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中古マンション
エクセレント船堀
-
8,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC
- 所在地 東京都江戸川区 松江5丁目
- 専有面積 83.91m2
- 所在階 7階 / 12階建
- 交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩6分
- 築年月 2002年9月
- 向き 南西
お問合せ
0120-956-283
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC0BX015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月14日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都江戸川区松江5丁目18-23エクセレント船堀
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ先】
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
鈴木 彩乃 (スズキ アヤノ)
TEL：0120-956-283（フリーコール）
03-5675-6101（直通）
携帯電話 :070-4803-7551
MAIL：a12-suzuki@nomura-re.co.jp
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
所在地： 東京都江戸川区松江5丁目18-23エクセレント船堀
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ先】
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
鈴木 彩乃 (スズキ アヤノ)
TEL：0120-956-283（フリーコール）
03-5675-6101（直通）
携帯電話 :070-4803-7551
MAIL：a12-suzuki@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
■TOTOユニットバス（浴室換気乾燥機付） ■全居室フローリング
■TOTOトイレ（ウォシュレット一体型） ■給湯・追焚き管（給湯器より）新規配管
■アイカ洗面化粧台（LED三面鏡・混合水栓） ■建具
■分電盤 ■全室クロス（天井・壁）
■フロアタイル（玄関・トイレ・洗面室）■下足入（ミラー付）
■給水管（MBより）排水管（専有部分内飛び込みより）新規配管 ■室内クリーニングetc…
～2025年12月5日完成～
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【エクセレント船堀】
都営新宿線「船堀」駅 徒歩6分
買い物・通勤通学・公園近く、利便性の高い物件です。
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『鈴木』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-956-283 担当直通 :070-4803-7551
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：83.91m2
■バルコニー面積：9.02m2
■サービスバルコニー面積：1.71m2
■地上12階建7階部分
■南西向き
■3LDK＋WIC
■各居室収納あり
■全居室フローリング
【令和7年12月リノベーション完成予定】
♦フローリング
♦クロス
♦洗面化粧台交換《アイカ化粧洗面台（LED三面鏡・混合水栓）》
♦キッチン交換
《（タカラスタンダード）キッチン食洗機・浄水器内蔵シャワー水栓・ガラストップ3口コンロ）》
♦TOTOトイレ（ウォシュレット一体型）
♦ユニットバス交換《TOTOユニットバス（浴室換気乾燥機付）》
♦建具
♦エアコン設置
♦下足入れ交換
♦巾木交換
♦ハウスクリーニング
♦分電盤交換
♦給湯・追焚き管（給湯器より）新規配管
♦給水管（MBより）排水管（専有部分内飛び込みより）新規配管
♦フロアタイル交換（玄関・トイレ・洗面室）
■管理費：14,910円/月
■修繕積立金：25,200円/月
┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2002年9月築
■鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建て
■総戸数23戸
■管理会社：株式会社新日本コミュニティー
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営新宿線『船堀』駅 徒歩6分
┏┓ お薦めポイント！＜住戸部分＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆リフォーム物件
☆三方向角部屋（南西・北西・北東）
☆ペット飼育可（細則有）
☆食洗機
☆浴室乾燥機付き
LDKと8.4帖の洋室を繋げることで広々リビングとしても
ご利用いただけます。ご家族構成の変化に合わせて、
2LDK、3LDKどちらでもご利用いただけるかと思います。
また、三方向角部屋のため、通風、採光良好です。
各居室は収納も完備されております。さらに、柱が
出ていないため、家具配置も比較的行いやすい
間取りとなっております。
1フロア2住戸とプライバシーが保護されているかつ、
落ち着いた住環境を叶えられるのも魅力の一つです。
また、遮音性に優れた二重床構造となっているため、
騒音をを軽減でき、快適な暮らしを高めます。
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
船堀駅徒歩6分の好立地です。2030年度に計画が予定されている
江戸川区役所の移設予定地まで徒歩1分と注目度の高いエリアです。
スーパーやコンビニも近くにあり、お買い物にも困りません。
小学校、中学校など教育機関へのアクセスが良く、お子様の通学時も
安心して送り出せます。
また、駅からの帰宅の際は、大通りを通り、帰宅できるため、
帰宅が遅くなる際でも、明るい中ご帰宅いただけます。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きますようお願い致します。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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【エクセレント船堀】
都営新宿線「船堀」駅 徒歩6分
買い物・通勤通学・公園近く、利便性の高い物件です。
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見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『鈴木』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-956-283 担当直通 :070-4803-7551
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。
┏┓ ROOM
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■専有面積：83.91m2
■バルコニー面積：9.02m2
■サービスバルコニー面積：1.71m2
■地上12階建7階部分
■南西向き
■3LDK＋WIC
■各居室収納あり
■全居室フローリング
【令和7年12月リノベーション完成予定】
♦フローリング
♦クロス
♦洗面化粧台交換《アイカ化粧洗面台（LED三面鏡・混合水栓）》
♦キッチン交換
《（タカラスタンダード）キッチン食洗機・浄水器内蔵シャワー水栓・ガラストップ3口コンロ）》
♦TOTOトイレ（ウォシュレット一体型）
♦ユニットバス交換《TOTOユニットバス（浴室換気乾燥機付）》
♦建具
♦エアコン設置
♦下足入れ交換
♦巾木交換
♦ハウスクリーニング
♦分電盤交換
♦給湯・追焚き管（給湯器より）新規配管
♦給水管（MBより）排水管（専有部分内飛び込みより）新規配管
♦フロアタイル交換（玄関・トイレ・洗面室）
■管理費：14,910円/月
■修繕積立金：25,200円/月
┏┓ Mansion
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■2002年9月築
■鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建て
■総戸数23戸
■管理会社：株式会社新日本コミュニティー
┏┓ Access
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・都営新宿線『船堀』駅 徒歩6分
┏┓ お薦めポイント！＜住戸部分＞
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☆リフォーム物件
☆三方向角部屋（南西・北西・北東）
☆ペット飼育可（細則有）
☆食洗機
☆浴室乾燥機付き
LDKと8.4帖の洋室を繋げることで広々リビングとしても
ご利用いただけます。ご家族構成の変化に合わせて、
2LDK、3LDKどちらでもご利用いただけるかと思います。
また、三方向角部屋のため、通風、採光良好です。
各居室は収納も完備されております。さらに、柱が
出ていないため、家具配置も比較的行いやすい
間取りとなっております。
1フロア2住戸とプライバシーが保護されているかつ、
落ち着いた住環境を叶えられるのも魅力の一つです。
また、遮音性に優れた二重床構造となっているため、
騒音をを軽減でき、快適な暮らしを高めます。
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船堀駅徒歩6分の好立地です。2030年度に計画が予定されている
江戸川区役所の移設予定地まで徒歩1分と注目度の高いエリアです。
スーパーやコンビニも近くにあり、お買い物にも困りません。
小学校、中学校など教育機関へのアクセスが良く、お子様の通学時も
安心して送り出せます。
また、駅からの帰宅の際は、大通りを通り、帰宅できるため、
帰宅が遅くなる際でも、明るい中ご帰宅いただけます。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きますようお願い致します。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
西葛西センター
鈴木 彩乃 (すずき あやの)
┏┓ご連絡はこちらへ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
※本物件の担当者は 鈴木です。
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
【Free Call】 0120-956-283
【Mobile】070-4803-7551
【E-mail】a12-suzuki@nomura-re.co.jp
★お問合せいただきましたお客様には・・・★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
リフォーム会社、司法書士事務所、税理士様の税務相談、
FPによるライフプランのご相談(無料サービスです)等、
ご購入のためのサポート体制を各種ご提案させていただきます。
※住宅ローンの無料相談も行っております。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。
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※本物件の担当者は 鈴木です。
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
【Free Call】 0120-956-283
【Mobile】070-4803-7551
【E-mail】a12-suzuki@nomura-re.co.jp
★お問合せいただきましたお客様には・・・★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
リフォーム会社、司法書士事務所、税理士様の税務相談、
FPによるライフプランのご相談(無料サービスです)等、
ご購入のためのサポート体制を各種ご提案させていただきます。
※住宅ローンの無料相談も行っております。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0BX015 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 松江5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
83.91m2（25.38坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.02m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2002年9月 | 総戸数 | 23戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,910円 / 月 |
修繕積立金
|
25,200円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 新日本建設株式会社●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●エレベーター ／ 有 サービスバルコニー面積：1.71m2 |
||
| 更新日 | 2025年12月13日 | 次回更新予定日 | 2025年12月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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