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中古マンション
認定保証適用物件
プラウド別所沼公園トレサージュ NEW 08/18
-
7,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋納戸+WIC
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 鹿手袋2丁目
- 専有面積 82.47m2
- 所在階 3階 / 7階建
-
交通
埼京線「中浦和」駅 徒歩4分
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分 - 築年月 2016年2月
- 向き 南西
お問合せ
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC1B8007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□-----------------------------------------------
～ プラウド別所沼公園トレサージュ ～
-----------------------------------------------□■
―――【PICK UP！アピールポイント】―――
［ 約20.7帖のゆとりあるLDK ］
［ 収納力強化など、新築時のオプション多数 ］
［ 認定保証中古制度、継承可能 ］
［ 浦和大里小学校の学区内 ］
［ 徒歩5分に別所沼公園 ］
［ 安心の野村不動産 旧分譲マンション ］
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～アクセスについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆JR埼京線☆
「中浦和」駅 徒歩4分
～埼京線～
都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
都心のビックターミナルへ30分以内です。
☆JR埼京線・武蔵野線☆
「武蔵浦和」駅 徒歩14分
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
☆JR京浜東北線・湘南新宿ライン☆
「浦和」駅 徒歩24分
～「浦和」駅～
伊勢丹、パルコ、コルソ、イトーヨーカドー
などの、複合商業施設が集積しております。
～京浜東北線～
都心へのアクセス良好で、
上野駅や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
埼玉の中心部である、浦和駅・大宮駅への
アクセスも良好です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～認定保証中古について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◇◆野村不動産株式会社が認定する、
＜認定保証中古制度の適用＞◆◇
安心いただける『4つのポイント』
野村不動産グループの総合力を活かした
安心のサポートで、
ご入居後の快適な暮らしをお約束します。
【ご購入前】
(1)点検⇒制度の認定にあたり
専門スタッフが細やかにチェック。
(2)修理⇒点検時に見つかった不具合を
しっかり修理対応。
【ご購入後】
(3)長期メンテナンス
⇒築後10年間の不具合には
「NEXT PASS10」によりサポート。
(4)アフターサービス
⇒アフターサービス基準に基づき
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
「NEXT PASS10とは」
野村不動産（株）提供の【設備保証サービス】です。
築後10年間にわたり
専有部分のメンテナンスや不具合の修理・交換等を
野村不動産（株）がサポートします。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～新築時のオプションについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■収納力を強化する、吊戸棚
北側約5帖の洋室と、約6帖の洋室に設置
■キッチン収納
■LDにピクチャーレール
■LDの西側に、ホスクリーン
■WIC内に鏡
■玄関鏡、エコカラット
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～お部屋について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【特徴】
■南向き×西向きの角部屋
■南、西、北に窓がある3面採光
■陽当り良好
■約20.7帖のゆとりあるLDK
■浴室に窓あり
【キッチン】
■食器洗い乾燥機
■ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
■タッチレス水栓
■清潔で便利なホーローパネル
■システムウォール収納
【浴室】
■ミストサウナ「MiSTY」付浴室暖房乾燥機
■魔法びん浴槽
■カラリ床
■らくぽいヘアキャッチャー
■フルオートバス
■エアインシャワー
■スッキリドア
【他設備】
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
■TES温水式床暖房
■複層ガラス
全居室に複層ガラスを採用。
断熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。
■人感センサー付フットライト
【構造】
■アウトポール設計
バルコニー側の柱が出ておらず、デット
スペースがなく、家具も配置しやすい形です。
■対震仕様ドア枠
■耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、
地震の揺れによって扉が開き
食器類が落下しにくい
耐震ラッチを標準装備しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～共用部について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ペット飼育可能（細則あり）
■24時間ゴミステーション
■留守にしても安心の宅配ロッカー
■駐車場使用料：月額11,500円/台～15,500円/台
■自転車置場使用料：月額200円/台～1,000円/台
■バイク置場使用料：月額2,500円/台
※空き要確認※
■グリーンライブラリー・テラスガーデン
書棚に雑誌等を備え、読書などが愉しめる
落ち着いた空間。屋外のテラスガーデンと
行き来でき、ワイドなガラス窓越しに
眺められる緑が、目と心を和ませます。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～セキュリティについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■セコムと提携の
24時間セキュリティシステム「アーバント」
■次世代マンションシステム5型インターホン
■防犯カメラ
■プログレッシブシリンダーキー
■非接触キー
エントランスには、キーヘッドを近づけると
解錠できるノンタッチキーを採用。
オートロックシステムの効果が高まります。
■開口部に防犯センサー
全住戸の玄関・窓〈FIX（固定）ガラス除く〉
にセコムの防犯センサーを設置しました。
■防犯サムターン
サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策
として、不正解錠を防ぐ効果のある
防犯サムターンを採用しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～おすすめポイント～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【別所沼公園まで徒歩5分の立地】
広大な敷地に四季折々の自然が溢れる公園。
別所沼は、約2.0ヘクタールの沼で、
噴水が2ヵ所設置されています。
周辺にメタセコイヤ並木があり、
紅葉シーズンは特に見ものです。
また、滑り台やターザンロープ、砂場などの
遊具があり、子どもたちの遊び場として
ご利用頂けます。トリムコースと呼ばれる
ランニングコースがあり、ゴムチップで
舗装されている、一周約940mのコースです。
【浦和大里小学校の学区内】
中浦和駅から武蔵浦和駅の一部が学区内となり、
大変人気の学区となります。
また、学校教育のさらなる質の向上を図り、
沼影小学校と内谷中学校の既存校舎を活用する
「武蔵浦和学園義務教育学校（仮称）」が
新設されます。浦和大里小学校は、前期課程
（小学1年から小学4年にあたる義務1年から
義務4年まで）の校舎の一つとなる予定です。
義務5年生から9年生が通う新校舎は、
沼影公園と沼影小学校の土地を一体的に活用し、
新たに建設されます。
【安心の野村不動産 旧分譲マンション】
■幅広い層に人気の高い「PROUD」シリーズ
■管理会社はグループ会社の
「野村不動産パートナーズ株式会社」
～ プラウド別所沼公園トレサージュ ～
-----------------------------------------------□■
―――【PICK UP！アピールポイント】―――
［ 約20.7帖のゆとりあるLDK ］
［ 収納力強化など、新築時のオプション多数 ］
［ 認定保証中古制度、継承可能 ］
［ 浦和大里小学校の学区内 ］
［ 徒歩5分に別所沼公園 ］
［ 安心の野村不動産 旧分譲マンション ］
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～アクセスについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆JR埼京線☆
「中浦和」駅 徒歩4分
～埼京線～
都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
都心のビックターミナルへ30分以内です。
☆JR埼京線・武蔵野線☆
「武蔵浦和」駅 徒歩14分
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
☆JR京浜東北線・湘南新宿ライン☆
「浦和」駅 徒歩24分
～「浦和」駅～
伊勢丹、パルコ、コルソ、イトーヨーカドー
などの、複合商業施設が集積しております。
～京浜東北線～
都心へのアクセス良好で、
上野駅や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
埼玉の中心部である、浦和駅・大宮駅への
アクセスも良好です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～認定保証中古について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◇◆野村不動産株式会社が認定する、
＜認定保証中古制度の適用＞◆◇
安心いただける『4つのポイント』
野村不動産グループの総合力を活かした
安心のサポートで、
ご入居後の快適な暮らしをお約束します。
【ご購入前】
(1)点検⇒制度の認定にあたり
専門スタッフが細やかにチェック。
(2)修理⇒点検時に見つかった不具合を
しっかり修理対応。
【ご購入後】
(3)長期メンテナンス
⇒築後10年間の不具合には
「NEXT PASS10」によりサポート。
(4)アフターサービス
⇒アフターサービス基準に基づき
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
「NEXT PASS10とは」
野村不動産（株）提供の【設備保証サービス】です。
築後10年間にわたり
専有部分のメンテナンスや不具合の修理・交換等を
野村不動産（株）がサポートします。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～新築時のオプションについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■収納力を強化する、吊戸棚
北側約5帖の洋室と、約6帖の洋室に設置
■キッチン収納
■LDにピクチャーレール
■LDの西側に、ホスクリーン
■WIC内に鏡
■玄関鏡、エコカラット
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～お部屋について～
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【特徴】
■南向き×西向きの角部屋
■南、西、北に窓がある3面採光
■陽当り良好
■約20.7帖のゆとりあるLDK
■浴室に窓あり
【キッチン】
■食器洗い乾燥機
■ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
■タッチレス水栓
■清潔で便利なホーローパネル
■システムウォール収納
【浴室】
■ミストサウナ「MiSTY」付浴室暖房乾燥機
■魔法びん浴槽
■カラリ床
■らくぽいヘアキャッチャー
■フルオートバス
■エアインシャワー
■スッキリドア
【他設備】
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
■TES温水式床暖房
■複層ガラス
全居室に複層ガラスを採用。
断熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。
■人感センサー付フットライト
【構造】
■アウトポール設計
バルコニー側の柱が出ておらず、デット
スペースがなく、家具も配置しやすい形です。
■対震仕様ドア枠
■耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、
地震の揺れによって扉が開き
食器類が落下しにくい
耐震ラッチを標準装備しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～共用部について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ペット飼育可能（細則あり）
■24時間ゴミステーション
■留守にしても安心の宅配ロッカー
■駐車場使用料：月額11,500円/台～15,500円/台
■自転車置場使用料：月額200円/台～1,000円/台
■バイク置場使用料：月額2,500円/台
※空き要確認※
■グリーンライブラリー・テラスガーデン
書棚に雑誌等を備え、読書などが愉しめる
落ち着いた空間。屋外のテラスガーデンと
行き来でき、ワイドなガラス窓越しに
眺められる緑が、目と心を和ませます。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～セキュリティについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■セコムと提携の
24時間セキュリティシステム「アーバント」
■次世代マンションシステム5型インターホン
■防犯カメラ
■プログレッシブシリンダーキー
■非接触キー
エントランスには、キーヘッドを近づけると
解錠できるノンタッチキーを採用。
オートロックシステムの効果が高まります。
■開口部に防犯センサー
全住戸の玄関・窓〈FIX（固定）ガラス除く〉
にセコムの防犯センサーを設置しました。
■防犯サムターン
サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策
として、不正解錠を防ぐ効果のある
防犯サムターンを採用しています。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～おすすめポイント～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【別所沼公園まで徒歩5分の立地】
広大な敷地に四季折々の自然が溢れる公園。
別所沼は、約2.0ヘクタールの沼で、
噴水が2ヵ所設置されています。
周辺にメタセコイヤ並木があり、
紅葉シーズンは特に見ものです。
また、滑り台やターザンロープ、砂場などの
遊具があり、子どもたちの遊び場として
ご利用頂けます。トリムコースと呼ばれる
ランニングコースがあり、ゴムチップで
舗装されている、一周約940mのコースです。
【浦和大里小学校の学区内】
中浦和駅から武蔵浦和駅の一部が学区内となり、
大変人気の学区となります。
また、学校教育のさらなる質の向上を図り、
沼影小学校と内谷中学校の既存校舎を活用する
「武蔵浦和学園義務教育学校（仮称）」が
新設されます。浦和大里小学校は、前期課程
（小学1年から小学4年にあたる義務1年から
義務4年まで）の校舎の一つとなる予定です。
義務5年生から9年生が通う新校舎は、
沼影公園と沼影小学校の土地を一体的に活用し、
新たに建設されます。
【安心の野村不動産 旧分譲マンション】
■幅広い層に人気の高い「PROUD」シリーズ
■管理会社はグループ会社の
「野村不動産パートナーズ株式会社」
担当者コメント
武蔵浦和センター
源内 乃々華 (げんない ののか)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は「プラウド別所沼公園トレサージュ」
の紹介ページをご覧いただきまして、
誠に有難うございます。
本物件は、広さを確保したリビングが特徴で、
ゆったりとご家族での時間を
お過ごしいただけます。
新築時オプションとして、収納力強化や、
鏡、エコカラットなど多数手が加わっております。
売主様は非常に丁寧にお使いです。
是非、実際にご体感いただければと思います。
お問合せ先について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【源内（ゲンナイ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：n-gennai@nomura-re.co.jp
:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は「プラウド別所沼公園トレサージュ」
の紹介ページをご覧いただきまして、
誠に有難うございます。
本物件は、広さを確保したリビングが特徴で、
ゆったりとご家族での時間を
お過ごしいただけます。
新築時オプションとして、収納力強化や、
鏡、エコカラットなど多数手が加わっております。
売主様は非常に丁寧にお使いです。
是非、実際にご体感いただければと思います。
お問合せ先について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【源内（ゲンナイ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：n-gennai@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC1B8007 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 鹿手袋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
埼京線「中浦和」駅 徒歩4分 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分 武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩14分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 3LDK＋納戸+WIC | ||
専有面積
|
82.47m2（24.94坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.9m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2016年2月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,800円 / 月 |
修繕積立金
|
15,990円 / 月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 2,000円 / 年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1620.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 木内建設株式会社●設計会社 ／ 木内建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 駐車場：11,500円～15,500円/月額、駐輪場：200円～1,000円/月額 |
||
| 更新日 | 2025年8月18日 | 次回更新予定日 | 2025年9月1日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建てさいたま市南区大字大谷口 新築一戸建て 3,850万円 武蔵野線「東浦和」駅 徒歩24分 3LDK / 土地 79.16m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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