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中古マンション
富久クロスコンフォートタワー NEW 08/03
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■2015年4月築 総戸数：1093邸の大規模制震タワーレジデンス
■70.12m2（3LDK）・コーナー角住戸
間取り図
物件写真
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC2B8002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
…━◆Tomihisa Cross Comfort Tower◆━…
16階 ・ コーナー住戸 ・ 70.12m2（3LDK）
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┌◆「産・官・学・民」でつくる、
未来へとつなぐ再開発
└─────────────────────
新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、
1990年からはじまった再開発。
地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャ
ル、積水ハウス、阪急不動産が結集し、
東京都、新宿区と折衝を重ね、ようやく実現した
大規模複合再開発「 Tomihisa Cross」
総開発面積約25,000m2のシンボルとなる地上55階
建てタワーマンション
「コンフォートタワー」と、壮大なランドスケープ
の中に描かれる様々な生活施設。
大学の研究室や大型スーパー：ヨークフーズをはじ
めとした商業施設、保育施設や広場、
紀伊国屋監修の共用施設等、敷地内が充実しています
総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、
住民主導の新たなまちづくりが実現しました。
┌◆ アクセス
└──────────────────────
■東京メトロ丸ノ内線・「新宿御苑前」駅 徒歩 7分
■東京メトロ副都心線・「新宿三丁目」駅 徒歩 9分
■都営新宿線・・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 9 分
■都営大江戸線・・・・・「若松河田」駅 徒歩 12 分
■JR山手線等・・・・・・「新 宿」 駅 徒歩 16 分
┌◆ マンションの魅力
└────────────────────
■2015年4月築 総戸数：1093邸の大規模制震
タワーレジデンス
■旧分譲：野村不動産(株)、三井不動産レジデン
シャル(株)、積水ハウス(株)、阪急不動産(株)
■施工：戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体、
設計：(株)久米設計
■敷地面積：16,246.97 m2
■ホテルライクな内廊下設計
■管理は安心の、管理会社に全部委託：
野村不動産パートナーズ株式会社
■コンシェルジュサービス有
月～金：8:00～21:00、土日：10:00～19:00
・受付サービス：タクシー手配、
フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
備品貸出(台車・脚立等)、FAX送信、共用施設
予約システムご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、デリバリー、
ケータリング、ペット関連、レンタカー、
インテリア、リフォーム
・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送、
フラワーデリバリー、布団乾燥丸洗い
※サービスの内容は変更される場合があります。
サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■自転車レンタルサービス（17台）有
■AED有(自動体外式除細動器)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階にゴミステーション有：24時間可
┌◆ お部屋の魅力
└────────────────────
■16階・ 眺望・通風良好
■専有面積：70.12m2 3LDK
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■明るい光を取り込むハイサッシ
■リビングダイニングを見渡せる
カウンターキッチン
(ディスポーザー、浄水器、食洗機)
■収納豊富な洗面化粧台
■収納豊富：シューズインクローゼット、
ウォークインクローゼット
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
┌◆ 共用施設
└────────────────────
44F：パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
43F：ゲストルーム（2タイプ）、スカイラウンジ
3F：マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
2F：リラクゼーションルーム、
フィットネスルーム、
サウナ、バルコニーラウンジ、
ゲストルーム（2タイプ）、
クリエイティブラウンジ
1F：ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス
ホワイエ、ママズラウンジ、キッズルーム、
グリーンカフェ、ガーデンラウンジ、
グリーンガーデン、グリーンテラス、
エントランスコンサバトリー、
パサージュ、テラスリビング、
ペット足洗場
B1：布団乾燥室
┌◆ セキュリティ
└────────────────────
-マンション-
■24時間有人管理体制（防災センター）
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
（自動来客録画、在宅セコムモード）
■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ（エントランスホール、
エレベーター内等）
■プログレッシブシリンダーキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関扉）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）
┌◆ デュアル制振構造を実現
└────────────────────
地震の揺れを低減させる制振柱と、強風による揺
れを軽減させる粘性ダンパー・ブレース
を組み合わせる
ことで、より高度な制振性を生み出す「デュアル
制振構造」を採用。
高層ビルやタワーマンションに適した工法で、台
風や大きな地震に備えています。
┌◆ メンテナンス性
└────────────────────
■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンス
が容易なさや管ヘッダーシステム
■共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
■住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用
┌◆ 安心・安全【防災対策】いざという時に
役立つ備品を装備
└─────────────────────
■住戸内で救助するための備品・
安全対策用の備品・各ご家庭への備品
マンション内で情報を収集・共有するための
備品を装備
■耐震仕様ドア枠：地震による圧力でドアが
開かなくなる事を防止
■吊戸棚（棚板寸法の調整）：
地震で移動してしまった食器類の落下を防止
■冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
■エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置・
停電時自動着床装置を装備
■震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を
停止するガスマイコンメーター
■各階防災倉庫有
■その他、火災対策・災害後の対策設備も
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────
＜スーパー＞
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘
新宿富久店・・・徒歩 1分（約20m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・ 徒歩 1分
（約70m）
■三徳 住吉店・・・・・・・・・・・徒歩 10分
（約750m）
＜その他＞
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・徒歩 12分
（約900m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・徒歩 12分
（約900m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・徒歩 18分
（約1,390m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分
（約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・徒歩 21分
（約1,650m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分
（約3,210m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・徒歩 4分
（約290m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・徒歩 13分
（約990m）
■国立国際医療研究センター・・・・・徒歩 16分
（約1,220m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・徒歩 15分
（約1,200m）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エン
トランスやエレベーター）、周辺環境、その他影響
してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でし
か確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きま
したら、是非、現地をご見学して頂くことをお勧め
致します。
◇ フリーコール ：0120-974-732
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要
事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ
幸いです。
⊂⊃ ☆
☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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…━◆Tomihisa Cross Comfort Tower◆━…
16階 ・ コーナー住戸 ・ 70.12m2（3LDK）
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┌◆「産・官・学・民」でつくる、
未来へとつなぐ再開発
└─────────────────────
新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、
1990年からはじまった再開発。
地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャ
ル、積水ハウス、阪急不動産が結集し、
東京都、新宿区と折衝を重ね、ようやく実現した
大規模複合再開発「 Tomihisa Cross」
総開発面積約25,000m2のシンボルとなる地上55階
建てタワーマンション
「コンフォートタワー」と、壮大なランドスケープ
の中に描かれる様々な生活施設。
大学の研究室や大型スーパー：ヨークフーズをはじ
めとした商業施設、保育施設や広場、
紀伊国屋監修の共用施設等、敷地内が充実しています
総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、
住民主導の新たなまちづくりが実現しました。
┌◆ アクセス
└──────────────────────
■東京メトロ丸ノ内線・「新宿御苑前」駅 徒歩 7分
■東京メトロ副都心線・「新宿三丁目」駅 徒歩 9分
■都営新宿線・・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 9 分
■都営大江戸線・・・・・「若松河田」駅 徒歩 12 分
■JR山手線等・・・・・・「新 宿」 駅 徒歩 16 分
┌◆ マンションの魅力
└────────────────────
■2015年4月築 総戸数：1093邸の大規模制震
タワーレジデンス
■旧分譲：野村不動産(株)、三井不動産レジデン
シャル(株)、積水ハウス(株)、阪急不動産(株)
■施工：戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体、
設計：(株)久米設計
■敷地面積：16,246.97 m2
■ホテルライクな内廊下設計
■管理は安心の、管理会社に全部委託：
野村不動産パートナーズ株式会社
■コンシェルジュサービス有
月～金：8:00～21:00、土日：10:00～19:00
・受付サービス：タクシー手配、
フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
備品貸出(台車・脚立等)、FAX送信、共用施設
予約システムご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、デリバリー、
ケータリング、ペット関連、レンタカー、
インテリア、リフォーム
・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送、
フラワーデリバリー、布団乾燥丸洗い
※サービスの内容は変更される場合があります。
サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■自転車レンタルサービス（17台）有
■AED有(自動体外式除細動器)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階にゴミステーション有：24時間可
┌◆ お部屋の魅力
└────────────────────
■16階・ 眺望・通風良好
■専有面積：70.12m2 3LDK
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■明るい光を取り込むハイサッシ
■リビングダイニングを見渡せる
カウンターキッチン
(ディスポーザー、浄水器、食洗機)
■収納豊富な洗面化粧台
■収納豊富：シューズインクローゼット、
ウォークインクローゼット
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
┌◆ 共用施設
└────────────────────
44F：パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
43F：ゲストルーム（2タイプ）、スカイラウンジ
3F：マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
2F：リラクゼーションルーム、
フィットネスルーム、
サウナ、バルコニーラウンジ、
ゲストルーム（2タイプ）、
クリエイティブラウンジ
1F：ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス
ホワイエ、ママズラウンジ、キッズルーム、
グリーンカフェ、ガーデンラウンジ、
グリーンガーデン、グリーンテラス、
エントランスコンサバトリー、
パサージュ、テラスリビング、
ペット足洗場
B1：布団乾燥室
┌◆ セキュリティ
└────────────────────
-マンション-
■24時間有人管理体制（防災センター）
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
（自動来客録画、在宅セコムモード）
■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ（エントランスホール、
エレベーター内等）
■プログレッシブシリンダーキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関扉）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）
┌◆ デュアル制振構造を実現
└────────────────────
地震の揺れを低減させる制振柱と、強風による揺
れを軽減させる粘性ダンパー・ブレース
を組み合わせる
ことで、より高度な制振性を生み出す「デュアル
制振構造」を採用。
高層ビルやタワーマンションに適した工法で、台
風や大きな地震に備えています。
┌◆ メンテナンス性
└────────────────────
■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンス
が容易なさや管ヘッダーシステム
■共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
■住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用
┌◆ 安心・安全【防災対策】いざという時に
役立つ備品を装備
└─────────────────────
■住戸内で救助するための備品・
安全対策用の備品・各ご家庭への備品
マンション内で情報を収集・共有するための
備品を装備
■耐震仕様ドア枠：地震による圧力でドアが
開かなくなる事を防止
■吊戸棚（棚板寸法の調整）：
地震で移動してしまった食器類の落下を防止
■冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
■エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置・
停電時自動着床装置を装備
■震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を
停止するガスマイコンメーター
■各階防災倉庫有
■その他、火災対策・災害後の対策設備も
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────
＜スーパー＞
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘
新宿富久店・・・徒歩 1分（約20m）
■コープみらい ミニコープ 富久店・・ 徒歩 1分
（約70m）
■三徳 住吉店・・・・・・・・・・・徒歩 10分
（約750m）
＜その他＞
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・徒歩 12分
（約900m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・徒歩 12分
（約900m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・徒歩 18分
（約1,390m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分
（約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・徒歩 21分
（約1,650m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分
（約3,210m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・徒歩 4分
（約290m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・徒歩 13分
（約990m）
■国立国際医療研究センター・・・・・徒歩 16分
（約1,220m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・徒歩 15分
（約1,200m）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エン
トランスやエレベーター）、周辺環境、その他影響
してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でし
か確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きま
したら、是非、現地をご見学して頂くことをお勧め
致します。
◇ フリーコール ：0120-974-732
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要
事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ
幸いです。
⊂⊃ ☆
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担当者コメント
三軒茶屋センター
百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 百瀬 俊介
（ももせ しゅんすけ）です。
是非一度現地をご覧くださいませ
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-974-732
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：
s-momose@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら： 080-8001-9106
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡
くださいませ。お待ちしております。
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 百瀬 俊介
（ももせ しゅんすけ）です。
是非一度現地をご覧くださいませ
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-974-732
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：
s-momose@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら： 080-8001-9106
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡
くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC2B8002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 富久町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.12m2（21.21坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.2m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造55階地下2階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2015年4月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,690円 / 月 |
修繕積立金
|
15,030円 / 月 |
| その他使用料 | enecoQシステム 1,870円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社 五洋建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月3日 | 次回更新予定日 | 2025年8月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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