中古マンション

エクセル西葛西 NEW 1/16

お問合せ

物件番号 FC0C1006

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

★8階建【最上階の3方角部屋】98.94m2の広々4LDK★前面棟なしにつき眺望や採光も良好です★ぜひ現地をご見学ください★野村の仲介＋専任媒介物件★

間取り図

0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC0C1006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 富永 健斗 (とみなが けんと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　＜　エクセル西葛西　＞
　　スーパー・コンビニ・病院・教育機関至近、
　　マンション近くには宇喜田公園が広がる
　　生活利便性に富んだ、緑豊かな住環境。

　　98.94m2 × 広々4LDK × 8階南西向き
　　平成6(1996)年築 × 西葛西駅13分

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:

---------------------------------------------------

≪野村の仲介＋西葛西センター 専任媒介物件です≫

---------------------------------------------------

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受付中です☆

【メール：k2-tominaga@nomura-re.co.jp】
　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

　　ご相談・ご質問は担当『富永(とみなが)』まで
　　お気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-956-283)

□■　利便性と住環境が同居したマンション　■□■

　「大手町」や「日本橋」など
　主要なビジネススポットを抱え東京を横断する、
　東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩13分のアクセスが
　アクティブな都市生活を快適に演出します。
　目の前に広がる「宇喜田公園」をはじめ、
　大小さまざまの緑豊かな公園や、
　家族で楽しめるレジャースポットの数々。
　毎日のお買い物が愉しくなる大型ショッピング施設。
　
　都心へのダイレクトなアクセスが魅力の
　東西線利用という高いポテンシャル。
　明るく愉しく賢い家族の暮らしをサポートする
　利便性溢れる快適なライフステージです。

┏┓ - マンションおすすめPOINT -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　●　敷地内駐車場・駐輪場

　　　敷地内の駐車場・駐輪場は地下にございますので
　　　雨の日のお出かけも安心です！

　　●　オートロックシステム（TVモニター付インターホン）

　　　エントランスはオートロックシステムを採用しているため
　　　安心のセキュリティシステムです！
　　　お部屋には、TVモニター付インターホンが設置されております。

　　●　管理体制良好

　　　近鉄住宅管理株式会社による日勤管理につき
　　　管理体制良好です！
　　　マンション内の植栽等も綺麗に手入れされているため
　　　資産価値向上にもつながります！

　　● 2018年7月大規模修繕工事実施済

　　　2018年7月に大規模修繕工事実施済みのため
　　　室内のようにご自身でリフォームすることが出来ない
　　　バルコニー・玄関扉・廊下・エントランス等の共用部分も
　　　綺麗に修繕されております！

┏┓　- お部屋のおすすめPOINT -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■　8階部分 南西・南東・北東角住戸　

　　マンションの最上階に位置し、
　　隣接する建物とも目線が合わない高さにあるため
　　リビング・ダイニングへの陽当たりも良好です！

　■　【98.94m2・4LDK】タイプ

　　　この広さだからこそ取れる4LDKの間取り
　　　入居人数が多くなってもお部屋数のお悩みが出にくく
　　　ゆとりある室内を実現可能です

　■　約15.7帖のLDK

　　　約15.7帖のLDKは縦長タイプで
　　　リビングとキッチンが分離されており
　　　キッチン部分のみで4.2帖を確保。
　　　窮屈さを感じにくい広さの中で
　　　リビングの様子を伺いつつ、
　　　お料理等の家事を行うことができます。

　■　キッチンは2WAYタイプ

　　　キッチンと洗面室が繋がっている、
　　　【2WAYタイプ】のキッチンですので、
　　　広いお部屋内でも家事同線に恵まれております！

　■　約8.4帖の主寝室

　　　98m2だからこそ実現した約8.4帖の主寝室
　　　ウォークインクローゼットも配され
　　　南東・北東角のため朝日を取り込みやすく
　　　ゆとりある寝室としてご使用いただけます

　■　洋室の4分の3は2面採光

　　　約8.4帖、約6.5帖、約6.0帖の洋室が2面採光
　　　いずれも南西・南東等、午前中から午後まで
　　　採光を期待することができ、
　　　明るいお部屋がお客様を迎えます。
　　　
　■　収納力豊富な間取り

　　　各居室に収納がございます。
　　　廊下にも奥行きのある収納が、浴室にはリネン庫あり
　　　また間取り変更に伴い、玄関横には納戸がございますので
　　　アウトドアグッズや大きな自転車等も置くことが出来ます。

　■　広々バルコニー【合計14.10m2】

　　　洋室にもバルコニーを配し、
　　　奥まった印象を受ける洋室も
　　　一気に開放感を持った空間となりました。

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 白百合保育園・・・・・・・・・・・徒歩 2分（約140m）
■ 宇喜田幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩 3分（約190m）
■ 北葛西おひさま保育園・・・・・・・徒歩 3分（約190m）
■ 第三葛西小学校・・・・・・・・・・徒歩 1 分（約50m）
■ 西葛西中学校・・・・・・・・・・・徒歩 10 分（約770m）

■ イオン葛西店・・・・・・・・・・・徒歩 4 分（約290m)
■ サニーモール西葛西・・・・・・・・徒歩 7 分（約560m）
■ ドン・キホーテ葛西店・・・・・・・徒歩 9 分（約712m）
■ ファミリーマート第三葛西小前店・・徒歩 3 分（約240m）

■ 森山記念病院・・・・・・・・・・・徒歩 1 分（約10m）
■ 江戸川北葛西三郵便局・・・・・・・徒歩 4 分（約290m）

■ 都立宇喜田公園・・・・・・・・・・徒歩 1 分（約10m）
■ 行船公園・・・・・・・・・・・・・徒歩 3 分（約200m）
■ 江戸川区自然動物園・・・・・・・・・・徒歩 3 分（約200m）

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
----------------------------------------------------------------
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　 生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】
　　　 となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 社内システムを参照して入力しております。
　　　 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 敷地内入口までの距離となります。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめいただきたく願います。
　　　 80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分の計算です。

注意3：将来法令の改正等により、
　　　 対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

┏┓お買換えでもスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
様々な角度からお客様のお力になります。
(詳細はこちら) https://www.nomu.com/plus/kaikae/

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

富永 健斗(とみなが けんと)

西葛西センター

富永 健斗 (とみなが けんと)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【富永　健斗（とみなが　けんと）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-956-283

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tominaga@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #地下駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC0C1006
所在地 東京都江戸川区 北葛西4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩13分
都営新宿線「船堀」駅 バス9分 (バス停 行船公園前) 徒歩1分
間取り 4LDK
専有面積 98.94m2（29.92坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.1m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造8階地下1階建て 所在階 8階
築年月 1994年10月 総戸数 97戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,700円 / 月 修繕積立金 22,150円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2429.1m2●分譲時会社 ／ 近鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 多田建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月16日 次回更新予定日 2026年1月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC0C1006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西葛西センター

富永 健斗(とみなが けんと)

担当： 富永 健斗 (とみなが けんと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

東京都江戸川区の近隣エリアの中古マンションを検索する

東京メトロ東西線の中古マンションを検索する

東京都江戸川区の物件を探す

東京都江戸川区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー