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中古マンション
リノベーション
グランパサージュ戸田公園 NEW 11/27
-
7,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 所在地 埼玉県戸田市 南町
- 専有面積 150.41m2
- 所在階 5階 / 6階建
- 交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩7分
- 築年月 1997年10月
- 向き 南
お問合せ
【空室・リフォーム物件】2025年12月上旬完成予定 ■JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩7分
■150.41m2 4SLDK+WIC 南向きにつき陽当たり・通風良好
- 360°パノラマ動画
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC1BY013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
《リフォーム内容》
・システムキッチンL型新規交換(水栓一体型浄水器付き)
・システムキッチン新規交換
・温水洗浄便座付きトイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン新規交換
・建具(ドア、引戸等)新規交換
・全室、廊下フローリング新規施工
・全居室クロス貼替
・玄関、洗面室、トイレ、フロアタイル新規張替
・全室ハウスクリーニング
・LED照明全居室新規取付け(シーリングライト、ダウンライト等)
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
・…━◆ グランパサージュ戸田公園 ◆━…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩7分
都心をダイレクトに結ぶ埼京線、
快速停車駅のため、池袋・新宿・渋谷といった
主要ターミナル駅へ短時間でアクセス可能◎
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
■1997年10月築 総戸数80戸
■鉄筋コンクリート造 6階建て／5階部分
■専有面積：150.41m2 バルコニー面積：5.42m2
■間取り：4SLDK+WIC
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
■2025年12月上旬リフォーム完成予定
《リフォーム内容》
・システムキッチンL型新規交換(水栓一体型浄水器付き)
・システムバス新規交換
・温水洗浄便座付きトイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン新規交換
・建具(ドア、引戸等)新規交換
・全室、廊下フローリング新規施工
・全居室クロス貼替
・玄関、洗面室、トイレ、フロアタイル新規張替
・全室ハウスクリーニング
・LED照明全居室新規取付け(シーリングライト、ダウンライト等)
■150m2越えのゆったり4LDK
⇒ゆとりある空間で各居室にプライベートな空間を確保できます
■南向きバルコニー
⇒明るく洗濯物がよく乾く南向きバルコニー、
陽当たり通風良好なため室内を快適に保ち
気持ちの良い時間を過ごせます
■ランドルーム
⇒洗面室と一体になった多機能ランドルーム、
衣類をその場で『洗う～しまう』の動線がスムーズで
家事の負担を大幅に軽減します
■パントリー
⇒食品や飲料をまとめて収納できるパントリー付き、
キッチン周りがすっきり片付き
買いだめやストック管理にも便利です
■ウォークインクローゼット
⇒衣類や荷物をまとめて収納できる
大容量ウォークインクローゼット付きです
■カラーモニター付きインターホン
⇒来訪者を映像で確認できる
TVモニター付きインターフォンで、防犯性を高めます
■オートロック
⇒防犯性の高いオートロックシステムを採用、
訪問営業対策にも有効です
■宅配ボックス有り
⇒不在時でも荷物の受け取りが可能
忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 気になる箇所を補修ーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・…━◆ グランパサージュ戸田公園 ◆━…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ アクセス ◆
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■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩7分
都心をダイレクトに結ぶ埼京線、
快速停車駅のため、池袋・新宿・渋谷といった
主要ターミナル駅へ短時間でアクセス可能◎
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
■1997年10月築 総戸数80戸
■鉄筋コンクリート造 6階建て／5階部分
■専有面積：150.41m2 バルコニー面積：5.42m2
■間取り：4SLDK+WIC
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
■2025年12月上旬リフォーム完成予定
《リフォーム内容》
・システムキッチンL型新規交換(水栓一体型浄水器付き)
・システムバス新規交換
・温水洗浄便座付きトイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン新規交換
・建具(ドア、引戸等)新規交換
・全室、廊下フローリング新規施工
・全居室クロス貼替
・玄関、洗面室、トイレ、フロアタイル新規張替
・全室ハウスクリーニング
・LED照明全居室新規取付け(シーリングライト、ダウンライト等)
■150m2越えのゆったり4LDK
⇒ゆとりある空間で各居室にプライベートな空間を確保できます
■南向きバルコニー
⇒明るく洗濯物がよく乾く南向きバルコニー、
陽当たり通風良好なため室内を快適に保ち
気持ちの良い時間を過ごせます
■ランドルーム
⇒洗面室と一体になった多機能ランドルーム、
衣類をその場で『洗う～しまう』の動線がスムーズで
家事の負担を大幅に軽減します
■パントリー
⇒食品や飲料をまとめて収納できるパントリー付き、
キッチン周りがすっきり片付き
買いだめやストック管理にも便利です
■ウォークインクローゼット
⇒衣類や荷物をまとめて収納できる
大容量ウォークインクローゼット付きです
■カラーモニター付きインターホン
⇒来訪者を映像で確認できる
TVモニター付きインターフォンで、防犯性を高めます
■オートロック
⇒防犯性の高いオートロックシステムを採用、
訪問営業対策にも有効です
■宅配ボックス有り
⇒不在時でも荷物の受け取りが可能
忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 気になる箇所を補修ーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
井上 華 (いのうえ はな)
※本物件の担当者は 井上 華（いのうえ はな）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7592
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7592
＊メールでのお問合わせ＊
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC1BY013 | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市 南町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線「戸田公園」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 4LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
150.41m2（45.49坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.42m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1997年10月 | 総戸数 | 80戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,000円 / 月 |
修繕積立金
|
41,750円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2025年12月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月27日 | 次回更新予定日 | 2025年12月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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