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中古マンション
リノベーション
サンクタス南葛西グランス NEW 11/21
お問合せ
【新規内装リフォーム済物件】×【5階 西・北角部屋】×【周辺は公園が多く閑静な住環境】
新規リフォーム済み物件につき非常にきれいです！ぜひ一度現地をご見学ください！
0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC0BY012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■フローリング新規張替
■建具新規交換
■給湯器新規交換
■システムキッチン新規交換（食洗機・浄水機能付）
■UB新規交換（追焚機能・浴室換気乾燥暖房機付）
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換（洗浄機能付）
■全室クロス新規張替
■洗面・トイレ
■照明器具設置
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
サ ン ク タ ス 南 葛 西 グ ラ ン ス
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇オリックスリアルエステート
旧分譲マンション
◇5階角部屋につき、日当たり・眺望等良好
◇2006年11月築マンション
◇新規内装リフォーム物件
2025年11月リフォーム工事 完了
キッチン新規交換
浴室新規交換
洗面台新規交換
お手洗い新規交換
フローリング新規貼り替え
和室から洋室に変更
建具新規交換
照明新規交換
下足入れ新規交換
クロス新規貼り替え
ハウスクリーニング
◇新規リフォーム済みのお部屋のため、すぐに
ご入居が可能で、設備仕様も最新の物が
入っています
◇67.74m2 3LDKの間取り
◇廊下部分が非常に少なく、各居室4.5帖、
5.0帖、6.0帖を確保。70m2前後のお部屋と
同等の居住空間を確保できています
◇キッチンは独立型でにおいがリビング
空間に広がりづらい造りです
◇オートロック有り
◇リフォームの柔軟性が上がる二重天井構造
◇ペット飼育可(飼育細則による)
◇24時間ゴミ出し可能
◇宅配ボックス有り
◇駐輪場有(有償)
◇浴室換気乾燥機有
◇高い防犯性が頼もしいプログレッシブ
シリンダーキー
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽西葛西駅 バス乗車10分
堀江団地入口バス停 徒歩5分
西葛西から東陽町駅まで約5分
大手町駅まで約15分
九段下駅まで約20分
新橋駅まで約20分※1
虎ノ門駅まで約25分※1
上野駅まで約25分※1
新宿駅まで約35分※2
渋谷駅まで約35分※3
品川駅まで約35分※4
▽東西線 葛西駅 徒歩23分
葛西駅から西船橋駅まで約15分
船橋駅まで約20分※5
津田沼駅まで約25分※5
海浜幕張駅まで約40分※6
※1 日本橋駅で銀座線に乗換
※2 九段下駅で都営新宿線に乗換
※3 九段下駅で半蔵門線に乗換
※4 日本橋駅で都営浅草線に乗換
※5 西船橋駅でJR総武中央線に乗換
※6 西船橋駅でJR京葉線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ファミリーマート南葛西三丁目店
徒歩4分 約300m
〇スシロー南葛西店 徒歩5分 約400m
〇スターバックスコーヒー
江戸川総合レクリエーション公園店
徒歩5分 約400m
〇ローソンストア100南葛西三丁目店
徒歩6分 約450m
〇セブンイレブン南葛西左近通り店
徒歩6分 約450m
〇ベルク江戸川臨海店 徒歩8分 約640m
〇ココス南葛西店 徒歩8分 約640m
〇ツルハドラッグ南葛西店
徒歩9分 約650m
〇西友南葛西店 徒歩12分 約900m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇南葛西小学校 徒歩13分 約1000m
〇南葛西第二中学校 徒歩15分 約1200m
〇堀江保育園 徒歩6分 約460m
〇聖いずみ幼稚園 徒歩10分 約770m
〇新田おひさま保育園 徒歩12分 約960m
〇臨海第一保育園 徒歩13分 約990m
〇総合レクリエーション公園
徒歩1分 約50m
〇新左近川親水公園 徒歩9分 約700m
〇富士公園 徒歩11分 約850m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
サ ン ク タ ス 南 葛 西 グ ラ ン ス
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇オリックスリアルエステート
旧分譲マンション
◇5階角部屋につき、日当たり・眺望等良好
◇2006年11月築マンション
◇新規内装リフォーム物件
2025年11月リフォーム工事 完了
キッチン新規交換
浴室新規交換
洗面台新規交換
お手洗い新規交換
フローリング新規貼り替え
和室から洋室に変更
建具新規交換
照明新規交換
下足入れ新規交換
クロス新規貼り替え
ハウスクリーニング
◇新規リフォーム済みのお部屋のため、すぐに
ご入居が可能で、設備仕様も最新の物が
入っています
◇67.74m2 3LDKの間取り
◇廊下部分が非常に少なく、各居室4.5帖、
5.0帖、6.0帖を確保。70m2前後のお部屋と
同等の居住空間を確保できています
◇キッチンは独立型でにおいがリビング
空間に広がりづらい造りです
◇オートロック有り
◇リフォームの柔軟性が上がる二重天井構造
◇ペット飼育可(飼育細則による)
◇24時間ゴミ出し可能
◇宅配ボックス有り
◇駐輪場有(有償)
◇浴室換気乾燥機有
◇高い防犯性が頼もしいプログレッシブ
シリンダーキー
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽西葛西駅 バス乗車10分
堀江団地入口バス停 徒歩5分
西葛西から東陽町駅まで約5分
大手町駅まで約15分
九段下駅まで約20分
新橋駅まで約20分※1
虎ノ門駅まで約25分※1
上野駅まで約25分※1
新宿駅まで約35分※2
渋谷駅まで約35分※3
品川駅まで約35分※4
▽東西線 葛西駅 徒歩23分
葛西駅から西船橋駅まで約15分
船橋駅まで約20分※5
津田沼駅まで約25分※5
海浜幕張駅まで約40分※6
※1 日本橋駅で銀座線に乗換
※2 九段下駅で都営新宿線に乗換
※3 九段下駅で半蔵門線に乗換
※4 日本橋駅で都営浅草線に乗換
※5 西船橋駅でJR総武中央線に乗換
※6 西船橋駅でJR京葉線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ファミリーマート南葛西三丁目店
徒歩4分 約300m
〇スシロー南葛西店 徒歩5分 約400m
〇スターバックスコーヒー
江戸川総合レクリエーション公園店
徒歩5分 約400m
〇ローソンストア100南葛西三丁目店
徒歩6分 約450m
〇セブンイレブン南葛西左近通り店
徒歩6分 約450m
〇ベルク江戸川臨海店 徒歩8分 約640m
〇ココス南葛西店 徒歩8分 約640m
〇ツルハドラッグ南葛西店
徒歩9分 約650m
〇西友南葛西店 徒歩12分 約900m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇南葛西小学校 徒歩13分 約1000m
〇南葛西第二中学校 徒歩15分 約1200m
〇堀江保育園 徒歩6分 約460m
〇聖いずみ幼稚園 徒歩10分 約770m
〇新田おひさま保育園 徒歩12分 約960m
〇臨海第一保育園 徒歩13分 約990m
〇総合レクリエーション公園
徒歩1分 約50m
〇新左近川親水公園 徒歩9分 約700m
〇富士公園 徒歩11分 約850m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
担当者コメント
西葛西センター
竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)
【サンクタス南葛西グランス 5階】
の物件ページをご覧頂き誠に
ありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター
の竹島と申します。
本物件は西・北向きの角部屋で日当たりが
良好なお部屋です。
専有面積は67.74m2ですが、廊下部分が
少ないため、各居室に広さを取れています。
また、2025年11月に室内新規内装
リフォーム工事が完了する物件です
ので、お部屋の中は新築同様の
きれいさ、設備の充実さが実現して
おります。
ぜひこの贅沢な空間を現地にて味わって
頂ければ幸いです。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS） 西葛西センター
担当 『竹島』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-956-283〇
の物件ページをご覧頂き誠に
ありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター
の竹島と申します。
本物件は西・北向きの角部屋で日当たりが
良好なお部屋です。
専有面積は67.74m2ですが、廊下部分が
少ないため、各居室に広さを取れています。
また、2025年11月に室内新規内装
リフォーム工事が完了する物件です
ので、お部屋の中は新築同様の
きれいさ、設備の充実さが実現して
おります。
ぜひこの贅沢な空間を現地にて味わって
頂ければ幸いです。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
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■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS） 西葛西センター
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ください。
○フリーコール：0120-956-283〇
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #100%駐車場 #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,598万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0BY012 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 南葛西3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「西葛西」駅 バス10分 (バス停 堀江団地入口) 徒歩5分 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩23分 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩27分 京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
67.74m2（20.49坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.23m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2006年11月 | 総戸数 | 45戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社興和ビルメンテ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,500円 / 月 |
修繕積立金
|
19,000円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1114.3m2●分譲時会社 ／ オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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