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中古マンション
プラウド新浦安
-
7,850万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋2S＋WIC
- 所在地 千葉県浦安市 高洲4丁目
- 専有面積 118.14m2
- 所在階 1階 / 19階建
- 交通 京葉線「新浦安」駅 バス13分 (バス停 高洲4丁目) 徒歩1分
- 築年月 2008年1月
- 向き 南西
お問合せ
◇◆野村不動産『PROUD』シリーズ◆◇ ◇1階専用庭・テラス付設住戸
◇3SLDK＋N＋WIC、118m2越えの間取り ◇TR、WIC、N等、収納部分充実
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC0B9018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月15日(土)、11月16日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 千葉県浦安市高洲4丁目3-1プラウド新浦安
会場案内地図
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
木村 勇翔（きむら ゆうと）
TEL：0120-956-283（フリーコール）
03-5675-6101（直通）
携帯電話 :080-9584-4545
MAIL：y7-kimura@nomura-re.co.jp
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
所在地： 千葉県浦安市高洲4丁目3-1プラウド新浦安
会場案内地図
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
木村 勇翔（きむら ゆうと）
TEL：0120-956-283（フリーコール）
03-5675-6101（直通）
携帯電話 :080-9584-4545
MAIL：y7-kimura@nomura-re.co.jp
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この物件のおすすめポイント
〈 野村の仲介＋ 西葛西センター 専属専任媒介物件 〉
見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『木村』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-956-283 担当直通 :080-9584-4545
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆
◆◆◆ 舞浜・都心へ広がる眺望を愉しむ
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ - PROUD SHINURAYASU -
◆◆◆◆◆ プラウド新浦安
◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆
野村不動産旧分譲
平成20年築、全733邸の「プラウド」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
《新浦安エリア》
新浦安駅から東京駅へは京葉線で直通16分。
利便性が高い立地に位置するリゾート感溢れる新浦安。
プラウド新浦安は、総戸数733世帯を誇り、共用部分の充実した、
高洲エリアのシンボルマンションです。
海外の街並みをイメージした街並みは道路や公園等の施設の
一つ一つがとても広く、道もほとんど混まないので、
公共交通機関の遅延もほとんどありません。
また、京葉線は2013年頃から橋梁部分へ防風柵の設置工事を行い、
これにより遅延率が50％以上改善されました。
－高洲海浜公園・中央公園・総合公園－
海が見える見晴らしの良い場所や、野球場やテニスコート、
パークゴルフ場を備えた大型の公園が3つあります。
ペットを連れての散歩や朝のジョギング、
また休日には付近の子供たちやファミリーが訪れ、
遊具で遊んだり、デイキャンプやウォーキングをしたりと、
心地良い風を感じながら過ごせる場所です。
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《お部屋のポイント》
■専用庭・テラス付設の1階住戸
下階にお部屋がないため、足音等の生活音が気になりません
専用庭・テラスは、お子様やペットの遊び場として活用できる他、
整備された植栽は、日常の視覚に癒しを与えてくれます
■開放的なポーチ付設、急な来訪時も、お部屋の中が見えにくい構造になっております
■キッチン、洗面所が隣接し、水回りの家事動線が秀でております
■洋室部分もバルコニーに面している、二面バルコニーを採用しており、
共用廊下の人通りが気になりません
■LDK部分が前面窓に面しており、専用庭・テラス部分が開放感を与えてくれます
■各居室収納設置、1.1帖の納戸スペース、トランクルーム、和室収納設置
お部屋の面積をフル活用することができ、家具配置に困りません
■各居室6帖以上確保、内1部屋は10帖のマスターベットルーム
各居室部分のプライバシー性が保たれるほか、
テレワークなどにも、最適なお部屋の構造です
■陽当たり・通風・眺望良好
特にお昼頃～夕方にかけて、
暖かな日差しを十分に室内に取り入れられます。
二面バルコニーに付き、北側の洋室部分も採光・通風を確保できます
■ディスポーザー・食洗器付
プラウドシリーズならではの、高グレードな設備仕様
■雨の日に重宝する便利な「浴室暖房乾燥機」付
■使い勝手の配慮が行きとどいた三面鏡付洗面化粧台（ダブルボウル）
リネン庫も付設されており、衣類の収納に秀でております
■遮音性と将来のメンテナンスに配慮した「二重床・二重天井」構造
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《マンションのポイント》
□暮らしにゆとりを育む共用施設
・4種類の異なるテイストをもつ、ゲストルーム
・カフェラウンジ
・キッズコーナー併設のガーデンラウンジ
・パーティールーム
・お子様が安心して遊べるプレイロッド
・舞浜駅行き・新浦安発のシャトルバス有り
■ペット飼育可能（使用細則あり）
マンション内にはペットの足洗い場も有ります。
■コンシェルジュサービス・夜間警備員による24時間有人管理
■あなたの時間を縛らない、
不在時でも荷物が受け取れる「宅配ロッカー」有り
■学区は高洲小学校・高洲中学区
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《ライフインフォメーション》
■高洲小学校・・・・・・・・約10m（徒歩1分）
■高洲保育園・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）
■高洲中央公園・・・・・・・・約10m（徒歩1分）
■オーケーストア新浦安店・・・約280m（徒歩4分）
■ワイズマート高洲店・・・・・約390m（徒歩5分）
☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
注意1： 上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに注意を払って現場との差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『木村』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-956-283 担当直通 :080-9584-4545
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆
◆◆◆ 舞浜・都心へ広がる眺望を愉しむ
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ - PROUD SHINURAYASU -
◆◆◆◆◆ プラウド新浦安
◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆
野村不動産旧分譲
平成20年築、全733邸の「プラウド」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
《新浦安エリア》
新浦安駅から東京駅へは京葉線で直通16分。
利便性が高い立地に位置するリゾート感溢れる新浦安。
プラウド新浦安は、総戸数733世帯を誇り、共用部分の充実した、
高洲エリアのシンボルマンションです。
海外の街並みをイメージした街並みは道路や公園等の施設の
一つ一つがとても広く、道もほとんど混まないので、
公共交通機関の遅延もほとんどありません。
また、京葉線は2013年頃から橋梁部分へ防風柵の設置工事を行い、
これにより遅延率が50％以上改善されました。
－高洲海浜公園・中央公園・総合公園－
海が見える見晴らしの良い場所や、野球場やテニスコート、
パークゴルフ場を備えた大型の公園が3つあります。
ペットを連れての散歩や朝のジョギング、
また休日には付近の子供たちやファミリーが訪れ、
遊具で遊んだり、デイキャンプやウォーキングをしたりと、
心地良い風を感じながら過ごせる場所です。
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《お部屋のポイント》
■専用庭・テラス付設の1階住戸
下階にお部屋がないため、足音等の生活音が気になりません
専用庭・テラスは、お子様やペットの遊び場として活用できる他、
整備された植栽は、日常の視覚に癒しを与えてくれます
■開放的なポーチ付設、急な来訪時も、お部屋の中が見えにくい構造になっております
■キッチン、洗面所が隣接し、水回りの家事動線が秀でております
■洋室部分もバルコニーに面している、二面バルコニーを採用しており、
共用廊下の人通りが気になりません
■LDK部分が前面窓に面しており、専用庭・テラス部分が開放感を与えてくれます
■各居室収納設置、1.1帖の納戸スペース、トランクルーム、和室収納設置
お部屋の面積をフル活用することができ、家具配置に困りません
■各居室6帖以上確保、内1部屋は10帖のマスターベットルーム
各居室部分のプライバシー性が保たれるほか、
テレワークなどにも、最適なお部屋の構造です
■陽当たり・通風・眺望良好
特にお昼頃～夕方にかけて、
暖かな日差しを十分に室内に取り入れられます。
二面バルコニーに付き、北側の洋室部分も採光・通風を確保できます
■ディスポーザー・食洗器付
プラウドシリーズならではの、高グレードな設備仕様
■雨の日に重宝する便利な「浴室暖房乾燥機」付
■使い勝手の配慮が行きとどいた三面鏡付洗面化粧台（ダブルボウル）
リネン庫も付設されており、衣類の収納に秀でております
■遮音性と将来のメンテナンスに配慮した「二重床・二重天井」構造
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《マンションのポイント》
□暮らしにゆとりを育む共用施設
・4種類の異なるテイストをもつ、ゲストルーム
・カフェラウンジ
・キッズコーナー併設のガーデンラウンジ
・パーティールーム
・お子様が安心して遊べるプレイロッド
・舞浜駅行き・新浦安発のシャトルバス有り
■ペット飼育可能（使用細則あり）
マンション内にはペットの足洗い場も有ります。
■コンシェルジュサービス・夜間警備員による24時間有人管理
■あなたの時間を縛らない、
不在時でも荷物が受け取れる「宅配ロッカー」有り
■学区は高洲小学校・高洲中学区
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《ライフインフォメーション》
■高洲小学校・・・・・・・・約10m（徒歩1分）
■高洲保育園・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）
■高洲中央公園・・・・・・・・約10m（徒歩1分）
■オーケーストア新浦安店・・・約280m（徒歩4分）
■ワイズマート高洲店・・・・・約390m（徒歩5分）
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注意1： 上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに注意を払って現場との差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
西葛西センター
木村 勇翔 (きむら ゆうと)
総戸数733戸、新浦安エリアを代表するマンションのひとつ、
『プラウド新浦安』より売り出しの少ない、1階専用庭・テラス付設住戸のご紹介です
植栽が整備されており、プライバシー性を確保されている為、
周囲の目線が気にならず、テラスや専用庭は、
子育て世帯や、ペットを飼育されている世帯にうってつけです。
プラウド新浦安の中でも、広々とした間取りかつ、二面バルコニー、
ポーチ付設、トランクルーム付設等、快適な生活を支える仕組みが、
随所になされております。
野村不動産旧分譲『PROUD』シリーズ。
専用庭・テラス付設住戸は売り出しも少なく、
暮らしを支えるポイントが随所になされた、
こちらのお部屋は、プラウドマスターの私が、
自身をもってオススメさせていただきます。
写真だけでは伝わらない、魅力がたくさんございますので、
是非、一度現地のご見学にお越し頂ければと存じます。
※遠方地で、直接お越しいただくことが難しい方は、
別途、オンラインでの内見等も対応しておりますので、
お気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
担当：木村（きむら）
フリーコール：0120-956-283
担当直通 :080-9584-4545
担当者直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp
『プラウド新浦安』より売り出しの少ない、1階専用庭・テラス付設住戸のご紹介です
植栽が整備されており、プライバシー性を確保されている為、
周囲の目線が気にならず、テラスや専用庭は、
子育て世帯や、ペットを飼育されている世帯にうってつけです。
プラウド新浦安の中でも、広々とした間取りかつ、二面バルコニー、
ポーチ付設、トランクルーム付設等、快適な生活を支える仕組みが、
随所になされております。
野村不動産旧分譲『PROUD』シリーズ。
専用庭・テラス付設住戸は売り出しも少なく、
暮らしを支えるポイントが随所になされた、
こちらのお部屋は、プラウドマスターの私が、
自身をもってオススメさせていただきます。
写真だけでは伝わらない、魅力がたくさんございますので、
是非、一度現地のご見学にお越し頂ければと存じます。
※遠方地で、直接お越しいただくことが難しい方は、
別途、オンラインでの内見等も対応しておりますので、
お気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
担当：木村（きむら）
フリーコール：0120-956-283
担当直通 :080-9584-4545
担当者直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室 #LL45以上 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #大型タウン内 #海まで2km以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,850万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0B9018 | ||
| 所在地 | 千葉県浦安市 高洲4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線「新浦安」駅 バス13分 (バス停 高洲4丁目) 徒歩1分 | ||
| 間取り | 3LDK＋2S＋WIC | ||
専有面積
|
118.14m2（35.73坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.59m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 21.37m2／テラス 13.8m2／ポーチ 3.52m2 | ||
|
構造
|
RC造19階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 733戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,168円 / 月 |
修繕積立金
|
16,560円 / 月 |
| その他使用料 | 受入町内費 300円 / 月、専用庭使用料 640円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 4,000円～8,500円/月（空き確認日：2025年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●修繕積立基金 ／ 62,642万8,079円●敷地面積 ／ 44220.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有 トランクルーム面積：0.90m2（専有面積に含む） |
||
| 更新日 | 2025年11月10日 | 次回更新予定日 | 2025年11月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
