中古マンション 認定保証適用物件

プラウドタワー川口クロス NEW 5/14

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物件番号 FC1C5014

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～野村不動産旧分譲・大規模【プラウドタワー】シリーズ～ 
◇2023年3月築　◇23階住戸・眺望良好　◇JR川口駅徒歩4分  

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/川口市栄町】プラウドタワー川口クロス 外観 外観
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  • 【埼玉県/川口市栄町】プラウドタワー川口クロス 共用部：「ゴミ置場（各階）」。住居フロア各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置 共用部：「ゴミ置場（各階）」。住居フロア各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置
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0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC1C5014

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担当： 新垣 優介 (あらがき ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　・…━━◆　　プラウドタワー川口クロス　　◆━━…・

　　　　　　　　【2023年築】・【23階住戸・眺望良好】・【川口駅徒歩4分】
　　　　　　　　　　住宅・商業・医療・子育て施設一体《複合再開発》

　　　　　　　～野村不動産旧分譲 ×総戸数481戸の大規模タワーマンション～

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┏┓本住戸の詳細
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専用面積：56.99m2

■2LDK＋SIC

■約14.5帖のLDK
　LD部分には床暖房設置

■約6.0帖の洋室
　リビング・ダイニング隣接、バルコニーにも面している洋室は
　約6.0帖の広さを確保しクローゼットも設置されています。

■約4.5帖の洋室とはウォールドアの仕切り
　生活スタイルに合わせた間取りでお住まい可能

■1317サイズの浴室

■収納力豊富なシューズインクローク

　
┏┓住宅・商業・医療・子育て施設一体の複合再開発
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【プラウドタワー川口クロス】は、
　住宅・商業・医療・子育て施設一体
【複合再開発】として誕生しました。
　建物1～3階を商業・業務フロアとし、
　様々な生活利便施設を誘致しています。
　暮らしの足元に安心と便利がある、
　タワーライフの実現が可能です。

【商】・・・商業施設（スーパー、雑貨店等）
【医】・・・医療モール（内科、小児科等）
【育】・・・認可保育園

　また、住まう方だけではなく、
　地域の方にも喜ばれる舞台となること、
　川口銀座商店街に面して商業棟の入口を設置。
　居住者の方には、
　賑わいを抜けてわが家と向かう安心感を。
　1階を東西に貫通する敷地内通路を配置することで、
　地域に親しまれてきた日常生活動線を確保し、
　通行の利便性を図りました。


┏┓　MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数481戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産（株）
　　施工：前田建設工業・埼和興産共同企業体
■2023年3月築
■管理は安心の管理会社に全部委託
　●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
　●管理形態：日勤管理～24時間有人管理～
　●管理員：月～日 　 8：00～ 17：00
　　警備員：上記以外

■各階に24時間可能な「ゴミ置場」

■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・都市のパノラマを楽しめる「ライブラリーラウンジ」
・自宅とは異なる集中空間の「スタディルーム」
・サークル活動にも可能な「マルチルーム」※
・キッチンも併設した「パーティールーム」※
・お子様を遊ばせられる「キッズラウンジ」※
・音響にこだわった「シアタールーム」※
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」※
　※利用の際は事前に管理室にて要予約
　※利用に際し、別途費用が発生するものもあり


┏┓　SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆トリプルセキュリティシステム
　（ダブルオートロック）

-ルーム-
◆ハンズフリーキー（ラクセスキー）

-防災-
◆万が一の災害にご安心の「制振構造」
　地震による揺れを抑える制振構造を採用。
　建物内部に設置した制御装置によって
　揺れの影響を緩和する仕組み。

◆「各階防災倉庫」
　一般家庭では購入しにくいものや
　災害時にマンション内での救助活動の際に
　使用するものを格納しています。
　先の震災ではパソコンや携帯の充電のために
　ポータブル発電機が役立ったとの声から
　備品に加えるなど、
　実際に役立つという観点から収納品の見直しを
　行なっています。

◆浮力式防潮板をはじめ、
　　　　　　「浸水対策設備」を設置
　台風などの水害により、洪水の恐れがある場合、
　道路などにあふれた水が建物に入り込むのを防ぐ
　「防潮板」を設置。
　また、一部の扉に浸水が発生する前に
　しっかり閉めることで、
　室内への水の浸入を防ぐ防水扉を採用。
　さらにエレベーターは浸水の際に
　被害を最小限に抑える仕様となっています。



┏┓　Life Infomation　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■コマームナーサリー樹モール
　　　　　　　　・・・マンション2階、3階部分
■川口文化幼稚園・・・徒歩10分（約770m）
■幸町小学校・・・・・徒歩7分（約510m）
■幸並中学校・・・・・徒歩25分（約2,000m）


【お買い物施設】
■樹モールプラザ・・・マンション1～3階部分
　1階：マルエツ、ローソン、ロッテリア等
　2階：ダイソー、調剤薬局、コメダ珈琲店等
　3階：内科、小児科、眼科、皮膚科等
■マツモトキヨシ・・・徒歩2分（約100m）
■ドン・キホーテ・・・徒歩2分（約100m）
■かわぐちキャスティ
　　　　　　　　・・・徒歩3分（約240m）


【公園・医療施設・その他】
■コミュニティプラザ
　　　　　　　　・・・徒歩2分（約120m）
■川口駅前行政センター
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約370m）
■川口駅前交番・・・・徒歩8分（約600m）
■タイムズ（コインパーキング、カーシェア）
　　　　　　　 　・・ 徒歩2分（約100m）

担当者コメント

新垣 優介(あらがき ゆうすけ)

武蔵浦和センター

新垣 優介 (あらがき ゆうすけ)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「新垣（あらがき）」もしくは「佐藤（さとう）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇武蔵浦和センター　　：0120-965-548
　◇担当者直通電話　　　：080-8133-8420（新垣直通）

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　：y-aragaki@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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  • ドラッグストア

    マツモトキヨシ川口東口店

    現地より約100m
    徒歩2分

  • スーパー

    業務スーパー 川口駅前店

    現地より約110m
    徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC1C5014
所在地 埼玉県川口市 栄町3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩4分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋SIC
専有面積 56.99m2（17.23坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.06m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造・一部鉄骨造28階地下2階建て 所在階 23階
築年月 2023年3月 総戸数 481戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,490円 / 月 修繕積立金 7,640円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 550円 / 月、コミュニティ形成費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 9069.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社、埼和興産株式会社共同企業体●設計会社 ／ 株式会社INA新建築研究所
●エレベーター ／ 有
■共有持分は122,820／1億となります。
更新日 2026年5月14日 次回更新予定日 2026年5月28日

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物件番号 FC1C5014

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武蔵浦和センター

新垣 優介(あらがき ゆうすけ)

担当： 新垣 優介 (あらがき ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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