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中古マンション
リノベーション
グランステージ南浦和 NEW 08/21
-
3,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋WIC+納戸
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 辻1丁目
- 専有面積 72.23m2
- 所在階 6階 / 9階建
-
交通
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分 - 築年月 2001年5月
- 向き 東
お問合せ
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC1B8010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月23日(土)、8月24日(日)、8月30日(土)、8月31日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 埼玉県さいたま市南区辻1丁目グランステージ南浦和
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
先│着│順│完│全│予│約│制│内│覧│会│
※本内覧会は先着順です。
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
・担当／源内 乃々華 (げんない ののか)
・フリーコール：0120-965-548
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
所在地： 埼玉県さいたま市南区辻1丁目グランステージ南浦和
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
先│着│順│完│全│予│約│制│内│覧│会│
※本内覧会は先着順です。
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
・担当／源内 乃々華 (げんない ののか)
・フリーコール：0120-965-548
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
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リフォーム内容
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
～リフォーム実施～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
＊2025年8月完成
★壁・天井クロス張替
★LD窓枠シート張替
★収納扉つまみ交換
★照明器具設置
★シーリング
★リペア補修工事
★キッチン水栓金具
★レンジフード
★ビルトインコンロ
★キッチンカウンターコーキング打替
★浴室シャワー水栓
★洗面化粧台水栓
★洗濯防水パン
★トイレ
★ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
■□-----------------------------------------------
～ グランステージ南浦和 ～
-----------------------------------------------□■
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～アクセスについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆JR京浜東北線・武蔵野線☆
「南浦和」駅 徒歩16分
～京浜東北線～
都心へのアクセス良好で、
上野駅や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
埼玉の中心部である、浦和駅・大宮駅への
アクセスも良好です。
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～おすすめポイント～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
--------------【★専有部分★】----------------
■新規リフォーム実施済(2025年8月完成)
ご都合に合わせて内覧可能です♪
■専用面積：72.23m2
2LDK＋約0.7帖の納戸
■6階部分の東向き
■開放的で、伸び伸びとした＜眺望＞が魅力♪
豊かな採光、通風性に優れた明るいお部屋です
■約19.7帖のLDK
ご家族の団らんの場として広々お使いいただけます！
横長のリビングで、
家具の配置がしやすい点が特徴です。
■豊富な収納なウォークインクローゼット
■各洋室に出窓あり
小物を置くスペースが確保でき、
また奥行きが加わります。
■アウトフレーム工法
柱が外に出るよう設計されている為、
室内の柱の出っ張りを抑え、
デッドスペースがなく、空間を広く利用可能。
■L字型のキッチンあり
広々した作業スペースがメリットです。
■TES温水床暖房
リビング・ダイニング部分に設置しております。
温水式により、ゴミやホコリを巻き上げず、
清潔なまま室内を暖かくします。
■浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物をいつでも乾かせる
梅雨時や夜間などの洗濯に便利です。
■フルオートバス浴槽
スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、
保温や足し湯を自動的におこないます！
■高天井バス
天井高が約2,100mmと高めの空間です。
■オープンポーチ付き
プライバシー制を高めてくれるポーチ付きです。
-----------【★マンション特徴★】--------------
■ペット可（細則あり）
家族の一員であるペットと過ごせます。
■オートロック
■野村不動産株式会社 旧分譲
■野村不動産パートナーズ 管理会社
■総戸数174戸
■逆梁ハイサッシ工法
梁の突出をなくした逆梁工法を採用し、
すっきりとした住空間を実現。
さらに、リビング・ダイニングに使用した
ハイサッシとの相乗効果により、
開放感と採光性も高まっています。
■床スラブ厚280mm、LL-40等級を採用
上階や下階から物音が聞こえたり、
物音が漏れないように配慮し、
床スラブ厚280mmを確保。
フローリング材にも軽量床衝撃音の遮音等級
がLL-40等級のものを採用しております。
すぐれた遮音性が確保されております。
■25mm厚の断熱材
建物の屋上や床、壁などには断熱材を採用し
断熱効果を高めております。
あわせて、住戸内でも、外壁に面する
壁・梁には25mm厚の断熱材を使用。
エアコン効果がアップし、
結露の発生防止にもなります。
-------------【★共用施設★】-----------------
■宅配ロッカー
24時間いつでも宅配物の受取が可能で
不在時や手が離せない時などに便利です。
■駐車場設置率100％
全住戸に1台分のパーキングスペースを確保
（月額4,500円～9,000円）
■人と車の動線を分離
お子様やお年寄りの方に安心です
■緑を豊富に植栽
アメリカハナミズキの並木を豊かに
植栽した「緑と光のプロムナード」
■多目的スペース「フリーダムハウス」
室内にはキッチンや倉庫などを完備。
各種会議やホームパーティーなどの
あらゆる用途で活用できる、
贅沢な多目的スペースです。
※気になる設備・仕様等ございましたら、
お気軽に【担当：源内（ゲンナイ）】まで
お問合せください。
～ グランステージ南浦和 ～
-----------------------------------------------□■
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～アクセスについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆JR京浜東北線・武蔵野線☆
「南浦和」駅 徒歩16分
～京浜東北線～
都心へのアクセス良好で、
上野駅や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
埼玉の中心部である、浦和駅・大宮駅への
アクセスも良好です。
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～おすすめポイント～
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--------------【★専有部分★】----------------
■新規リフォーム実施済(2025年8月完成)
ご都合に合わせて内覧可能です♪
■専用面積：72.23m2
2LDK＋約0.7帖の納戸
■6階部分の東向き
■開放的で、伸び伸びとした＜眺望＞が魅力♪
豊かな採光、通風性に優れた明るいお部屋です
■約19.7帖のLDK
ご家族の団らんの場として広々お使いいただけます！
横長のリビングで、
家具の配置がしやすい点が特徴です。
■豊富な収納なウォークインクローゼット
■各洋室に出窓あり
小物を置くスペースが確保でき、
また奥行きが加わります。
■アウトフレーム工法
柱が外に出るよう設計されている為、
室内の柱の出っ張りを抑え、
デッドスペースがなく、空間を広く利用可能。
■L字型のキッチンあり
広々した作業スペースがメリットです。
■TES温水床暖房
リビング・ダイニング部分に設置しております。
温水式により、ゴミやホコリを巻き上げず、
清潔なまま室内を暖かくします。
■浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物をいつでも乾かせる
梅雨時や夜間などの洗濯に便利です。
■フルオートバス浴槽
スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、
保温や足し湯を自動的におこないます！
■高天井バス
天井高が約2,100mmと高めの空間です。
■オープンポーチ付き
プライバシー制を高めてくれるポーチ付きです。
-----------【★マンション特徴★】--------------
■ペット可（細則あり）
家族の一員であるペットと過ごせます。
■オートロック
■野村不動産株式会社 旧分譲
■野村不動産パートナーズ 管理会社
■総戸数174戸
■逆梁ハイサッシ工法
梁の突出をなくした逆梁工法を採用し、
すっきりとした住空間を実現。
さらに、リビング・ダイニングに使用した
ハイサッシとの相乗効果により、
開放感と採光性も高まっています。
■床スラブ厚280mm、LL-40等級を採用
上階や下階から物音が聞こえたり、
物音が漏れないように配慮し、
床スラブ厚280mmを確保。
フローリング材にも軽量床衝撃音の遮音等級
がLL-40等級のものを採用しております。
すぐれた遮音性が確保されております。
■25mm厚の断熱材
建物の屋上や床、壁などには断熱材を採用し
断熱効果を高めております。
あわせて、住戸内でも、外壁に面する
壁・梁には25mm厚の断熱材を使用。
エアコン効果がアップし、
結露の発生防止にもなります。
-------------【★共用施設★】-----------------
■宅配ロッカー
24時間いつでも宅配物の受取が可能で
不在時や手が離せない時などに便利です。
■駐車場設置率100％
全住戸に1台分のパーキングスペースを確保
（月額4,500円～9,000円）
■人と車の動線を分離
お子様やお年寄りの方に安心です
■緑を豊富に植栽
アメリカハナミズキの並木を豊かに
植栽した「緑と光のプロムナード」
■多目的スペース「フリーダムハウス」
室内にはキッチンや倉庫などを完備。
各種会議やホームパーティーなどの
あらゆる用途で活用できる、
贅沢な多目的スペースです。
※気になる設備・仕様等ございましたら、
お気軽に【担当：源内（ゲンナイ）】まで
お問合せください。
担当者コメント
武蔵浦和センター
源内 乃々華 (げんない ののか)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【源内（ゲンナイ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：n-gennai@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【源内（ゲンナイ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：n-gennai@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #100%駐車場 |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC1B8010 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 辻1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC+納戸 | ||
専有面積
|
72.23m2（21.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.67m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 174戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,100円 / 月 |
修繕積立金
|
24,190円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 7223.3m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・東京建物株式会社●施工会社 ／ 飛島建設株式会社●設計会社 ／ 飛島建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月21日 | 次回更新予定日 | 2025年9月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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