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浦和辻第2住宅 NEW 4/24

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物件番号 FC1C4024

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【空室・リフォーム物件】2026年6月中旬完了予定　■69.44m2 南向き・角住戸 1階部分／陽当たり良好♪  
■2路線利用可能『南浦和』駅　徒歩20分

間取り図

間取り図

物件写真

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC1C4024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■2026年6月中旬リフォーム完了予定
　≪内容≫
【新規交換】
　システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台　　　　
　トイレ／建具／配管
【新規貼替】
　クロス全室／床材
【その他】
　ハウスクリーニング　　　

この物件のおすすめポイント

　◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


　　　 ・…━◆　　浦和辻第2住宅　　◆━…・


　◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆




┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

　◆　ACCESS　◆

■JR京浜東北線・JR武蔵野線『南浦和』駅　徒歩20分

〇東京・埼玉・神奈川を南北に結ぶJR京浜東北線。
　都心や神奈川方面へのアクセスが良く、通勤・通学はもちろん、
　ショッピングやレジャーにも便利な人気路線です。
　幅広いライフスタイルに対応できる快適な交通環境が魅力です。

〇週末の外出にも便利なJR武蔵野線。
　大型商業施設やテーマパークへ乗り換えなしでアクセス可能で、
　お出かけの選択肢が広がります。


　◆　おすすめPOINT　◆

■2026年6月中旬リフォーム完了予定
　≪内容≫
【新規交換】
　システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台　　　　
　トイレ／建具／配管
【新規貼替】
　クロス全室／床材
【その他】
　ハウスクリーニング　　　

■RC構造5階建て1階部分、約10.62m2の広々バルコニー
　⇒階下への音を気にせず生活できる1階、
　　荷物の出し入れやベビーカーの利用もラクです。
　　広々バルコニーはガーデニングやアウトドアリビング、
　　洗濯物干しなど多目的に活用できます。

■69.44m2 3LDK／南向き 角住戸
　⇒南向き 角住戸につき
　　陽当たり、採光ともに良好！

■全居室収納あり
　⇒居室の全てに収納スペースを確保、
　　部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。

■カウンターキッチンを採用
　⇒リビングを見渡せるカウンターキッチン、
　　ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。

■浴室に窓付き
　⇒換気がしやすく、
　　明るい窓が浴室に設置されています。


　◆　Life　Information　◆

〇さいたま市立辻南小学校・・・・・・・・徒歩10分／約780m
〇さいたま市立南浦和中学校・・・・・・・徒歩14分／約1110m
〇セブンイレブンさいたま辻1丁目店・・・徒歩4分 ／約300m
〇Big－A浦和辻店・・・・・・・・・・・・徒歩5分 ／約390m
〇ドラッグセイムス浦和根岸店・・・・・・徒歩6分 ／約410m



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

井上 華(いのうえ はな)

武蔵浦和センター

井上 華 (いのうえ はな)

※本物件の担当者は　井上　華（いのうえ　はな）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548


＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい 。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC1C4024
所在地 埼玉県さいたま市南区 辻1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩20分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
専有面積 69.44m2（21坪）（内法）
バルコニー面積 10.62m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 1973年11月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 埼玉県住宅供給公社
管理形態 全部委託 管理員 なし
管理費 6,000円 / 月 修繕積立金 14,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 埼玉県住宅供給公社
※バルコニー面積は実測値の為、誤差が生じる可能性があります
更新日 2026年4月24日 次回更新予定日 2026年5月8日

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物件番号 FC1C4024

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井上 華(いのうえ はな)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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