中古マンション リノベーション

ファミールアクア―ジュ NEW 08/22

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物件番号 FC3B8007

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・新川二丁目に佇む総戸数83戸の12階建てレジデンス 
・8階部分、71.04m2、3LDK＋WICタイプ、南西向き角住戸　2025年7月上旬室内リフォーム完成済み

間取り図

間取り図

物件写真

0120-974-786

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC3B8007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 拓海 (いのうえ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年7月上旬リフォーム完成済み
・全室フローリング張替
・全室壁、天井クロス張替
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換

この物件のおすすめポイント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋　　　　　　　　　◆ ファミールアクアージュ ◆
■╋　　　　　　
╋　 　　　　　　　その姿はまるでレジデンシャルホテル。
　　　　　　　　 優美さの奥に、とっておきの時間の贅沢を。　　　　　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　　 種別：中古マンション(SRC造)
　　　　　　　　　　 分譲：丸紅株式会社
　　　　　　　　　　 施工：株式会社長谷工コーポレーション
　　　　　　　　　　 管理：三菱地所コミュニティ株式会社
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　　　ア ク セ ス　（多彩なアクセスが魅力です）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　◆ 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩8分 ◆
　　　　　　　　　　　 JR京葉線「 八丁堀 」駅徒歩5分
　　　　　　　　　　東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩11分
　　　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「新富町」徒歩12分
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┗□　　　　　　　　　　 立 地 ・ 共 用 部
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　≪ 建物 ≫

　 「ファミールアクアージュ」は、水辺の都心にそびえる重厚感漂う12階建フォルムです。
　　欧米の伝統的な様式である基壇部、中央部、上層部の三層構成のファサードが
　　トラディショナルな雰囲気を醸し、この邸宅の存在感を主張しています。
　　キーカラーとなる中央部には煉瓦風のタイルを採用することで、建物の質感を深めます。
　　まるでアメリカの名門ホテルを彷彿させる、緊張感のある堅牢なデザインは、
　　道往く人々の憧憬を誘うでしょう。
　
　　　　　≪ 立地 ≫

　　東京駅から2キロ圏内に位置しており、4駅4路線利用可能のアクセスライフが愉しめます。
　　新幹線利用や空港へのアクセスにも便利なため、遠出をする際にも利便性がございます。
　　周辺には隅田川があり、マンションから徒歩1分に存ずる隅田川テラスでは緑広がる並木道もあるため、
　　都心の中でも自然を大いに感じられる住み心地の良い場所でございます。

　　　　　≪ エントランス・共用部 ≫

　　基壇部は石目調の仕上げで、格式高いエントランスが広がっております。
　　そしてその奥には気品漂うホールがあり、壁面を木目の仕上げ、
　　床は天然石の仕上げによって、巧みなコンビネーションを生み出します。
　　さらに、カウンターではフロントサービスもありますので、
　　迎える方々を「おもてなし」します。
　　
　　さらに、その奥の中庭には、黒御影石のオブジェに水が沸き、
　　上品な空間を演出しております。
　　
　　是非、現地をご体感ください。
　　
　　　　　≪ 駐輪場 ≫

　　駐輪場は2か所、全部で99台のスペースがございます。　　
　　2段式、ラック式となっております。

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　┗□　　　　　　　　　専 有 部 分
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　　　●LDK約16.2帖
　　　　角住戸ならではの開口部により、陽当たり通風良好です。
　　　　キッチンにも開口部があるため、料理の臭い対策もできております。

　　　●洋室約7.1帖、約4.5帖、約4.5帖
　　　　各居室独立しており、それぞれに収納スペースがあります。
　　　
　　　　全体的に収納力のあるお部屋が広がっておりますので、是非一度ご見学下さい。


　┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　┗□　　　　　　　　　そ の 他
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　●充実のフロントサービス
　　　・クリーニング取次サービス
　　　・宅配便配送サービス
　　　・コピー・FAXサービス
　　　・DPE受付サービス(写真の現像等)
　　　・配車案内サービス
　　　・レンタカーサービス
　　　・新聞手配サービス
　　　・花の宅急便サービス　etc...

　　 ●ペット飼育可（規約制限有）
　　　…大切な家族とお住まい頂けます。

　　 ●マンション全体でインターネットシステム導入

　　 ●2025年7月上旬リフォーム完成済み
　　　・全室フローリング張替
　　　・全室壁、天井クロス張替
　　　・システムキッチン新規交換
　　　・ユニットバス新規交換
　　　・洗面化粧台新規交換
　　　・トイレ新規交換
　　　・建具新規交換

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　┗□　　　　　　L i f e　I n f o r m a i t i o n
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　　 ◇日生新川保育園ひびき・・・・約10m （徒歩1分）
　　 ◇miniピアゴ新川2丁目店・・・ 約70m （徒歩1分）
　　 ◇ファミリーマート・・・・・・約100m（徒歩2分）
　　 ◇隅田川テラス・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
　　 ◇中央新川二郵便局・・・・・・約260m (徒歩4分)
　　 ◇鉄砲洲児童公園・・・・・・・約320m（徒歩4分）
　　 ◇石川島公園・・・・・・・・・約360m（徒歩5分）
　　 ◇区立明正小学校・・・・・・・約440m（徒歩6分）
　　 ◇マツモトキヨシ佃2丁目店・・ 約480m (徒歩6分)
　　 ◇マルエツプチ新川1丁目店・・ 約580m（徒歩8分）
　　 ◇聖路加国際病院・・・・・・約1,000m（徒歩13分）

担当者コメント

井上 拓海(いのうえ たくみ)

豊洲センター

井上 拓海 (いのうえ たくみ)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　どんな些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外のことや不動産のご購入に関する
疑問点やご質問がございましたら、些細な事でもご相談ください！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。

野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　豊洲センター
井上　拓海

店舗フリーコール: 0120-974-786
Phone：070-2799-4927
Mail：t3-inoue@nomura-re.co.jp

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,989万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC3B8007
所在地 東京都中央区 新川2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「茅場町」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 71.04m2（21.48坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.94m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 8階
築年月 2001年11月 総戸数 83戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,900円 / 月 修繕積立金 18,870円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,980円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月22日 次回更新予定日 2025年9月5日

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豊洲センター

井上 拓海(いのうえ たくみ)

担当： 井上 拓海 (いのうえ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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