ザ・湾岸タワーレックスガーデン

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　　　　《 THE WANGAN TOWER RECS GARDEN》
　　～　ひとに心地よい　豊かな暮らしを創造するために　～　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　■りんかい線「東雲」駅　徒歩4分
　■東京メトロ有楽町線「辰巳」駅　徒歩13分　

┏┓　ルーム
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　■10階×86.80m2×3LDK

　■東×南の角部屋住戸

　■約18.5帖のLDK

　■全洋室が独立した間取り

　■お部屋の凹凸が少なく家具配置のしやすい間取り

　■つまずきを防ぐフラットフロア

　■日々の生活にゆとりをもたらす食洗器付き

　■ディスポーザー

　■3口ガスコンロ

　■1620サイズの浴室
　
　
┏┓　マンション
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　■旧分譲　：正友地所株式会社（前田建設工業(株)グループ)
　■施工　　：前田建設工業株式会社
　■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
　■2012年9月築　31階建て大規模レジデンス　＜全456邸＞　
　■大規模タワーならではの＜共用施設＞＜コンシェルジュサービス＞
　■プライバシー性の高い空間が続いてゆく＜内廊下設計＞
　■お留守でも安心＜宅配BOX＞有
　■大切なペットと暮らせます(細則有)
　■地震の揺れを軽減する＜免震構造＞

┏┓　共用施設
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　■フロントコンシェルジュサービス
　　日々の暮らしを快適にサポートするフロントサービス
　　防災センターを拠点とする警備員による24時間有人管理
　■グランドエントランス
　　二層吹き抜けの開放的なグランドエントランス
　■グランドロビー
　　敷地内の豊かな緑を望むガーデンビューと
　　洗練された白い空間に包まれる、心を自由にするグランドロビー
　■東雲の杜、杜のテラス
　　約2,000m2の広さにて四季折々の樹木、草花を楽しめる庭園
　■スカイラウンジ
　　眺めはラグジュアリーに。空間はスタイリッシュに
　　地上31階、天空の特等席、スカイラウンジ
　■ゲストルーム
　　ホテルのような上質な心地よさでゲストをおもてなしする
　　2つのオーナーズルーム（別途使用料が必要です）
　■内廊下設計
　　プライバシー性、防犯性を高め、天候にも悩まされない内廊下
　■ペット飼育可（規約細則あり）

┏┓　セキュリティー
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　■24時間遠隔管理システム（ALSOK）
　■不正解錠を防ぐ防犯サムターン
　■カラーTVモニター式インターフォン
　■リバーシブルディンプルキー
　■カバー付きドアスコープ
　■防犯カメラ（風除室、エレベーター内、駐車場等）
　■三重のオートロック
　　風除室→1階エレベーターホール入口→各住戸玄関扉
　■愛車を守るグリルシャッター
　　車に乗車したままリモコン操作でシャッターを開放可能

┏┓　免震構造
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　ご家族の安全はもちろん、大切な財産も守る「免震構造」
　
　従来の耐震構造と異なり、建物と基礎の間に免震装置を配置。
　地震の揺れを免震装置が吸収します。
　建物への揺れの伝わりを大幅に抑えるため、
　住戸内での家具の転倒や照明器具の落下等の二次災害を軽減。
　お住まいになる方を危険から守るとともに、
　建物自体はもちろんお部屋の大切な財産も守ります


注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓ご購入者様限定サービスのご案内　
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　B）住宅設備チェック
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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┌◆担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください└────────────────────────
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：070-4357-8693【担当：宮里】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：k-miyasato@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。