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中古マンション
ウィルローズ住吉 NEW 3/3
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物件番号 FC3C3003
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この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―――
大型商業施設「アリオ北砂」徒歩4分圏内。
グエナエル・ニコラ総合デザイン監修の築浅デザイナーズマンション。
＜ ウ ィ ル ロ ー ズ 住 吉 ＞
76.81m2 × 3LDK × 南・西角住戸・ × 平成24年築
―――━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
--------------------------------------------------------------------------------
□■ 利便性と住環境が同居したマンション ■□■
都営新宿線「西大島」駅 徒歩 12 分
半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩 16 分
東西線「東陽町」駅 徒歩 22 分
東京駅5km圏内でありながら、美しい自然景観をたたえる、
まさに理想的な都市生活環境を実現しているロケーションです。
3駅3路線というアクセスが、ストレスフリーなフットワークを実現し、
躍動と潤いの心地よい調和が東京の美しい日常を描き上げています。
┏┓ - マンションおすすめPOINT -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ 日本人のおもてなしの心をデザインに。
インテリアを中心にプロダクト、パッケージ、インスタレーションなど
幅広い分野で活躍する「グエナエル・ニコラ」が監修した
デザイナーズマンション。
毎日を造形的で美しい空間で迎えてくれるマンションです。
☆ 迎賓のスペースでもあるコミュニケーションスペース
エントランスホールには木の持つ優しい温もりとタイル貼りの床が放つ高級感、
造形的に作られたチェア、そして潤いの緑が美しいパティオが生み出す借景のような情景で
優美な空気感に包まれています。
☆ 宅配ボックス
「不在表通知がきて、また荷物を受け取れなかった・・・」
そんな不便を解消する、不在時の荷物受取等に便利な宅配ロッカー。
24時間いつでも取り出し可能となっております。
☆ 24時間セキュリティシステム
ALSOKによるセキュリティ対策を実施。
エレベーターなどの共用部や住戸内で異常が発生した際にも、
直ちに対応します。
☆ 約100年の耐久性を考慮したコンクリート
ウィルローズ住吉では、水セメント比50％以下（杭は60％以下）、耐久設計基準強度を
30N/mm2以上とし、日本建築学会のJASS5の基準で躯体コンクリートについては
供用限界予定期間が約100年とされる【100年コンクリート】を採用しました。
☆ 設計時と竣工後に「住宅性能評価書」を取得
国土交通大臣の登録を受けた評価機関により、設計段階の評価を受ける「設計住宅性能評価」と、
竣工段階におけるチェックによる評価を受ける「建設住宅性能評価」。
その2つの評価において基準をクリアしており、いわゆる【お墨付き】のマンションでございます。
☆ 24時間ゴミ出し可能
敷地内のゴミ置場に時間を気にせずゴミ出しが可能です。
☆ インターネットは定額料金！
毎月972円の定額でインターネットがご利用いただけます。
☆ 自転車シェアリング
居住者同士で使用できる自転車を備えており、ご利用いただきやすいシステムです。
空いていると宅配ボックスの中にキーがあるためそちらで取り出しができ、
4時間以内という制限はありますが、非常にお手軽にご利用いただくことができます！
☆ 二重床・二重天井（床コンクリート200mm）・戸境壁180mm
上下階の音漏れに配慮し、住戸床のコンクリートは約200mmの厚みを持たせています。
また隣接間でも音漏れに配慮し、戸境壁は約180mmのコンクリート壁を採用しています。
さらに気になる水回りには、別途グラスウールの充墳や遮音シートを巻き、隣戸との遮音に配慮。
☆ ペット飼育可能（飼育細則あり）
家族の一員として心を癒してくれるペットと一緒にお暮らし頂けます。
☆ 災害用格納庫・防災袋
万が一の災害時に役立つ災害用格納庫を1階と9階に設置しました。
┏┓ - お部屋のおすすめPOINT -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 4階部分 南・西角住戸
■ 76.81m2の3LDKタイプ
すべてのお部屋に開口部があり、それぞれ5帖以上のスペースがございますので
それぞれゆとりのある空間としてご利用頂けます。
さらに廊下部分がとても少ないですので、有効面積が多く、
それぞれの空間への動線も使いやすくなっております。
■ 各居室に収納スペースあり
それぞれしっかりとゆとりのある空間に保つためには、収納は必須です。
そういったご意見を取り入れ、各居室にシステムクローゼットを設置致しました。
主寝室には大型の【ウォークインクローゼット】もご用意しております。
■ 充実の仕様・設備（キッチン）
● その場で生ごみを処理して頂ける【ディスポーザー】を標準装備
● 食器などの洗い物に便利な【ビルトイン食洗機】をオプションで設置
● シンクも洗える引き出し式ヘッドの【浄水器内蔵型シャワー水栓】を採用
■ 充実の仕様・設備（お風呂）
● 気泡浴槽【ジェットバス】でバスタイムにさらなるリラクゼーションを
● 浴室は【TES温水式浴室暖房換気乾燥機】付
● スイッチ一つでお湯張り・保温・追い炊きまでできる【セミオートバス】を採用
■ 充実の仕様・設備（その他）
● リビングダイニングには【TES温水式床暖房】を設置
● 室内に新鮮な風を取り込む【24時間微風換気システム】を採用
● 人が近づくと自動的に点灯する【人感センサー付玄関照明】を採用
◆┓ LIFE INFORMATION
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■ 小名木川保育園・・・・・・・・・徒歩 2 分（現地より約140m）
■ つばめ幼稚園・・・・・・・・・・徒歩 8 分（現地より約600m）
■ 北砂小学校・・・・・・・・・・・徒歩 1 分（現地より約50m）
■ 第二砂町中学校・・・・・・・・・徒歩 9 分（現地より約670m）
■ アリオ北砂・・・・・・・・・・・徒歩6 分（現地より約480m）
※合計119店舗が入っている大型商業施設。
■ オーケー南砂尾高橋店・・・・・・徒歩 6 分（現地より約480m）
■ セブンイレブン・・・・・・・・・徒歩 4 分（現地より約320m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
大型商業施設「アリオ北砂」徒歩4分圏内。
グエナエル・ニコラ総合デザイン監修の築浅デザイナーズマンション。
＜ ウ ィ ル ロ ー ズ 住 吉 ＞
76.81m2 × 3LDK × 南・西角住戸・ × 平成24年築
―――━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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□■ 利便性と住環境が同居したマンション ■□■
都営新宿線「西大島」駅 徒歩 12 分
半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩 16 分
東西線「東陽町」駅 徒歩 22 分
東京駅5km圏内でありながら、美しい自然景観をたたえる、
まさに理想的な都市生活環境を実現しているロケーションです。
3駅3路線というアクセスが、ストレスフリーなフットワークを実現し、
躍動と潤いの心地よい調和が東京の美しい日常を描き上げています。
┏┓ - マンションおすすめPOINT -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ 日本人のおもてなしの心をデザインに。
インテリアを中心にプロダクト、パッケージ、インスタレーションなど
幅広い分野で活躍する「グエナエル・ニコラ」が監修した
デザイナーズマンション。
毎日を造形的で美しい空間で迎えてくれるマンションです。
☆ 迎賓のスペースでもあるコミュニケーションスペース
エントランスホールには木の持つ優しい温もりとタイル貼りの床が放つ高級感、
造形的に作られたチェア、そして潤いの緑が美しいパティオが生み出す借景のような情景で
優美な空気感に包まれています。
☆ 宅配ボックス
「不在表通知がきて、また荷物を受け取れなかった・・・」
そんな不便を解消する、不在時の荷物受取等に便利な宅配ロッカー。
24時間いつでも取り出し可能となっております。
☆ 24時間セキュリティシステム
ALSOKによるセキュリティ対策を実施。
エレベーターなどの共用部や住戸内で異常が発生した際にも、
直ちに対応します。
☆ 約100年の耐久性を考慮したコンクリート
ウィルローズ住吉では、水セメント比50％以下（杭は60％以下）、耐久設計基準強度を
30N/mm2以上とし、日本建築学会のJASS5の基準で躯体コンクリートについては
供用限界予定期間が約100年とされる【100年コンクリート】を採用しました。
☆ 設計時と竣工後に「住宅性能評価書」を取得
国土交通大臣の登録を受けた評価機関により、設計段階の評価を受ける「設計住宅性能評価」と、
竣工段階におけるチェックによる評価を受ける「建設住宅性能評価」。
その2つの評価において基準をクリアしており、いわゆる【お墨付き】のマンションでございます。
☆ 24時間ゴミ出し可能
敷地内のゴミ置場に時間を気にせずゴミ出しが可能です。
☆ インターネットは定額料金！
毎月972円の定額でインターネットがご利用いただけます。
☆ 自転車シェアリング
居住者同士で使用できる自転車を備えており、ご利用いただきやすいシステムです。
空いていると宅配ボックスの中にキーがあるためそちらで取り出しができ、
4時間以内という制限はありますが、非常にお手軽にご利用いただくことができます！
☆ 二重床・二重天井（床コンクリート200mm）・戸境壁180mm
上下階の音漏れに配慮し、住戸床のコンクリートは約200mmの厚みを持たせています。
また隣接間でも音漏れに配慮し、戸境壁は約180mmのコンクリート壁を採用しています。
さらに気になる水回りには、別途グラスウールの充墳や遮音シートを巻き、隣戸との遮音に配慮。
☆ ペット飼育可能（飼育細則あり）
家族の一員として心を癒してくれるペットと一緒にお暮らし頂けます。
☆ 災害用格納庫・防災袋
万が一の災害時に役立つ災害用格納庫を1階と9階に設置しました。
┏┓ - お部屋のおすすめPOINT -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 4階部分 南・西角住戸
■ 76.81m2の3LDKタイプ
すべてのお部屋に開口部があり、それぞれ5帖以上のスペースがございますので
それぞれゆとりのある空間としてご利用頂けます。
さらに廊下部分がとても少ないですので、有効面積が多く、
それぞれの空間への動線も使いやすくなっております。
■ 各居室に収納スペースあり
それぞれしっかりとゆとりのある空間に保つためには、収納は必須です。
そういったご意見を取り入れ、各居室にシステムクローゼットを設置致しました。
主寝室には大型の【ウォークインクローゼット】もご用意しております。
■ 充実の仕様・設備（キッチン）
● その場で生ごみを処理して頂ける【ディスポーザー】を標準装備
● 食器などの洗い物に便利な【ビルトイン食洗機】をオプションで設置
● シンクも洗える引き出し式ヘッドの【浄水器内蔵型シャワー水栓】を採用
■ 充実の仕様・設備（お風呂）
● 気泡浴槽【ジェットバス】でバスタイムにさらなるリラクゼーションを
● 浴室は【TES温水式浴室暖房換気乾燥機】付
● スイッチ一つでお湯張り・保温・追い炊きまでできる【セミオートバス】を採用
■ 充実の仕様・設備（その他）
● リビングダイニングには【TES温水式床暖房】を設置
● 室内に新鮮な風を取り込む【24時間微風換気システム】を採用
● 人が近づくと自動的に点灯する【人感センサー付玄関照明】を採用
◆┓ LIFE INFORMATION
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■ 小名木川保育園・・・・・・・・・徒歩 2 分（現地より約140m）
■ つばめ幼稚園・・・・・・・・・・徒歩 8 分（現地より約600m）
■ 北砂小学校・・・・・・・・・・・徒歩 1 分（現地より約50m）
■ 第二砂町中学校・・・・・・・・・徒歩 9 分（現地より約670m）
■ アリオ北砂・・・・・・・・・・・徒歩6 分（現地より約480m）
※合計119店舗が入っている大型商業施設。
■ オーケー南砂尾高橋店・・・・・・徒歩 6 分（現地より約480m）
■ セブンイレブン・・・・・・・・・徒歩 4 分（現地より約320m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
豊洲センター
井上 拓海 (いのうえ たくみ)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
どんな些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件のことは基より、本物件以外のことや不動産のご購入に関する
疑問点やご質問がございましたら、些細な事でもご相談ください！
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 豊洲センター
井上 拓海
店舗フリーコール: 0120-974-786
Phone：070-2799-4927
Mail：t3-inoue@nomura-re.co.jp
誠心誠意サポートさせて頂きます。
お問い合わせお待ちしております。
どんな些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外のことや不動産のご購入に関する
疑問点やご質問がございましたら、些細な事でもご相談ください！
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 豊洲センター
井上 拓海
店舗フリーコール: 0120-974-786
Phone：070-2799-4927
Mail：t3-inoue@nomura-re.co.jp
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お問い合わせお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
アリオ北砂
現地より約480m
徒歩6分 -
幼稚園、保育園
小名木川保育園
現地より約160m
徒歩2分 -
幼稚園、保育園
つばめ幼稚園
現地より約650m
徒歩9分 -
小学校
北砂小学校
現地より約50m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC3C3003 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 北砂1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「西大島」駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.81m2（23.23坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 21.85m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2012年5月 | 総戸数 | 79戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | (株)グローバル・ハート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,060円 / 月 |
修繕積立金
|
13,050円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 990円 / 月、町会費 260円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1872.8m2●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年3月3日 | 次回更新予定日 | 2026年3月17日 |
お問合せ店舗
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都営新宿線「大島」駅 徒歩14分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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