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中古マンション
認定保証適用物件
プラウドシティ南浦和ヒルトップ NEW 11/03
-
6,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋2WIC+納戸
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 南浦和3丁目
- 専有面積 74.22m2
- 所在階 1階 / 7階建
-
交通
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分 - 築年月 2017年7月
- 向き 南西
お問合せ
◇2017年7月築◇野村不動産分譲◇南浦和駅徒歩9分◇小中学校ともに徒歩6分圏内◇
～約20.56m2のテラス・専用庭付・2つのWIC・納戸等豊富な収納スペース～
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC1BY002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□-----------------------------------------------
★ プラウドシティ南浦和ヒルトップ ★
■□-----------------------------------------------
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～★おすすめポイントまとめ★～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆南浦和駅徒歩9分
………………………………………………………
◆2017年7月築
………………………………………………………
◆野村不動産分譲の【プラウド】ブランド
………………………………………………………
◆お部屋は1階部分×南西向き、
専用庭・テラス付き住戸
………………………………………………………
◆お部屋のオプション多数
………………………………………………………
◆ペット飼育可（細則有）
………………………………………………………
◆小中学校ともに徒歩6分圏内
………………………………………………………
◆駅周辺にも多数のスーパー・商業施設があり、
お買い物に便利な立地です！
………………………………………………………
◆新築時の保証の引継ぎが出来る
認定保証中古制度適用物件
………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【1】暮らしをさせる設備、お部屋
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
………………………………………………………
◆1階部分の南西向きのお部屋
………………………………………………………
◆お部屋のオプション多数
●食器棚
●床コーティング
●ピクチャーレール（LD部分）
………………………………………………………
◆全居室約5.0帖以上
ゆとりのある74.22m2の3LDK
………………………………………………………
◆ゆとりを生む天井高2,450mm（LD・全洋室）
※一部下がり天井除く
………………………………………………………
◆豊富な収納力が魅力！
・洋室に【押入型収納】と
2つの【ウォークインクローゼット】
・納戸（0.7帖）
・床下収納（キッチン部分）
・リネン収納
・トイレ吊戸棚
・玄関収納 等豊富な収納力が魅力です。
………………………………………………………
◆LDKについて
LDKは【約15.9帖】の奥行のある広々空間。
ワイドリビングにつき、窓を区切る柱がなく
開放感のある空間が魅力です。
………………………………………………………
◆奥行約3.6m・水栓付き専用庭・テラス
ゆとりがあり、植栽やお子様の遊び場所としても利用できます。
………………………………………………………
◆リビングを見渡す開放的なカウンターキッチン
対面式カウンターキッチンとなっており、
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを
豊かにしてくれます。
………………………………………………………
◆アウトフレーム工法
バルコニー側の柱が外に出るよう設計されている為、
室内にデッドスペースが発生しづらく、
空間を広く有効利用できます。
………………………………………………………
┌┐
└■ ～機能性・先進性などを吟味して採用した設備・仕様～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～リビング・居室～
■TES温水式床暖房（リビングダイニング部分）
■ワンプッシュ式ドアキャッチャー
■ウォークインクローゼット
■エネコック対応インターフォン
～キッチン～
■ラクモアキッチン（野村不動産オリジナル）
■食器洗浄乾燥機
■リモコン付レンジフード
■耐震ラッチ付吊戸棚
■ホーローパネル
■人造大理石カウンター
■両面焼きグリル
～浴室・洗面所・トイレ～
■魔法びん浴槽
■カラリ床
■らくポイヘアキャッチャー
■浴室暖房乾燥機
■ミストサウナ
■三面鏡収納
■洗濯機置場上部吊戸棚
■リネン庫
■手洗いカウンター付トイレ
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【2】共用部分のこだわり
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
………………………………………………………
◆大人も子どもも憩える「Ochano-ma」
床面より一段高くなったフローリングの空間は、
靴を脱いで過ごせるほか、遊具や絵本が完備されており、
子どもたちを遊ばせながら、
ママ友同士も団欒できる空間となっています。
………………………………………………………
◆青空の子ども部屋「Engawa」
「Ochano-ma」と一体的に繋がるアウトドアのキッズスペースで、
広々としたウッドデッキを設置し、
子どもたちが元気に遊び回れる空間です。
………………………………………………………
◆ラウンジと図書スペースが融合した「ライフラリー」
テラスのエントランスにラウンジと図書スペースを融合した
「ライフラリー」を設けています。
落ち着いた空間で読書をしたり、仕事をしたり、
ゆっくりと自分の時間を過ごせる空間です。
………………………………………………………
◆24時間ゴミ出し可能♪
屋内に脱臭装置と換気設備付きの
ゴミ置き場を設置し、
いつでもゴミが捨てられます。
………………………………………………………
◆Wi-Fi対応
エントランスホール、「Ochano-ma」、「ライブラリー」には、
Wi-Fi環境を整備致しました。
………………………………………………………
◆来客用駐車場
来客用の駐車スペースを敷地内に1台分確保。
ゲストを招いた際も便利に駐車することが出来ます。
………………………………………………………
◆ペット飼育可能(細則有り)＋ペット用足洗い場
大切な家族の一員である
ペットの飼育が可能です。
………………………………………………………
◆宅配ロッカー
不在中に宅配便が届いたときにも、
エントランスに設けられた
宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。
………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【3】確かな安心を追求したセキュリティ
万一に備えた防災プログラム
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
………………………………………………………
◆防犯面に配慮したオートロックシステム
訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
侵入対策ができるので安心感を高められます。
………………………………………………………
◆「セコム」との提携による
【24時間セキュリティシステム】
………………………………………………………
◆専有部分に【防犯センサー】
【エコネック対応インターフォン】
【プログレッシブシリンダーキー】
………………………………………………………
◆防災倉庫
様々な防災用品や復旧等に必要な工具類をマンションに常備。
「テコバール」、「万能斧」、「ランタンライト」等を備えています。
………………………………………………………
◆かまどスツール
普段はスツールとして利用し、
災害時は座面を取り外し、かまどになります。
………………………………………………………
◆ポータブル発電機
停電時にガスを用いて発電し、携帯やパソコンの充電が可能。
………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【4】新築時の保証の引継ぎが出来る
認定保証中古制度適用物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◇◆野村不動産株式会社が認定する、
＜認定保証中古制度の適用＞◆◇
安心いただける『4つのポイント』
野村不動産グループの総合力を活かした
安心のサポートで、
ご入居後の快適な暮らしをお約束します。
【ご購入前】
(1)点検⇒制度の認定にあたり
専門スタッフが細やかにチェック。
(2)修理⇒点検時に見つかった不具合を
しっかり修理対応。
【ご購入後】
(3)長期メンテナンス
⇒築後10年間の不具合には
「NEXT PASS10」によりサポート。
(4)アフターサービス
⇒アフターサービス基準に基づき
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
「NEXT PASS10とは」
野村不動産（株）提供の【設備保証サービス】です。
築後10年間にわたり
専有部分のメンテナンスや不具合の修理・交換等を
野村不動産（株）がサポートします。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【5】周辺環境について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
～教育・学校～
◆南浦和たいよう保育園・・・徒歩3分：約240m
◆小鳩保育園南浦和・・・・・徒歩6分：約450m
◆浦和のぞみ幼稚園・・・・・徒歩9分：約650m
◆大谷場東小学校・・・・・・徒歩6分：約440m
◆大谷場中学校・・・・・・・徒歩6分：約440m
～お買い物～
◆ドラッグセイムス・・・・・徒歩2分：約140m
◆コモディイイダ・・・・・・徒歩2分：約160m
◆ダイエー・・・・・・・・・徒歩6分：約450m
◆セリア・・・・・・・・・・徒歩6分：約450m
◆マルエツ・・・・・・・・・徒歩7分：約550m
～病院～
◆どんぐりクリニック・・・・徒歩4分：約280m
◆きしろ内科眼科クリニック・徒歩3分：約230m
◆松永内科クリニック・・・・徒歩5分：約390m
～公園～
◆舟山公園・・・・・・・・・徒歩4分：約290m
◆上谷沼広場・・・・・・・・徒歩4分：約310m
◆大谷場公園・・・・・・・・徒歩5分：約360m
※気になる設備・仕様等ございましたら、
お気軽に【担当：林（ハヤシ）】まで
お問合せください。
★ プラウドシティ南浦和ヒルトップ ★
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～★おすすめポイントまとめ★～
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◆南浦和駅徒歩9分
………………………………………………………
◆2017年7月築
………………………………………………………
◆野村不動産分譲の【プラウド】ブランド
………………………………………………………
◆お部屋は1階部分×南西向き、
専用庭・テラス付き住戸
………………………………………………………
◆お部屋のオプション多数
………………………………………………………
◆ペット飼育可（細則有）
………………………………………………………
◆小中学校ともに徒歩6分圏内
………………………………………………………
◆駅周辺にも多数のスーパー・商業施設があり、
お買い物に便利な立地です！
………………………………………………………
◆新築時の保証の引継ぎが出来る
認定保証中古制度適用物件
………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【1】暮らしをさせる設備、お部屋
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
………………………………………………………
◆1階部分の南西向きのお部屋
………………………………………………………
◆お部屋のオプション多数
●食器棚
●床コーティング
●ピクチャーレール（LD部分）
………………………………………………………
◆全居室約5.0帖以上
ゆとりのある74.22m2の3LDK
………………………………………………………
◆ゆとりを生む天井高2,450mm（LD・全洋室）
※一部下がり天井除く
………………………………………………………
◆豊富な収納力が魅力！
・洋室に【押入型収納】と
2つの【ウォークインクローゼット】
・納戸（0.7帖）
・床下収納（キッチン部分）
・リネン収納
・トイレ吊戸棚
・玄関収納 等豊富な収納力が魅力です。
………………………………………………………
◆LDKについて
LDKは【約15.9帖】の奥行のある広々空間。
ワイドリビングにつき、窓を区切る柱がなく
開放感のある空間が魅力です。
………………………………………………………
◆奥行約3.6m・水栓付き専用庭・テラス
ゆとりがあり、植栽やお子様の遊び場所としても利用できます。
………………………………………………………
◆リビングを見渡す開放的なカウンターキッチン
対面式カウンターキッチンとなっており、
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを
豊かにしてくれます。
………………………………………………………
◆アウトフレーム工法
バルコニー側の柱が外に出るよう設計されている為、
室内にデッドスペースが発生しづらく、
空間を広く有効利用できます。
………………………………………………………
┌┐
└■ ～機能性・先進性などを吟味して採用した設備・仕様～
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～リビング・居室～
■TES温水式床暖房（リビングダイニング部分）
■ワンプッシュ式ドアキャッチャー
■ウォークインクローゼット
■エネコック対応インターフォン
～キッチン～
■ラクモアキッチン（野村不動産オリジナル）
■食器洗浄乾燥機
■リモコン付レンジフード
■耐震ラッチ付吊戸棚
■ホーローパネル
■人造大理石カウンター
■両面焼きグリル
～浴室・洗面所・トイレ～
■魔法びん浴槽
■カラリ床
■らくポイヘアキャッチャー
■浴室暖房乾燥機
■ミストサウナ
■三面鏡収納
■洗濯機置場上部吊戸棚
■リネン庫
■手洗いカウンター付トイレ
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【2】共用部分のこだわり
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
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◆大人も子どもも憩える「Ochano-ma」
床面より一段高くなったフローリングの空間は、
靴を脱いで過ごせるほか、遊具や絵本が完備されており、
子どもたちを遊ばせながら、
ママ友同士も団欒できる空間となっています。
………………………………………………………
◆青空の子ども部屋「Engawa」
「Ochano-ma」と一体的に繋がるアウトドアのキッズスペースで、
広々としたウッドデッキを設置し、
子どもたちが元気に遊び回れる空間です。
………………………………………………………
◆ラウンジと図書スペースが融合した「ライフラリー」
テラスのエントランスにラウンジと図書スペースを融合した
「ライフラリー」を設けています。
落ち着いた空間で読書をしたり、仕事をしたり、
ゆっくりと自分の時間を過ごせる空間です。
………………………………………………………
◆24時間ゴミ出し可能♪
屋内に脱臭装置と換気設備付きの
ゴミ置き場を設置し、
いつでもゴミが捨てられます。
………………………………………………………
◆Wi-Fi対応
エントランスホール、「Ochano-ma」、「ライブラリー」には、
Wi-Fi環境を整備致しました。
………………………………………………………
◆来客用駐車場
来客用の駐車スペースを敷地内に1台分確保。
ゲストを招いた際も便利に駐車することが出来ます。
………………………………………………………
◆ペット飼育可能(細則有り)＋ペット用足洗い場
大切な家族の一員である
ペットの飼育が可能です。
………………………………………………………
◆宅配ロッカー
不在中に宅配便が届いたときにも、
エントランスに設けられた
宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。
………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【3】確かな安心を追求したセキュリティ
万一に備えた防災プログラム
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
………………………………………………………
◆防犯面に配慮したオートロックシステム
訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
侵入対策ができるので安心感を高められます。
………………………………………………………
◆「セコム」との提携による
【24時間セキュリティシステム】
………………………………………………………
◆専有部分に【防犯センサー】
【エコネック対応インターフォン】
【プログレッシブシリンダーキー】
………………………………………………………
◆防災倉庫
様々な防災用品や復旧等に必要な工具類をマンションに常備。
「テコバール」、「万能斧」、「ランタンライト」等を備えています。
………………………………………………………
◆かまどスツール
普段はスツールとして利用し、
災害時は座面を取り外し、かまどになります。
………………………………………………………
◆ポータブル発電機
停電時にガスを用いて発電し、携帯やパソコンの充電が可能。
………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【4】新築時の保証の引継ぎが出来る
認定保証中古制度適用物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◇◆野村不動産株式会社が認定する、
＜認定保証中古制度の適用＞◆◇
安心いただける『4つのポイント』
野村不動産グループの総合力を活かした
安心のサポートで、
ご入居後の快適な暮らしをお約束します。
【ご購入前】
(1)点検⇒制度の認定にあたり
専門スタッフが細やかにチェック。
(2)修理⇒点検時に見つかった不具合を
しっかり修理対応。
【ご購入後】
(3)長期メンテナンス
⇒築後10年間の不具合には
「NEXT PASS10」によりサポート。
(4)アフターサービス
⇒アフターサービス基準に基づき
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
「NEXT PASS10とは」
野村不動産（株）提供の【設備保証サービス】です。
築後10年間にわたり
専有部分のメンテナンスや不具合の修理・交換等を
野村不動産（株）がサポートします。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【5】周辺環境について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
～教育・学校～
◆南浦和たいよう保育園・・・徒歩3分：約240m
◆小鳩保育園南浦和・・・・・徒歩6分：約450m
◆浦和のぞみ幼稚園・・・・・徒歩9分：約650m
◆大谷場東小学校・・・・・・徒歩6分：約440m
◆大谷場中学校・・・・・・・徒歩6分：約440m
～お買い物～
◆ドラッグセイムス・・・・・徒歩2分：約140m
◆コモディイイダ・・・・・・徒歩2分：約160m
◆ダイエー・・・・・・・・・徒歩6分：約450m
◆セリア・・・・・・・・・・徒歩6分：約450m
◆マルエツ・・・・・・・・・徒歩7分：約550m
～病院～
◆どんぐりクリニック・・・・徒歩4分：約280m
◆きしろ内科眼科クリニック・徒歩3分：約230m
◆松永内科クリニック・・・・徒歩5分：約390m
～公園～
◆舟山公園・・・・・・・・・徒歩4分：約290m
◆上谷沼広場・・・・・・・・徒歩4分：約310m
◆大谷場公園・・・・・・・・徒歩5分：約360m
※気になる設備・仕様等ございましたら、
お気軽に【担当：林（ハヤシ）】まで
お問合せください。
担当者コメント
武蔵浦和センター
林 雅也 (はやし まさや)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は「プラウドシティ南浦和ヒルトップ」の
紹介ページをご覧いただきまして、
誠に有難うございます。
お部屋は、野村不動産旧分譲『プラウド』の
こだわりの室内仕様、良好な住空間がございます。
是非、ご覧ください。
ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買換えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【自宅の売却資金で購入したいが、先に売るのはこわい】・・・etc
という方はお気軽に、担当：林まで、ご相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
お問合せ先について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【林（ハヤシ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：m4-hayashi@nomura-re.co.jp
:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は「プラウドシティ南浦和ヒルトップ」の
紹介ページをご覧いただきまして、
誠に有難うございます。
お部屋は、野村不動産旧分譲『プラウド』の
こだわりの室内仕様、良好な住空間がございます。
是非、ご覧ください。
ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買換えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【自宅の売却資金で購入したいが、先に売るのはこわい】・・・etc
という方はお気軽に、担当：林まで、ご相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
お問合せ先について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【林（ハヤシ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：m4-hayashi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コモディイイダ南浦和東口店
現地より約160m
徒歩2分 -
ドラッグストア
ドラッグセイムス 南浦和店
現地より約220m
徒歩3分 -
ドラッグストア
スギ薬局南浦和東口店
現地より約600m
徒歩8分 -
スーパー
マルエツ南浦和東口店
現地より約550m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC1BY002 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 南浦和3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩9分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC+納戸 | ||
専有面積
|
74.22m2（22.45坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 7.96m2／テラス 12.6m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2017年7月 | 総戸数 | 147戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,600円 / 月 |
修繕積立金
|
13,250円 / 月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 150円 / 月、専用庭使用料 320円 / 月、enecoQシステム料金 1,672円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5473.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、株式会社三越伊勢丹不動産●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ■ペット飼育可(飼育細則有り) |
||
| 更新日 | 2025年11月3日 | 次回更新予定日 | 2025年11月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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