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オリゾンマーレ NEW 09/15

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物件番号 FC3B9003

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■有明ガーデン至近　■2路線2駅利用可能な好立地　■24時間有人管理 
■納戸(3.5J)は居室として利用可能なため、2LDKのようにお使いいただけます！

間取り図

間取り図

物件写真

0120-974-786

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC3B9003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 高橋 光 (たかはし ひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　◇　　 オリゾンマーレ　 　　◇　　　　　　
　　
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■　▽▼ お部屋のお薦めポイント ▼▽
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　■南東向きにつき日当たり良好

　■専有面積60.00m2・1LDK+S
　　納戸は居室として利用可能なため、実質2LDKのようにお使いいただけます

　■機能的な設備多数
　　・床暖房(リビング・ダイニング)
　　・ディスポーザー 　　　　　　　　　　　
　　・浴室乾燥機
　　・1418サイズのバスルーム

　■各居室に収納有
　
　■ゆとりのある洗面スペース

　■ゆとりある約11.3帖のLD

　■アウトフレーム工法・ハイサッシ
　　室内の柱や梁の出っ張りが少ないため
　　お部屋の四隅まで綺麗に家具の配置ができます



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■　▽▼ マンションのお薦めポイント ▼▽
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　■有明ガーデン至近(約120m)
　　道路を挟んで向かい側に商業施設「有明ガーデン」があり
　　生活利便性の高い立地です

　■充実の共用施設（一部有償）
　 【27F】
　　バーラウンジ
　　フィットネススタジオ
　　スカイプール
　　スカイラウンジ
　　臨海地区を見渡すスカイガーデン

　 【3F】
　　来客時も安心なゲストルーム

　 【1F】ミニショップ

　■安心のセキュリティ
　　・24時間有人管理
　　・防犯カメラ
　　・ダブルオートロック
　　・TVモニター付オートロック
　　・ディンプルキー
　　・防犯センサー

　■ホテルライクな内廊下設計
　
　■コンシェルジュサービス（一部有償）
　　
　■ペット飼育可能（飼育細則有）
　
　■クリーンステーション（24時間ゴミ出し可能）




┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　ホンキの買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【ホンキの買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【ホンキ買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！
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　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。
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　注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

　注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

　注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

　*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

高橋 光(たかはし ひかる)

豊洲センター

高橋 光 (たかはし ひかる)

＊――――――――――――――――――――――――――――――――
物件を担当しております高橋と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
＜担当：高橋／ 080-1064-4561／0120-974-786＞
＜　メール：h3-takahashi @nomura-re.co.jp　＞
―――――――――――――――――――――――――――――――――

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC3B9003
所在地 東京都江東区 有明1丁目  周辺地図を見る
交通 ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅 徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋S
専有面積 60m2（18.15坪）
バルコニー面積 10.76m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造27階地下1階建て 所在階 8階
築年月 2004年10月 総戸数 398戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,020円 / 月 修繕積立金 17,400円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 660円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 6613.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社プロパスト●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●設計会社 ／ 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
専有面積には0.71m2のメーターボックスを含みます。
S＝納戸・サービスルーム
売主様のご都合により10月中旬頃から内覧会を予定しています。
更新日 2025年9月15日 次回更新予定日 2025年9月29日

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0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC3B9003

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豊洲センター

高橋 光(たかはし ひかる)

担当： 高橋 光 (たかはし ひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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