中古マンション 認定保証適用物件

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス NEW 12/22

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物件番号 FC1BZ025

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◇野村不動産旧分譲PROUDの【免震構造】タワーマンション◇　■各階にゴミ置き場設置　■ディスポーザー設備あり  
★埼京線『始発・快速』利用可能な武蔵浦和駅【駅直結デッキを通り徒歩3分】

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間取り図

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0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC1BZ025

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 林 雅也 (はやし まさや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント


:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆　　　　　　
　　　　　　　　2017年1月築

　　　　　 野村不動産（株）旧分譲
　　　　　駅直結型タワーマンション
　　　　　　　　
　　　プラウドタワー武蔵浦和レジデンス　　
PROUD TOWER MUSASHIURAWA RESIDENCE
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　　　
　～★おすすめポイントまとめ★～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　◆武蔵浦和駅徒歩3分【ペデストリアンデッキ直通】
　………………………………………………………
　◆2017年1月築
　………………………………………………………
　◆野村不動産分譲の【プラウド】ブランド
　………………………………………………………
　◆【免震構造】タワーマンション
　………………………………………………………
　◆様々な用途で活躍できる共用施設
　　【マルチプレイラウンジ】
　………………………………………………………
　◆お部屋は13階部分×南東向き
　………………………………………………………
　◆お部屋のオプション多数
　………………………………………………………
　◆ペット飼育可（細則有）
　………………………………………………………
　◆各階ゴミ置場設置
　………………………………………………………
　◆ディスポーザー設備
　………………………………………………………
　◆駅周辺にも多数のスーパー・商業施設があり、
　　お買い物に便利な立地です！
　………………………………………………………
　◆新築時の保証の引継ぎが出来る
　　認定保証中古制度適用物件
　………………………………………………………

┏┓
┗□　暮らしをサポートし永住に相応しい設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■13階部分／3LDK+WIC+SIC（73.21m2）

■野村不動産旧分譲

■豊富な収納力
　・ウォークスルークローゼット
　・シューズインクローゼット
　・各居室収納あり
　・リネン庫

■ハンズフリーシステム「ラクセス」
　鍵をポケットや鞄から出さず、
　スムーズにエントランスを通過できます。
　
■各階ゴミステーション
　換気設備つきのゴミ置き場を各階に設置。
　24時間ゴミ出しが可能です。

■ディスポーザー
　生ゴミを粉砕し、浄化槽へ流してしまうため、
　キッチンまわりを清潔に保ちます。

■食器洗い乾燥機
　手洗いに比べ、節水でき、
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！

■ペット飼育可能
　大切なご家族と一緒に暮らしていただけます。
　共用部にはペット足洗い場もございます。
　(規約により制限がございます)

■音声と画像で確認できる
　『カラーモニター付きオートロックシステム』
　通常の来客通話に加えて、防犯警報もついています。
　自動録画機能もついています。

■『TES温水式床暖房』をLD一部に設置
　LD一部にTES温水式床暖房システムを採用。
　足元ぽかぽかで、
　お部屋全体がじんわりとあたたまります。
　また、ほこりをまきあげる風がおきず
　運転音もほとんど無いので快適です。
　プログラムタイマー付き。

■魔法びん浴室・フルオートバス機能
　断熱材を用いた浴槽につき、保温性に優れます。
　また、スイッチひとつでお湯張りから
　追焚き・保温・足し湯を自動的に行ってくれる
　フルトートバス機能がついています。

■雨の日も安心の浴室換気乾燥機　
　雨の日でも洗濯物が乾かせる、
　浴室換気乾燥機があります。浴室のカビも防げます。

■マルチメディアコンセント
　インターネット用ジャック・TV端子、電話端子、
　電源コンセントを一体化させた
　マルチメディア・アウトレットが
　全居室に設置されていて便利です。


【地震の揺れが建物に伝わりにくい免震構造】

上部建物と基礎を切り離し、その間に
「積層ゴム」「オイルダンパー」「すべり支承」
などの免震装置を設置して、
建物に入る地震動を低減する仕組みです。

建物自体の損壊を抑えるとともに、
家具の転倒による怪我など二次災害から暮らしを守ります。
(タワーパーキング棟を除く)

また、万が一の際の安全に備える施設として
「防災備蓄倉庫」「防災ベンダー」「非常用発電機」がございます。

┌┐
└■　～「認定保証中古制度適用マンション」～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆野村不動産株式会社が認定する、
　＜認定保証中古制度適用マンション＞◆◇

安心いただける『4つのポイント』
野村不動産グループの総合力を活かした
安心のサポートで、
ご入居後の快適な暮らしをお約束します。

【ご購入前】
(1)点検⇒制度の認定にあたり
　　　　 専門スタッフが細やかにチェック。
(2)修理⇒点検時に見つかった不具合を
　　　　 しっかり修理対応。

【ご購入後】
(3)長期メンテナンス
　　⇒築後10年間の不具合には
　　　「NEXT PASS10」によりサポート。
(4)アフターサービス
　　⇒アフターサービス基準に基づき
　　 　新築購入者と同等のサービスが受けられます。

「NEXT　PASS10とは」
野村不動産（株）提供の【設備保証サービス】です。
築後10年間にわたり
専有部分のメンテナンスや不具合の修理・交換等を
野村不動産（株）がサポートします。

※詳細は担当へお伺いください。

┌┐
└■　～「利便性の高い交通環境」～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩3分　
■埼京線と武蔵野線
　東西南北を駆ける2路線アクセス

●都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
　【始発】や【通勤快速】を利用可能。
　「武蔵浦和駅」からは埼京線を利用し、
　「池袋」・「新宿」・「渋谷」駅へ
　ダイレクトにアクセス可能。
　
　都心を代表するビッグターミナルへ30分以内という近さです。
　さらに、始発電車や通勤快速の利用も大きなメリット。

●武蔵野線は東武東上線や
　南北線直通の埼玉高速鉄道、
　東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
　また「越谷レイクタウン駅」や「新三郷駅」、
　「舞浜駅」周辺のアミューズメントエリアへは
　乗換なしでアクセスできます。


┏┓
┗□　都心へのスピーディーなアクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

JR埼京線「武蔵浦和」駅から各駅までの
　　　　所要時間(乗車時間)

　「池袋駅」直通19分

　「新宿駅」直通25分

　「渋谷駅」直通31分

　「恵比寿駅」直通33分

※上記所要時間は通勤快速利用時のものです。
　乗車日時により差異がございます。

┏┓
┗□　「ライフインフォメーション」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■浦和大里小学校・・・・・・・徒歩2分（約160m）
■内谷中学校・・・・・・・・・徒歩16分（約1270m）
■ローソン別所七丁目店・・・・徒歩1分（約20m）
■FamilyMart 武蔵浦和東店・・ 徒歩4分（約290m）
■マルエツ武蔵浦和店・・・・・徒歩3分（約210m）
■ドラッグセイムス浦和別所店・徒歩5分（約330m）
■ウエルシア武蔵浦和店・・・・徒歩4分（約280m）
■さいたま中央郵便局・・・・・徒歩7分（約520m）
■さいたま市南区役所・・・・・徒歩2分（約160m）
■別所沼公園・・・・・・・・・徒歩15分（約1170m）


■ MUSE　CITY 約320m　徒歩8分　■
日用品、スポーツジムやクリニック等の
商業施設が揃っており、暮らしをより便利に、
楽しく生活機能を備えた都市型複合施設です。
(オリンピック・ニトリ・コナミスポーツクラブ)
(武蔵浦和メディカルセンター
内科/泌尿器科/胃腸科/皮膚科
眼科/小児科/歯科/耳鼻咽喉科)

担当者コメント

林 雅也(はやし まさや)

武蔵浦和センター

林 雅也 (はやし まさや)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

この度は「プラウドタワー武蔵浦和レジデンス」の
紹介ページをご覧いただきまして、
誠に有難うございます。

お部屋は、野村不動産旧分譲『プラウド』の
こだわりの室内仕様、良好な住空間がございます。
是非、ご覧ください。

ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買換えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【自宅の売却資金で購入したいが、先に売るのはこわい】・・・etc
という方はお気軽に、担当：林まで、ご相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。


　　　　お問合せ先について　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【林（ハヤシ）】まで
お気軽にお問い合わせください！

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇武蔵浦和センター　　：0120-965-548

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通：m4-hayashi@nomura-re.co.jp

:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #整備された歩道 #陽当り良好

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  • その他

    ペデストリアンデッキ

    現地より約40m
    徒歩1分

  • その他

    ペデストリアンデッキ

    現地より約40m
    徒歩1分

  • 小学校

    さいたま市立浦和大里小学校

    現地より約150m
    徒歩2分

  • 中学校

    さいたま市立内谷中学校

    現地より約1,200m
    徒歩15分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC1BZ025
所在地 埼玉県さいたま市南区 別所7丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋WIC+SIC
専有面積 73.21m2（22.14坪）（壁芯）
バルコニー面積 14m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造20階建て 所在階 13階
築年月 2017年1月 総戸数 165戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,700円 / 月 修繕積立金 11,200円 / 月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,870円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2303.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組●設計会社 ／ 株式会社鴻池組
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

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0120-965-548

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物件番号 FC1BZ025

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武蔵浦和センター

林 雅也(はやし まさや)

担当： 林 雅也 (はやし まさや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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