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中古マンション
認定保証適用物件
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ NEW 08/31
-
7,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋WIC+SIC
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目
- 専有面積 54.45m2
- 所在階 9階 / 19階建
-
交通
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩1分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩1分 - 築年月 2024年2月
- 向き 南西
お問合せ
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC1B8015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□-----------------------------------------------
★ プラウドシティ武蔵浦和
ステーションアリーナ ★
■□-----------------------------------------------
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～★おすすめポイントまとめ★～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆武蔵浦和駅徒歩1分♪（デッキ直結）
………………………………………………………
◆2024年2月築
………………………………………………………
◆野村不動産分譲の【プラウド】ブランド
………………………………………………………
◆お部屋は9階部分×南西向き×前面棟なしにつき
陽当り良好な明るい室内です。
………………………………………………………
◆マンション下に【ヤオコー】あり♪
駅周辺にも多数のスーパー・商業施設があり、
お買い物に便利な立地です！
………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【1】暮らしをさせる設備、お部屋
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
………………………………………………………
◆9階部分の南西向きのお部屋
………………………………………………………
◆全館空調システム（床快full）
環境に優しく心地よい暮らしを実現。
二重床下の空間を活用しながら、
24時間365日家中すみずみまで快適な温度と
質の良い空気で実現します。
◇外気清浄機能 ◇省エネルギー
◇全熱交換型換気機能 ◇冷暖房機能
………………………………………………………
◆ゆとりを生む天井高2,480mm（LD・全洋室）
※一部下がり天井の部分あり
………………………………………………………
◆豊富な収納力が魅力！
・洋室に【ウォークインクローゼット】
・玄関に【シューズインクローク】
・リネン収納
・トイレ吊戸棚 等豊富な収納力が魅力です。
………………………………………………………
◆LDKについて
LDKは【約13.2帖】の奥行のある空間。
南西向きバルコニーに面しており、
気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
差し込み、明るい住空間を演出します。
………………………………………………………
◆約6.0帖の洋室について
＜居住スペースを圧迫しない引き戸＞を採用。
デッドスペースなく家具配置が可能で、
お部屋の隅々まで活用できる設計です。
【ウォークインクローゼット】付
………………………………………………………
◆約3.6帖の洋室について
LDKに隣接し、ウォールドアにて
柔軟に利用可能です。
おおむね長方形タイプの形状につき
間取りの使いやすさがございます。
………………………………………………………
◆リビングを見渡す開放的なカウンターキッチン
対面式カウンターキッチンとなっており、
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを
豊かにしてくれます。
………………………………………………………
◆アウトフレーム工法
四方の柱が外に出るよう設計されている為、
室内にデッドスペースが発生しずらく、
空間を広く有効利用できます。
………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【2】共用部分のこだわり
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
………………………………………………………
◆武蔵浦和駅から徒歩1分！
時間のゆとりが生まれることで、
ライフスタイルは豊かに広がります。
………………………………………………………
◆24時間ゴミ出し可能♪
屋内ゴミ置き場を設置し、
いつでもゴミが捨てられます。
………………………………………………………
◆防犯面に配慮したオートロックシステム
訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
侵入対策ができるので安心感を高められます。
………………………………………………………
◆ペット飼育可能(細則有り)
大切な家族の一員である
ペットの飼育が可能です。
………………………………………………………
◆宅配ロッカー【各階設置◎】
不在中に宅配便が届いたときにも、
エントランスに設けられた
宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。
………………………………………………………
◆ゲストルームあり
………………………………………………………
◆雨に濡れない屋内駐輪場
………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【3】新築時の保証の引継ぎが出来る
認定保証中古制度適用物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
………………………………………………………
◇◆野村不動産株式会社が認定する、
＜認定保証中古制度の適用＞◆◇
安心いただける『4つのポイント』
野村不動産グループの総合力を活かした
安心のサポートで、
ご入居後の快適な暮らしをお約束します。
【ご購入前】
(1)点検⇒制度の認定にあたり
専門スタッフが細やかにチェック。
(2)修理⇒点検時に見つかった不具合を
しっかり修理対応。
【ご購入後】
(3)長期メンテナンス
⇒築後10年間の不具合には
「NEXT PASS10」によりサポート。
(4)アフターサービス
⇒アフターサービス基準に基づき
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
「NEXT PASS10とは」
野村不動産（株）提供の【設備保証サービス】です。
築後10年間にわたり
専有部分のメンテナンスや不具合の修理・交換等を
野村不動産（株）がサポートします。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【4】アクセスについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆JR埼京線・JR武蔵野線☆
「武蔵浦和」駅 徒歩1分
＝＝東西南北を駆ける2路線アクセス＝＝
～埼京線～
都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
始発・通勤快速を利用可能です！！
（7時台5本・8時台3本）
都心のビックターミナルへ30分以内です。
〇赤羽駅・・・・・・・約10分
〇池袋駅・・・・・・・約19分
〇新宿駅・・・・・・・約24分
〇渋谷駅・・・・・・・約31分
＊通勤快速列車を利用時
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
また、お子様のいらっしゃるご家庭であれば、
埼玉県内を走る主要鉄道沿線に接続しているため、
中高への通学の利便性にも優れる沿線です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【5】武蔵浦和について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■再開発によって整備された美しく安心の街
◇電柱地中化による防災・バリアフリーの強化
◇整備された幅の広い歩道
◇駅西口周辺には遊戯施設がない住環境
■ペデストリアンデッキで
商・公・育・医の施設に直結
◇立体的な歩車分離で安全
◇信号待ちがなく時間の無駄がない
◇一部に屋根があるため、雨に濡れにくい
◇フラットに歩行でき安心
■都市機能が集積するコンパクトシティ
（駅西口より直線400m圏内の施設数）
◇スーパー、コンビニ、薬局 15件
◇グルメ 81件
◇教育 8件
◇医療 31件
◇行政（役所、郵便局など含む） 8件
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【6】周辺環境について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■教育施設
・浦和大里小学校・・・・徒歩4分（約320m）
・内谷中学校・・・・・・徒歩16分（約1240m）
・別所幼稚園・・・・・・徒歩3分（約190m）
・あおば保育園・・・・・徒歩3分(約230m)
■買い物施設
・マルエツ・・・・・・・徒歩1分 (約30m）
・マツモトキヨシ・・・・徒歩1分(約30m)
・成城石井・・・・・・・徒歩1分(約30m)
・ウエルシア・・・・・・徒歩1分(約60m)
・武蔵浦和マーレ・・・・徒歩1分(約80m)
・オリンピック・・・・・徒歩3分(約240m)
■公共施設・クリニック・その他
・複合公益施設サウスピア
（南区役所、子育て支援センター、図書館）
・・・徒歩1分 (約30m）
・武蔵浦和メディカルセンター
・・・徒歩5分 (約350m）
・スポーツクラブNAS・・徒歩2分 (約140m）
・ニトリ・・・・・・・・徒歩3分 (約240m）
・西松屋・・・・・・・・徒歩3分 (約240m）
・コナミスポーツクラブ・徒歩5分 (約350m）
※気になる設備・仕様等ございましたら、
お気軽に【担当：林（ハヤシ）】まで
お問合せください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
【注意】
上記記載コメントは分譲時のパンフレットから
抜粋しております。現場とパンフレットの差異が
ないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。
★ プラウドシティ武蔵浦和
ステーションアリーナ ★
■□-----------------------------------------------
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～★おすすめポイントまとめ★～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆武蔵浦和駅徒歩1分♪（デッキ直結）
………………………………………………………
◆2024年2月築
………………………………………………………
◆野村不動産分譲の【プラウド】ブランド
………………………………………………………
◆お部屋は9階部分×南西向き×前面棟なしにつき
陽当り良好な明るい室内です。
………………………………………………………
◆マンション下に【ヤオコー】あり♪
駅周辺にも多数のスーパー・商業施設があり、
お買い物に便利な立地です！
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【1】暮らしをさせる設備、お部屋
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
………………………………………………………
◆9階部分の南西向きのお部屋
………………………………………………………
◆全館空調システム（床快full）
環境に優しく心地よい暮らしを実現。
二重床下の空間を活用しながら、
24時間365日家中すみずみまで快適な温度と
質の良い空気で実現します。
◇外気清浄機能 ◇省エネルギー
◇全熱交換型換気機能 ◇冷暖房機能
………………………………………………………
◆ゆとりを生む天井高2,480mm（LD・全洋室）
※一部下がり天井の部分あり
………………………………………………………
◆豊富な収納力が魅力！
・洋室に【ウォークインクローゼット】
・玄関に【シューズインクローク】
・リネン収納
・トイレ吊戸棚 等豊富な収納力が魅力です。
………………………………………………………
◆LDKについて
LDKは【約13.2帖】の奥行のある空間。
南西向きバルコニーに面しており、
気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
差し込み、明るい住空間を演出します。
………………………………………………………
◆約6.0帖の洋室について
＜居住スペースを圧迫しない引き戸＞を採用。
デッドスペースなく家具配置が可能で、
お部屋の隅々まで活用できる設計です。
【ウォークインクローゼット】付
………………………………………………………
◆約3.6帖の洋室について
LDKに隣接し、ウォールドアにて
柔軟に利用可能です。
おおむね長方形タイプの形状につき
間取りの使いやすさがございます。
………………………………………………………
◆リビングを見渡す開放的なカウンターキッチン
対面式カウンターキッチンとなっており、
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを
豊かにしてくれます。
………………………………………………………
◆アウトフレーム工法
四方の柱が外に出るよう設計されている為、
室内にデッドスペースが発生しずらく、
空間を広く有効利用できます。
………………………………………………………
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【2】共用部分のこだわり
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………………………………………………………
◆武蔵浦和駅から徒歩1分！
時間のゆとりが生まれることで、
ライフスタイルは豊かに広がります。
………………………………………………………
◆24時間ゴミ出し可能♪
屋内ゴミ置き場を設置し、
いつでもゴミが捨てられます。
………………………………………………………
◆防犯面に配慮したオートロックシステム
訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
侵入対策ができるので安心感を高められます。
………………………………………………………
◆ペット飼育可能(細則有り)
大切な家族の一員である
ペットの飼育が可能です。
………………………………………………………
◆宅配ロッカー【各階設置◎】
不在中に宅配便が届いたときにも、
エントランスに設けられた
宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。
………………………………………………………
◆ゲストルームあり
………………………………………………………
◆雨に濡れない屋内駐輪場
………………………………………………………
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【3】新築時の保証の引継ぎが出来る
認定保証中古制度適用物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
………………………………………………………
◇◆野村不動産株式会社が認定する、
＜認定保証中古制度の適用＞◆◇
安心いただける『4つのポイント』
野村不動産グループの総合力を活かした
安心のサポートで、
ご入居後の快適な暮らしをお約束します。
【ご購入前】
(1)点検⇒制度の認定にあたり
専門スタッフが細やかにチェック。
(2)修理⇒点検時に見つかった不具合を
しっかり修理対応。
【ご購入後】
(3)長期メンテナンス
⇒築後10年間の不具合には
「NEXT PASS10」によりサポート。
(4)アフターサービス
⇒アフターサービス基準に基づき
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
「NEXT PASS10とは」
野村不動産（株）提供の【設備保証サービス】です。
築後10年間にわたり
専有部分のメンテナンスや不具合の修理・交換等を
野村不動産（株）がサポートします。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【4】アクセスについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆JR埼京線・JR武蔵野線☆
「武蔵浦和」駅 徒歩1分
＝＝東西南北を駆ける2路線アクセス＝＝
～埼京線～
都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
始発・通勤快速を利用可能です！！
（7時台5本・8時台3本）
都心のビックターミナルへ30分以内です。
〇赤羽駅・・・・・・・約10分
〇池袋駅・・・・・・・約19分
〇新宿駅・・・・・・・約24分
〇渋谷駅・・・・・・・約31分
＊通勤快速列車を利用時
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
また、お子様のいらっしゃるご家庭であれば、
埼玉県内を走る主要鉄道沿線に接続しているため、
中高への通学の利便性にも優れる沿線です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【5】武蔵浦和について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■再開発によって整備された美しく安心の街
◇電柱地中化による防災・バリアフリーの強化
◇整備された幅の広い歩道
◇駅西口周辺には遊戯施設がない住環境
■ペデストリアンデッキで
商・公・育・医の施設に直結
◇立体的な歩車分離で安全
◇信号待ちがなく時間の無駄がない
◇一部に屋根があるため、雨に濡れにくい
◇フラットに歩行でき安心
■都市機能が集積するコンパクトシティ
（駅西口より直線400m圏内の施設数）
◇スーパー、コンビニ、薬局 15件
◇グルメ 81件
◇教育 8件
◇医療 31件
◇行政（役所、郵便局など含む） 8件
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【6】周辺環境について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■教育施設
・浦和大里小学校・・・・徒歩4分（約320m）
・内谷中学校・・・・・・徒歩16分（約1240m）
・別所幼稚園・・・・・・徒歩3分（約190m）
・あおば保育園・・・・・徒歩3分(約230m)
■買い物施設
・マルエツ・・・・・・・徒歩1分 (約30m）
・マツモトキヨシ・・・・徒歩1分(約30m)
・成城石井・・・・・・・徒歩1分(約30m)
・ウエルシア・・・・・・徒歩1分(約60m)
・武蔵浦和マーレ・・・・徒歩1分(約80m)
・オリンピック・・・・・徒歩3分(約240m)
■公共施設・クリニック・その他
・複合公益施設サウスピア
（南区役所、子育て支援センター、図書館）
・・・徒歩1分 (約30m）
・武蔵浦和メディカルセンター
・・・徒歩5分 (約350m）
・スポーツクラブNAS・・徒歩2分 (約140m）
・ニトリ・・・・・・・・徒歩3分 (約240m）
・西松屋・・・・・・・・徒歩3分 (約240m）
・コナミスポーツクラブ・徒歩5分 (約350m）
※気になる設備・仕様等ございましたら、
お気軽に【担当：林（ハヤシ）】まで
お問合せください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
【注意】
上記記載コメントは分譲時のパンフレットから
抜粋しております。現場とパンフレットの差異が
ないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。
担当者コメント
武蔵浦和センター
林 雅也 (はやし まさや)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」の
紹介ページをご覧いただきまして、
誠に有難うございます。
武蔵浦和駅から徒歩1分の好立地に
めぐまれた、エントランスに高級感があり、
利便性が高いマンションです。
お部屋は、野村不動産旧分譲『プラウド』の
こだわりの室内仕様、良好な住空間でございます。
是非、ご覧ください。
ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買換えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【自宅の売却資金で購入したいが、先に売るのはこわい】・・・etc
という方はお気軽に、担当：林まで、ご相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
お問合せ先について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【林（ハヤシ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：m4-hayashi@nomura-re.co.jp
:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」の
紹介ページをご覧いただきまして、
誠に有難うございます。
武蔵浦和駅から徒歩1分の好立地に
めぐまれた、エントランスに高級感があり、
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お部屋は、野村不動産旧分譲『プラウド』の
こだわりの室内仕様、良好な住空間でございます。
是非、ご覧ください。
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スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
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【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買換えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【自宅の売却資金で購入したいが、先に売るのはこわい】・・・etc
という方はお気軽に、担当：林まで、ご相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
お問合せ先について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【林（ハヤシ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：m4-hayashi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
役所
さいたま市南区役所(サウスピア)
現地より約30m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
武蔵浦和マーレ
現地より約80m
徒歩1分 -
ドラッグストア
スギ薬局 武蔵浦和駅前店
現地より約130m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC1B8015 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩1分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
54.45m2（16.47坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.92m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造19階地下1階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2024年2月 | 総戸数 | 277戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,460円 / 月 |
修繕積立金
|
6,710円 / 月 |
| その他使用料 | 共視聴施設利用料 660円 / 月、enecoQシステム料 1,672円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5597.3m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・株式会社JR東日本都市開発●施工会社 ／ 鴻池・植木組特定建設工事共同企業体●設計会社 ／ 株式会社アルク設計事務所・株式会社IAO竹田設計・株式会社鴻池組 ●エレベーター ／ 有 ■ペット飼育可(飼育細則有) |
||
| 更新日 | 2025年9月1日 | 次回更新予定日 | 2025年9月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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