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アルス高輪桂坂 NEW 11/29
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物件番号 FC3BY018
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この物件のおすすめポイント
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～ アルス高輪桂坂 ～
☆ JR山手線他「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分の好立地 ☆
☆ 緑豊かな「桂坂」の高台に佇む低層レジデンス ☆
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数路線利用可能の好立地！
■JR山手線・京浜東北線・東海道本線
横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩11分
■JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分
■都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩9分
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■96.08m2のゆとりある3LDK
■住戸に隣接するとランクルーム付き（専用使用権）
■20帖を超えるLDK
■高台に位置し、お部屋からは東禅寺の緑を望む
■1620サイズのゆったりとしたユニットバス
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■24時間ゴミ出し可
※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
～ アルス高輪桂坂 ～
☆ JR山手線他「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分の好立地 ☆
☆ 緑豊かな「桂坂」の高台に佇む低層レジデンス ☆
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複数路線利用可能の好立地！
■JR山手線・京浜東北線・東海道本線
横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩11分
■JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分
■都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩9分
┏┓おすすめポイント
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■96.08m2のゆとりある3LDK
■住戸に隣接するとランクルーム付き（専用使用権）
■20帖を超えるLDK
■高台に位置し、お部屋からは東禅寺の緑を望む
■1620サイズのゆったりとしたユニットバス
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■24時間ゴミ出し可
※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC3BY018 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分 山手線「品川」駅 徒歩11分 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
96.08m2（29.06坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.6m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.66m2／ポーチ 5.57m2 | ||
|
構造
|
RC造6階地下2階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年10月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
24,062円 / 月 |
借地期間
|
2060年3月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,180円 / 月 |
修繕積立金
|
36,510円 / 月 |
| その他使用料 | テレビ共聴設備保守費 110円 / 月、地代負担金手数料 314円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター ／ 有 専有面積にはトランクルーム(0.66m2)を含みます。 |
||
| 更新日 | 2025年11月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月13日 |
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