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中古マンション
オープンレジデンス三軒茶屋 S棟 NEW 2/23
お問合せ
◆令和7年2月リノベーション物件！ ◆「三軒茶屋」駅徒歩10分 閑静な住宅地に佇む低層レジデンス
◆ 専有面積56.22m2の2LDK ◆ 大切なペットとお暮らしいただけます
0120-974-732
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC2C2011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
～リフォーム内容～
◇キッチン(食器洗い乾燥機付)
◇ユニットバス
◇洗面化粧台
◇トイレ
◇クロス
◇フローリング
◇コンセント・スイッチ
◇照明器具
◇建具交換
◇その他経年劣化による消耗品等の交換
◇ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
オープンレジデンス三軒茶屋 N棟
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
OPEN RESIDENCE SANGENJAYA
～戸建ての自由度×マンションの暮らしやすさを
兼ね備えた個性ある35邸～
━━◆【物件のおすすめポイント】◆━━
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
立地
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
■東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩9分
■小田急線「下北沢」駅徒歩17分
バス便充実【バス停：代沢十字路】まで約260m
(徒歩4分)
【バス停：代沢十字路】バス停から・・・
下北沢駅周辺『バス停：下北沢駅前』までバス
約5分
渋谷駅周辺『バス停：道玄坂上』までバス約15分
※交通状況によって所要時間は異なります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆専有面積／56.22m2（分譲）
……………………………………………………………
◆建物構造／RC造3階・地下1階建て
……………………………………………………………
◆総戸数／35戸
……………………………………………………………
◆土地権利／所有権
……………………………………………………………
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
……………………………………………………………
◆管理費・修繕積立金・その他費用／25,870円/月
……………………………………………………………
◆現況／居住中
……………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
POINT
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地★
→飲食店などで賑わう茶沢通りから1本道を入った箇所に位置するため、
落ち着いた雰囲気の中お住まいいただけます。
★充実した周辺環境★
→駅前にはスーパーやユニクロ等が入っているキャロットタワー、
茶沢通りには飲食店や土日には長蛇の列ができる八百屋など
便利な施設が充実しております。
★緩やかな南傾斜地、全戸南向き★
→各住戸に豊かな採光と通風を取り入れられるよう設計されております。
★設計・建設性能評価書を取得★
→第三者評価で証明された信頼性の高い安心設計♪
★防犯設備充実★
→防犯カメラ、オートロック、カラーモニター付インターホンで
安心安全にお住まいいただけます。
★ペット飼育可能（規約の定め有り）★
→愛するペットと一緒に暮らすことが出来ます♪
近隣には緑道もあり、ワンちゃんのお散歩コースにぴったりです。
★不在時の宅配ロッカー★
★開放感のある吹抜け★
→地下1階ドライエリアが吹き抜けになっているため、
地階にも陽を取り込みます。
LDK部分は開放感を感じることのできる空間になっております。
★来客用駐車場有り★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ROOM
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★室内リノベーション済み物件(2025年2月)★
→キッチン交換(食洗器乾燥機付)・ユニットバス交換
洗面化粧台交換・トイレ交換・コンセント、スイッチ交換
照明器具交換・建具交換・クロス、フローリング張替
ハウスクリーニング実施
→室内大変綺麗なため、追加のリフォーム費用がかかりません！
→売主様大変綺麗に室内お使いいただいており、室内状況良好です！
★地下1階・1階・メゾネットタイプ★
→戸建て感覚でお住まいいただけます。
洋室が地下1階に配置されているため、来客時にも
プライベート空間を見られる心配がございません。
下階が無いため、小さなお子様や元気なペットがいる方にも
安心してお住まいいただけます。
→利便性を重視しつつも、戸建ての住まいをお好みの方におすすめの物件です。
★地下1階居室は広々★
→間仕切り壁取り外し可能なため約10.5帖の居室としても利用可能です！
→居住者が増えたタイミングでドアを取り付けて2LDKとして利用するなど、
ライフスタイルに応じた利用が出来ます♪
■地下1階居室の収納が豊富
→クローゼット＋大型のウォークインクローゼット
→お洋服が趣味の方、お荷物が多い方にとってもすっきり収納可能です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
暮らしを彩る充実の仕様・設備
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★オール電化★
→火を使用しない為、お子様のいるご家庭でも安心に暮らすことが出来ます。
IHはフラットな天板のため、布巾でサッと拭くだけで清潔に保つことができ、
お掃除のストレスも軽減されます！
火を使わないため安全なのはもちろん、
調理中の室温上昇が少なく、夏でも快適にお料理が出来ます。
光熱費を一本化することができるため家計管理もしやすくなります♪
★電気式床暖房★
→冬でも床暖房一つで暖かいお部屋で過ごせます。
エアコンを付けなくても暖かいお部屋を保つことができるので、
電気代の節約にもなります♪
★ビルトイン式浄水器★
→シンク周りに追加で浄水器を置く必要が無く、
作業スペースが広く保てるため見た目もスマートです。
ペットボトルの水を買うよりもランニングコストを抑えることが出来ます！
★ビックサイズの浴槽★
→浴室サイズ（1616）のゆとりある広さの浴槽でございます。
大人が足を伸ばしてゆったり入浴できるサイズのため、
日々の疲れを取ることが出来ます♪
お一人での入浴はもちろん、お子様がいる方にとっても
十分な広さでございます。
★雨の日に便利な浴室換気乾燥機★
★下階に配慮した二重床★
★耐震ドア枠・耐震錠受け★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【商業施設】
■サミットストア代沢十字路店・・・・・・・・・・・
131m (徒歩約2分)
■大志堂薬局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
134m (徒歩約2分)
■田辺薬局太子堂前店・・・・・・・・・・・・・・・
272m(徒歩約4分)
■ばん薬局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
283m (徒歩約4分)
■サムタイム・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
283m (徒歩約4分)
■ファミリーマート太子堂三丁目店・・・・・・・・・
293m (徒歩約4分)
■セブンイレブン若林陸橋店・・・・・・・・・・・・
339m(徒歩約5分)
■ミノリ薬局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
364m(徒歩約5分)
■セブンイレブン世田谷太子堂2丁目店・・・・・・・
426m(徒歩約6分)
【教育施設】
ー幼稚園・保育園ー
■太子堂保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・
99m(徒歩約1分)
■家庭幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
195m(徒歩約3分)
■三宿の杜なごみ保育園・・・・・・・・・・・・・・
240m(徒歩約3分)
■都市型保育円ポポラー東京三軒茶屋園・・・・・・・
354m(徒歩約5分)
ー小学校ー
■世田谷区立太子堂小学校(学区)・・・・・・・・・・
338m(徒歩約5分)
■世田谷区立代沢小学校・・・・・・・・・・・・・・
620m(徒歩約8分)
■世田谷区立多聞小学校・・・・・・・・・・・・・・
713m(徒歩約9分)
■世田谷区立若林小学校・・・・・・・・・・・・・・
873m(徒歩約11分)
ー中学校ー
■世田谷区立太子堂中学校(学区)・・・・・・・・・・
227m(徒歩約3分)
■私立昭和女子大学附属昭和中学校・・・・・・・・・
915m(徒歩約12分)
■世田谷区立三宿中学校・・・・・・・・・・・・・・
1063m(徒歩約14分)
■世田谷区立世田谷中学校・・・・・・・・・・・・・
1093m(徒歩約14分)
【病院】
■江本歯科クリニック(歯科)・・・・・・・・・・・・
165m(徒歩約3分)
■ひじかた眼科クリニック(眼科)・・・・・・・・・・
198m(徒歩約3分)
■加藤光雄歯科診療室(歯科)・・・・・・・・・・・・
244m(徒歩約4分)
■菅外科整形外科医院(形成)・・・・・・・・・・・・
244m(徒歩約4分)
■小森クリニック(内科)・・・・・・・・・・・・・・
247m(徒歩約4分)
■北歯科医院(歯科)・・・・・・・・・・・・・・・・
260m(徒歩約4分)
■三軒茶屋はやかわクリニック(総合病院)・・・・・・
271m(徒歩約4分)
■まえだこどもクリニック(小児科)・・・・・・・・・
272m(徒歩約4分)
■水野皮フ科(小児科)・・・・・・・・・・・・・・・
277m(徒歩約4分)
■斎藤歯科クリニック(歯科)・・・・・・・・・・・・
296m(徒歩約4分)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じて
いる可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内シ
ステムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂
きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレ
ットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますこと
をご了承ください。
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
OPEN RESIDENCE SANGENJAYA
～戸建ての自由度×マンションの暮らしやすさを
兼ね備えた個性ある35邸～
━━◆【物件のおすすめポイント】◆━━
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立地
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■東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
■東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩9分
■小田急線「下北沢」駅徒歩17分
バス便充実【バス停：代沢十字路】まで約260m
(徒歩4分)
【バス停：代沢十字路】バス停から・・・
下北沢駅周辺『バス停：下北沢駅前』までバス
約5分
渋谷駅周辺『バス停：道玄坂上』までバス約15分
※交通状況によって所要時間は異なります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆専有面積／56.22m2（分譲）
……………………………………………………………
◆建物構造／RC造3階・地下1階建て
……………………………………………………………
◆総戸数／35戸
……………………………………………………………
◆土地権利／所有権
……………………………………………………………
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
……………………………………………………………
◆管理費・修繕積立金・その他費用／25,870円/月
……………………………………………………………
◆現況／居住中
……………………………………………………………
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POINT
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★第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地★
→飲食店などで賑わう茶沢通りから1本道を入った箇所に位置するため、
落ち着いた雰囲気の中お住まいいただけます。
★充実した周辺環境★
→駅前にはスーパーやユニクロ等が入っているキャロットタワー、
茶沢通りには飲食店や土日には長蛇の列ができる八百屋など
便利な施設が充実しております。
★緩やかな南傾斜地、全戸南向き★
→各住戸に豊かな採光と通風を取り入れられるよう設計されております。
★設計・建設性能評価書を取得★
→第三者評価で証明された信頼性の高い安心設計♪
★防犯設備充実★
→防犯カメラ、オートロック、カラーモニター付インターホンで
安心安全にお住まいいただけます。
★ペット飼育可能（規約の定め有り）★
→愛するペットと一緒に暮らすことが出来ます♪
近隣には緑道もあり、ワンちゃんのお散歩コースにぴったりです。
★不在時の宅配ロッカー★
★開放感のある吹抜け★
→地下1階ドライエリアが吹き抜けになっているため、
地階にも陽を取り込みます。
LDK部分は開放感を感じることのできる空間になっております。
★来客用駐車場有り★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ROOM
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★室内リノベーション済み物件(2025年2月)★
→キッチン交換(食洗器乾燥機付)・ユニットバス交換
洗面化粧台交換・トイレ交換・コンセント、スイッチ交換
照明器具交換・建具交換・クロス、フローリング張替
ハウスクリーニング実施
→室内大変綺麗なため、追加のリフォーム費用がかかりません！
→売主様大変綺麗に室内お使いいただいており、室内状況良好です！
★地下1階・1階・メゾネットタイプ★
→戸建て感覚でお住まいいただけます。
洋室が地下1階に配置されているため、来客時にも
プライベート空間を見られる心配がございません。
下階が無いため、小さなお子様や元気なペットがいる方にも
安心してお住まいいただけます。
→利便性を重視しつつも、戸建ての住まいをお好みの方におすすめの物件です。
★地下1階居室は広々★
→間仕切り壁取り外し可能なため約10.5帖の居室としても利用可能です！
→居住者が増えたタイミングでドアを取り付けて2LDKとして利用するなど、
ライフスタイルに応じた利用が出来ます♪
■地下1階居室の収納が豊富
→クローゼット＋大型のウォークインクローゼット
→お洋服が趣味の方、お荷物が多い方にとってもすっきり収納可能です。
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暮らしを彩る充実の仕様・設備
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★オール電化★
→火を使用しない為、お子様のいるご家庭でも安心に暮らすことが出来ます。
IHはフラットな天板のため、布巾でサッと拭くだけで清潔に保つことができ、
お掃除のストレスも軽減されます！
火を使わないため安全なのはもちろん、
調理中の室温上昇が少なく、夏でも快適にお料理が出来ます。
光熱費を一本化することができるため家計管理もしやすくなります♪
★電気式床暖房★
→冬でも床暖房一つで暖かいお部屋で過ごせます。
エアコンを付けなくても暖かいお部屋を保つことができるので、
電気代の節約にもなります♪
★ビルトイン式浄水器★
→シンク周りに追加で浄水器を置く必要が無く、
作業スペースが広く保てるため見た目もスマートです。
ペットボトルの水を買うよりもランニングコストを抑えることが出来ます！
★ビックサイズの浴槽★
→浴室サイズ（1616）のゆとりある広さの浴槽でございます。
大人が足を伸ばしてゆったり入浴できるサイズのため、
日々の疲れを取ることが出来ます♪
お一人での入浴はもちろん、お子様がいる方にとっても
十分な広さでございます。
★雨の日に便利な浴室換気乾燥機★
★下階に配慮した二重床★
★耐震ドア枠・耐震錠受け★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
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【商業施設】
■サミットストア代沢十字路店・・・・・・・・・・・
131m (徒歩約2分)
■大志堂薬局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
134m (徒歩約2分)
■田辺薬局太子堂前店・・・・・・・・・・・・・・・
272m(徒歩約4分)
■ばん薬局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
283m (徒歩約4分)
■サムタイム・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
283m (徒歩約4分)
■ファミリーマート太子堂三丁目店・・・・・・・・・
293m (徒歩約4分)
■セブンイレブン若林陸橋店・・・・・・・・・・・・
339m(徒歩約5分)
■ミノリ薬局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
364m(徒歩約5分)
■セブンイレブン世田谷太子堂2丁目店・・・・・・・
426m(徒歩約6分)
【教育施設】
ー幼稚園・保育園ー
■太子堂保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・
99m(徒歩約1分)
■家庭幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
195m(徒歩約3分)
■三宿の杜なごみ保育園・・・・・・・・・・・・・・
240m(徒歩約3分)
■都市型保育円ポポラー東京三軒茶屋園・・・・・・・
354m(徒歩約5分)
ー小学校ー
■世田谷区立太子堂小学校(学区)・・・・・・・・・・
338m(徒歩約5分)
■世田谷区立代沢小学校・・・・・・・・・・・・・・
620m(徒歩約8分)
■世田谷区立多聞小学校・・・・・・・・・・・・・・
713m(徒歩約9分)
■世田谷区立若林小学校・・・・・・・・・・・・・・
873m(徒歩約11分)
ー中学校ー
■世田谷区立太子堂中学校(学区)・・・・・・・・・・
227m(徒歩約3分)
■私立昭和女子大学附属昭和中学校・・・・・・・・・
915m(徒歩約12分)
■世田谷区立三宿中学校・・・・・・・・・・・・・・
1063m(徒歩約14分)
■世田谷区立世田谷中学校・・・・・・・・・・・・・
1093m(徒歩約14分)
【病院】
■江本歯科クリニック(歯科)・・・・・・・・・・・・
165m(徒歩約3分)
■ひじかた眼科クリニック(眼科)・・・・・・・・・・
198m(徒歩約3分)
■加藤光雄歯科診療室(歯科)・・・・・・・・・・・・
244m(徒歩約4分)
■菅外科整形外科医院(形成)・・・・・・・・・・・・
244m(徒歩約4分)
■小森クリニック(内科)・・・・・・・・・・・・・・
247m(徒歩約4分)
■北歯科医院(歯科)・・・・・・・・・・・・・・・・
260m(徒歩約4分)
■三軒茶屋はやかわクリニック(総合病院)・・・・・・
271m(徒歩約4分)
■まえだこどもクリニック(小児科)・・・・・・・・・
272m(徒歩約4分)
■水野皮フ科(小児科)・・・・・・・・・・・・・・・
277m(徒歩約4分)
■斎藤歯科クリニック(歯科)・・・・・・・・・・・・
296m(徒歩約4分)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じて
いる可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内シ
ステムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂
きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレ
ットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますこと
をご了承ください。
担当者コメント
三軒茶屋センター
澁谷 梨音 (しぶや りのん)
この度は【オープンレジデンス三軒茶屋S棟106号室】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の澁谷（しぶや）と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）三軒茶屋センター
担当：澁谷 梨音（しぶや りのん）
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）
： 0120-974-732
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
： r-shibuya@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の澁谷（しぶや）と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）三軒茶屋センター
担当：澁谷 梨音（しぶや りのん）
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）
： 0120-974-732
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
： r-shibuya@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #オール電化 |
| 構造 | #メゾネット #二重床 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC2C2011 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 太子堂5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分 東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩10分 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩17分 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
56.22m2（17坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2010年5月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,900円 / 月 |
修繕積立金
|
16,400円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット費用 2,450円 / 月、町内会費 120円 / 月 | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1288.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 住建建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社空間企画設計一級建築士事務所 ドライエリア：約5.18m2（図面より計測） 駐輪場使用料：ラック式下段：月額200円、ラック式上段：月額100円 |
||
| 更新日 | 2026年2月23日 | 次回更新予定日 | 2026年3月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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