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アーバンドックパークシティ豊洲 タワーA NEW 10/24

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物件番号 FC3BX009

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■33階・71.38m2・2SLDK+WIC・東向き住戸　■2洋室ともバルコニーに面している為採光良好 
■柱の干渉が少なく家具の配置がしやすい間取りです　■現在空室のためお気軽にご内覧調整可能です

間取り図

0120-974-786

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC3BX009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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┏┌┌　　　　　
┏┌　アーバンドックパークシティ豊洲 タワーA　　　
┏　
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三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲マンション
大規模商業施設『ららぽーと豊洲』に隣接した
超高層タワーマンション

～アーバンドッグららぽーと豊洲へは
　　　　　　　入居者専用地下通路がございます～

◇水辺の緑地やプロムナードなど、
　オーシャンフロントのリゾート性を日常の中で感じ、
　都心でありながらも雄大な海の眺望が楽しめる住環境。

◇敷地内に日本の二十四節気をコンセプトにした
　24の庭のランドスケープ。
　四季のある街に暮らす喜びを深く味わえます。


＜三井住友・鹿島建設共同企業体による設計・施工＞
　3つの棟からなる、総戸数1481戸のコミュニティ

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┃【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩7分
■ゆりかもめ線　「豊洲」駅 徒歩9分

●
┃【住戸特徴】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■33階部分 東向き　
…………………………………………………
■専有面積71.38m2・2LDK＋WIC+納戸　
…………………………………………………
■約14.0帖のLD
…………………………………………………
■約7.5帖・約5.0帖の洋室
　各居室に収納スペース有り　
…………………………………………………
■浴室　換気乾燥暖房機・追焚機能　
…………………………………………………
■17.6m2の開放感のあるバルコニー
…………………………………………………　　
■ペット飼育可(細則有)
…………………………………………………

●
┃【　おすすめポイント　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・柱の干渉が少なく家具の配置がしやすい
　間取りとなっております
・ウォークインクローゼットをはじめ、
　納戸もあり収納が豊富となっております
・廊下部分が短く設計されており
　お部屋を広々お使いいただけます
・2洋室ともバルコニーに面しているため、
　採光良好でございます
・ららぽーと豊洲と隣接しており
　生活環境が整っております
●
┃【　マンションの特徴　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2008年2月築・制震構造タワーマンション
■石川島播磨重工業株式会社・
　三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
■総戸数1481戸のビックコミュニティ
■ららぽーと豊洲直結
■24時間有人管理（夜間警備員）
■コンシェルジュサービス有
　　◇タクシー・ハイヤーの手配　◇ケータリング
　　◇観葉植物のリース　◇ハウスクリーニング　等

■24時間セキュリティシステム
■24時間365日体制で暮らしを
　サポートする防災センター

■ペット飼育可能（規約有り）
◇各棟1Fに、足洗い場・ペット専用汚物流しがございます。

＜構造等＞
◆ワイドフロンテージ
　　　・・・・通風と採光を十分に確保
◆二重床・二重天井構造
　　　・・・上下階住戸からの生活音・振動を軽減
◆アウトフレーム設計
　・・・・部屋のすみずみまで有効に使える住空間
◆地盤強化（SAVE工法）
・・・大きな地震などの揺れによる地盤の液状化を抑制


＜充実のセキュリティー仕様の数々＞
◆綜合警備保障（ALSOK）と連携した
　綿密で高度なセキュリティシステム
◆共用部分に防犯カメラ150台以上
◆敷地中央にガードマンボックス
◆IC個人認証システム（非接触型ICカードキー）
◆個人認証チェックを備えた
「4タイムズ・チェックシステム」

●
┃【　充実の共用部　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆A棟50階：スカイラウンジ、バーラウンジ
◆A棟2階：ラウンジ
◆A棟1階：カフェ、コンビニエンスストア、ラウンジ

◆B棟30階：スカイラウンジ
◆B棟2階 ：ITコーナー
　　　　　 キッズプラザ、ラウンジ

◆ANNEX棟：プール＆ジェットバス
　　　　　　 サウナ、ゲストルーム
　　　　　　 エステサロン


※利用に際して、一部有料の施設があります

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

園田 拓己(そのだ たくみ)

豊洲センター

園田 拓己 (そのだ たくみ)

物件を担当している、宮里　航太(みやさと　こうた)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当：宮里　070-4357-8693＞
-----------------------*

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC3BX009
所在地 東京都江東区 豊洲2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 81.34m2（24.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.6m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造53階地下1階建て 所在階 22階
築年月 2008年2月 総戸数 1022戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,050円 / 月 修繕積立金 16,270円 / 月
その他使用料 インターネット接続料 748円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 28900m2●分譲時会社 ／ 三井不動産(株)、石川島播磨重工業(株)●施工会社 ／ 三井住友・鹿島建設共同企業体●エレベーター ／ 有
■WIC＝ウォークインクローゼット
■SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2025年10月24日 次回更新予定日 2025年11月7日

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0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC3BX009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊洲センター

園田 拓己(そのだ たくみ)

担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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