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中古マンション
グランヒルズTOKYOイースト
-
9,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都江戸川区 船堀1丁目
- 専有面積 89.82m2
- 所在階 16階 / 20階建
- 交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩2分
- 築年月 2001年5月
- 向き 南西
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-956-283
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC0C4016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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◇◆◇ 野村不動産(株)旧分譲 ◇◆◇
「グランヒルズTOKYOイースト」
――― ！都営新宿線「船堀」駅徒歩 2 分！―――
都営新宿線「急行」停車駅のためご通勤・ご通学もスムーズなアクセス
16階/20階建て・総戸数150戸／洗練された美しいフォルム
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
【 本住戸のおすすめポイント 】
■ 16階部分・南・東角住戸につき日照・通風・眺望良好
船堀エリアでこの眺望を叶える住戸位置
■ 約11.4帖のリビングダイニング
バルコニー側は柱型が室内に出ない「アウトフレーム工法」で
家具の配置がしやすい整形のお部屋です
■ ウォークインクローゼットに納戸
各居室に収納やトランクルームなど収納豊富
■ 住戸の独立性を高めるポーチ付
■ 雨の日や夜間のお洗濯に便利な浴室乾燥機付
■ バルコニーにはお掃除に便利なスロップシンク付
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
【 マンションのおすすめポイント 】
■ 2013年10月マンション大規模修繕工事実施済
■ ペット飼育可（飼育細則有）
■ 野村不動産(株)旧分譲 施工は(株)大林組施工
・アースドリル工法により杭を23本打ち込んでいます。
・溶接閉鎖型帯筋 予め工場で溶接することにより、
つなぎ目の無い形にして手巾を束ねています。
・逆梁・ハイサッシ
室内の奥にまで採光が確保できるよう設計されています。
・高強度コンクリート使用
・外壁に厚さ15mmの断熱材を吹き付け、
空調の省エネ効果と結露の発生を抑えています。
・フローリングはLL-40等級を使用し、遮音性に配慮しています。
・戸境壁150mm・D-50以上とし、
隣接住戸とのプライバシーに配慮しています。
■ セキュリティとセーフティ
・TVモニター付オートロックシステム
・セコムと提携し、24時間稼働の各種センサーが異常を
感知すると自動通報されます。
・震災時にドアが変形して開かないといったことが無いよう、
耐震仕様の玄関ドアを採用。
■ 建物前面のガーデンテラスは、もうひとつの駅前広場ともなるにぎわいの空間
アースカラータイルの濃淡を木々の緑と花々の色彩が飾るエントランスアプローチ。
季節の移ろいを鮮やかに告げる、年のにぎわいを感じさせるスペース。
■ 229台の駐輪場をすべて屋内に設置
駐輪場は1～2階の屋内に229台分を確保。専用エレベーターもありますので、
ステーションフロントの美観を保つための工夫をしています。
■ 全戸南向き20階建150戸 3階以上を住戸とし、外部からの視線や騒音をカット
都営新宿線の効果から建物までの距離をガーデンテラスによって確保すると共に
3階以上を住戸とすることで、プライバシーの確保、視線や騒音から守られた環境です。
■ 広場からの光につつまれながら、エントランスから続く「光の回廊」
エントランスドアから回廊に抜けて2層吹き抜けホールに続くアプローチ。
解放廊下にも間接照明による光の演出、
光を写しこむ大理石（1階）の床は大規模ならではの美しさです。
■ 門扉付きプライベートポーチ
全住戸に門扉と門燈を設置し、プライベートポーチを実現しています。
プライバシーの配慮にも優れ、収納もできるトランクルームを設けています。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」、
「月々の支払い額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（中村）：080-9584-4552
担当直通メール：h6-nakamura@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【中村】にお任せください！！
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◇◆◇ 野村不動産(株)旧分譲 ◇◆◇
「グランヒルズTOKYOイースト」
――― ！都営新宿線「船堀」駅徒歩 2 分！―――
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16階/20階建て・総戸数150戸／洗練された美しいフォルム
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【 本住戸のおすすめポイント 】
■ 16階部分・南・東角住戸につき日照・通風・眺望良好
船堀エリアでこの眺望を叶える住戸位置
■ 約11.4帖のリビングダイニング
バルコニー側は柱型が室内に出ない「アウトフレーム工法」で
家具の配置がしやすい整形のお部屋です
■ ウォークインクローゼットに納戸
各居室に収納やトランクルームなど収納豊富
■ 住戸の独立性を高めるポーチ付
■ 雨の日や夜間のお洗濯に便利な浴室乾燥機付
■ バルコニーにはお掃除に便利なスロップシンク付
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【 マンションのおすすめポイント 】
■ 2013年10月マンション大規模修繕工事実施済
■ ペット飼育可（飼育細則有）
■ 野村不動産(株)旧分譲 施工は(株)大林組施工
・アースドリル工法により杭を23本打ち込んでいます。
・溶接閉鎖型帯筋 予め工場で溶接することにより、
つなぎ目の無い形にして手巾を束ねています。
・逆梁・ハイサッシ
室内の奥にまで採光が確保できるよう設計されています。
・高強度コンクリート使用
・外壁に厚さ15mmの断熱材を吹き付け、
空調の省エネ効果と結露の発生を抑えています。
・フローリングはLL-40等級を使用し、遮音性に配慮しています。
・戸境壁150mm・D-50以上とし、
隣接住戸とのプライバシーに配慮しています。
■ セキュリティとセーフティ
・TVモニター付オートロックシステム
・セコムと提携し、24時間稼働の各種センサーが異常を
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・震災時にドアが変形して開かないといったことが無いよう、
耐震仕様の玄関ドアを採用。
■ 建物前面のガーデンテラスは、もうひとつの駅前広場ともなるにぎわいの空間
アースカラータイルの濃淡を木々の緑と花々の色彩が飾るエントランスアプローチ。
季節の移ろいを鮮やかに告げる、年のにぎわいを感じさせるスペース。
■ 229台の駐輪場をすべて屋内に設置
駐輪場は1～2階の屋内に229台分を確保。専用エレベーターもありますので、
ステーションフロントの美観を保つための工夫をしています。
■ 全戸南向き20階建150戸 3階以上を住戸とし、外部からの視線や騒音をカット
都営新宿線の効果から建物までの距離をガーデンテラスによって確保すると共に
3階以上を住戸とすることで、プライバシーの確保、視線や騒音から守られた環境です。
■ 広場からの光につつまれながら、エントランスから続く「光の回廊」
エントランスドアから回廊に抜けて2層吹き抜けホールに続くアプローチ。
解放廊下にも間接照明による光の演出、
光を写しこむ大理石（1階）の床は大規模ならではの美しさです。
■ 門扉付きプライベートポーチ
全住戸に門扉と門燈を設置し、プライベートポーチを実現しています。
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『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」、
「月々の支払い額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
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ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（中村）：080-9584-4552
担当直通メール：h6-nakamura@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
西葛西センター
中村 颯人 (なかむら はやと)
この度は【グランヒルズTOKYOイースト】に
ご興味をいただき、誠にありがとうございます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「中村 颯人」と申します。
本物件のページをご覧いただき、
どのような感想を抱かれたでしょうか。
「物件をより詳しく知りたい」ということでしたら、
是非お問い合わせくださいませ。
お部屋をご紹介しながらマンションの魅力や
お部屋の魅力についてご説明差し上げます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 担当者への連絡方法
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
お問い合わせくださいませ。
【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-956-283
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：080-9584-4552 【担当：中村 颯人】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：h6-nakamura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご興味をいただき、誠にありがとうございます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡ください。
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紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「中村 颯人」と申します。
本物件のページをご覧いただき、
どのような感想を抱かれたでしょうか。
「物件をより詳しく知りたい」ということでしたら、
是非お問い合わせくださいませ。
お部屋をご紹介しながらマンションの魅力や
お部屋の魅力についてご説明差し上げます。
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【1】WEBから・・・
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【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-956-283
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●担当者直通TEL：080-9584-4552 【担当：中村 颯人】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
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本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #全室南東向き |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー #３面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス #複層ガラス #CATV |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0C4016 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 船堀1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
89.82m2（27.17坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.33m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.92m2／ポーチ 2.17m2 | ||
|
構造
|
RC造20階地下1階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 150戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,000円 / 月 |
修繕積立金
|
18,230円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2672m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、栄泉不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有 サービスバルコニー面積10.20m2 |
||
| 更新日 | 2026年6月6日 | 次回更新予定日 | 2026年6月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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