒になって
　温風とともに噴出され、
　空気が体に熱を伝えやすくするため、
　美容・発汗・リラックス効果があります。

◇サーモバスS

⇒一度張ったお湯が長時間冷めにくい構造です。
　それぞれの入浴時間が異なるご家族でも、
　時間を気にせずにご入浴頂けます。

◇エコジョーズ給湯器

⇒給湯効率を約95％まで向上させるシステムで、
　ランニングコスト・二酸化炭素排出量を低減。


■洗面化粧台

◇三面鏡裏収納＆フレキシブル棚板

⇒収納力を確保し、生活感を軽減してくれます。

◇アルミメッシュトレイ

⇒使用後のコップや歯ブラシ等を置いても、
　底面に水が溜まらない衛生的なトレイです。

◇天然石(カレドニア/サモア)の天板

⇒キッチンとの統一感を持たせたデザイン。


■トイレ

◇すっきりデザインのタンクレストイレ

⇒汚れの入りやすい隙間や壁との空間も少なく、
　お手洗いを清潔に保ちやすい設計です。

◇手洗いカウンター付


■リビング・ダイニングにTES温水式床暖房

⇒寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
　埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。


■24時間低風量換気システム

⇒住まい全体に小風量の空気の流れを作り、
　空気の循環性を高めるとともに、
　冬場の結露の発生等も軽減します。


┏┓Mansion ～マンションのお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆野村不動産(株)旧分譲のマンションシリーズ
　「プラウド ―PROUD―」!!

⇒周囲の街並みに溶け込みながらも、
　邸宅としての趣を深める佇まいをモットーに。
　高級マンションブランドとしての拘りを基に、
　邸宅地に相応しい品格と質を醸し出します。


■古くから邸宅地として名高い＜大田区山王＞!!

⇒山王の歴史は、古く大森貝塚まで遡り、
　居住地として永い歴史を持つ高台エリアです。

　江戸時代には広く東京湾を一望できる
　風光明媚な景勝地として知られた当エリアは、
　明治以降、数多くの政治家・実業家や、
　川端康成・尾崎士郎といった名立たる文士が
　居を構える邸宅の街として発展しました。

　現在でも大邸宅や名所旧跡が点在する街並みは
　都心×駅徒歩10分圏内の好立地すら忘れさせる、
　閑静で荘厳な住環境を叶えてくれます。


■2016年(平成28年)1月築!!
　＜築後10年未満＞のマンション

⇒まだまだ新しい築10年未満のマンションで、
　新築物件とも遜色のない設備・仕様です。


■南東・南西の角地×南ひな壇に存する、
　開放的で陽当り・風通しの良い画地条件!!


■急な来客や打合せ等にも活用頂ける、
　ソファを備えた＜エントランスラウンジ＞

⇒質感豊かなマテリアルで仕上げたラウンジで
　住まう方やゲストをお迎えします。


■不在時にも便利な宅配ボックス

⇒留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます


■住宅性能評価書(設計＆建設)取得マンション

⇒データのご提供が可能です。
　ご希望の際は、担当「栁沼」まで、
　お問い合わせくださいませ。

■ペット飼育可能（規約・細則有）

⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。


┏┓ Structure ～建物構造～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■逆梁設計＆ハイサッシ

⇒柱と梁をバルコニーの外に出した構造設計。
　リビングには高さ約2.2mのハイサッシ、
　隣接する洋室にはコーナーサッシを設置し、
　視野の広がる開放的な印象に仕上げました。


■ボイドスラブ工法

⇒天井からの小梁の出っ張りが少ない、
　スッキリとした住空間を創出します。


■防音性・断熱性に優れ、結露の発生も抑える
　＜複層ガラス＞


■二重床・二重天井構造

⇒足音やモノの落下音が直接的に伝わりづらく、
　また給排水管の更新や床材の貼替がしやすいため
　将来的なメンテナンス性にも優れております。


┏┓ Security ～防災・セキュリティ体制～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■セコムと提携した24時間体制の
　　　　セキュリティシステム’アーバント’

⇒各住戸の玄関・窓ガラスに防犯センサーを設置。
　各種センサーが異常をキャッチすると、
　セコムコントロールセンター及び
　野村すまいるセンターに自動通報が為されます。

　また、給排水設備・電気設備など、
　共用部の異常警報も常時オンライン監視されます。　　　


■次世代マンションシステム5型インターホン
　（モニター付きハンズフリーインターホン）

⇒エントランス・玄関への来訪者をモニター確認。
　来訪者自動録画・録音機能、プレーバック再生、
　伝言機能など多彩な機能を備えます。　　　


■複製・ピッキングのしづらい
　プログレッシブシリンダーキー


■防犯サムターン


■鎌付デッドボルト錠


■ドア枠が歪んでも開閉しやすい＜耐震ドア＞


■駐車場にはリモコンシャッターゲート


■野村不動産パートナーズ(株)による
　月～土曜日、8時～17時の日勤管理体制

⇒土曜日でも管理人様へお困り事が相談できます。


┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩7分

　都心・横浜方面への軽快なアクセス性が魅力。
　山王口を南北に走る池上通り沿いには、
　古くからの老舗商店やチェーン店といった
　幅広い店舗が連なるアーケード商店街が続き、
　お買い物を楽しみながらご帰宅頂けます。



------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめくださいませ。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

担当者コメント

栁沼 慧(やぎぬま けい)

大井町センター

栁沼 慧 (やぎぬま けい)

【　プラウド山王　】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『柳沼（やぎぬま）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！


(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-015
●本物件の担当者直通：090-7229-9662

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp


本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆　　
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #LL45以上
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #整備された歩道 #陽当り良好

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  • ショッピングセンター

    アトレ大森

    現地より約400m
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  • スーパー

    イトーヨーカドー大森店

    現地より約830m
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  • その他

    大森ベルポート

    現地より約720m
    徒歩9分

  • スーパー

    西友大森店

    現地より約680m
    徒歩9分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC7BX011
所在地 東京都大田区 山王3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 71.4m2（21.59坪）（壁芯）
バルコニー面積 7m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 4階
築年月 2016年1月 総戸数 63戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,900円 / 月 修繕積立金 15,200円 / 月
その他使用料 受入町内会費 150円 / 月、enecoQシステム料金 2,530円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 大末建設株式会社東京本店●設計会社 ／ 大末建設株式会社一級建築士事務所・株式会社IAO竹田設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月19日 次回更新予定日 2025年11月2日

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物件番号 FC7BX011

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大井町センター

栁沼 慧(やぎぬま けい)

担当： 栁沼 慧 (やぎぬま けい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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