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パークシティモアナヴィラ新浦安 NEW 09/06

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物件番号 FC0B9009

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☆三井不動産レジデンシャルサービス(株)分譲のパークシティシリーズ　　　☆オーシャンビューの眺望 
☆平置き駐車場1台専用使用権付設(利用料無償)　　　☆109.85m2・3LDK・4階南東向き

間取り図

0120-956-283

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC0B9009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 木村 勇翔 (きむら ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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＜　Park City Moana Villa新浦安　4階南東向き　＞
総戸数310戸・三井不動産レジデンシャルサービス(株)、伊藤忠都市開発(株)旧分譲マンション
三井不動産レジデンシャルサービス(株)が手掛ける、
【街】と一体になった、大規模開発マンションシリーズの【パークシティ】は、
マンションを街の一部として考え、新たな生活価値をご提案します。
☆バルコニーからオーシャンビューの眺望を望む☆
☆専用使用権駐車場1台付設(利用料無償)
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≪　野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター　専属専任媒介物件です　≫
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野村不動産グループとしての、提携先金融機関の住宅ローンのご紹介、
リフォーム会社、司法書士事務所、税理士様の税務相談、
FPによるライフプランのご相談(無料サービスです)等、
ご購入のためのサポート体制を各種ご提案させていただきます

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┠物件概要
物件名：Park City Moana Villa SHIN URAYASU
物件価格：7,580万円
専有面積：109.85m2
間取り：3LDK

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┠　新浦安RESORT VILLA構想
MOANA,「海・広い」を意味するハワイ語に。
いま、新たな豊かさへの提案を込めて。
たいせつな人と過ごす、たいせつな時を過ごす。
そう、まるで〔RESORT VILLA〕のように。
都心へのアクセスも良好ながら、海の近くに存し、
リゾートライクな暮らしを享受する、【街】と一体となって開発を行う、
パークシティシリーズならではの、新浦安エリアでの新たな生活価値のご提案です。
　　
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┠★ ネイバーアイランドのリゾートスタイルを今ここに
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プロジェクトコンセプトは、落ち着いたくつろぎに満ちた、
ネイバーアイランドのリゾートスタイル
※ネイバーアイランドとは、ハワイ・オアフ島以外の島々のことを指します。

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┠★大人から子供まで、各世代の憩いの場
　【共用棟：Lagoon Villa・芝生広場】
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┠★　暮らしの豊かさを支えてくれるお部屋のポイント

■　多彩な収納を備えた洗面化粧室。
ダブルボウル洗面化粧台、便利なリネン庫

■　109.85m2のゆとりのある3LDKタイプ
LDK約24.7帖という空間があり、横長リビング、ハイサッシのため開放的です。
また各居室5.5帖以上を確保し、柱がお部屋に干渉しないアウトフレーム工法を採用しております。
収納豊富なお部屋ですので、お部屋自体の広さを存分にお使いいただける工夫のあるお部屋です。

■　リゾートスタイルを支える、広々としたラナイ・バハレ・バステージ
・約26.4m2のラナイは、約3.0mの奥行きがあり、広々とご利用いただけます。
新浦安ならではの海や、リゾートライクな整備された街並みを眺めながら、
ごゆっくりおくつろぎいただけます。
・約8.06m2のバステージ部分・約5.55m2のバハレは、洋室部分のプライバシー性が確保でき、
マンションのデメリットを解消してくれます。
来訪者を迎える空間としても、ゆとりをもたらしてくれます。

■　約3.9畳のキングクローゼットをはじめとした、各居室ウォークインクローゼット完備
加えて、約0.8畳の納戸、廊下収納など、収納スペースが豊富です。

■　1620サイズの開放的な浴室
　
■　オーシャンビューの眺望
前面に建物がなく、開放的なオーシャンビューを望む新浦安らしい住戸となります。

■　家事動線を考え抜かれた間取り構造
キッチンと洗面室が隣接しており、水回りの導線が便利にご利用いただけます。

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ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
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お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（木村）：080-9584-4545
担当直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください

担当者コメント

木村 勇翔(きむら ゆうと)

西葛西センター

木村 勇翔 (きむら ゆうと)

総戸数310戸、新浦安エリアを代表するマンションのひとつ、
『Park City Moana Villa SHIN URAYASU』より4階部分南東向き・オーシャンビュー住戸のご紹介でございます。

三井不動産レジデンシャルサービス(株)旧分譲『Park City』シリーズ。
弊社が自信を持ってお勧めさせていただきます！

今回ご紹介するお部屋の大きな特徴は、
●南東向き・オーシャンビューの住戸
●キングクロゼットをはじめとした、豊富な収納力
●約24.7畳の開放的なLDK
上記の3ポイントでございます。

開放的な眺望・良好な日当たり・充実した設備仕様等
是非現地にてご覧くださいませ！

皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。


担当：木村（きむら）
フリーコール：0120-956-283
担当直通 :080-9584-4545
担当者直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上
バルコニー #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #100%駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場（専用使用権）
その他 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #海が見える #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #海まで2km以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC0B9009
所在地 千葉県浦安市 高洲7丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「新浦安」駅 バス14分 (バス停 潮音の街) 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 109.85m2（33.22坪）（壁芯）
バルコニー面積 26.4m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 8.06m2
構造 RC造14階建て 所在階 4階
築年月 2006年1月 総戸数 310戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,880円 / 月 修繕積立金 20,650円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 24221m2●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社●施工会社 ／ 三井住友建設株式会社●エレベーター ／ 有
サービスバルコニー面積：5.55m2
敷地内駐車場1台分利用可（無償）
更新日 2025年9月6日 次回更新予定日 2025年9月20日

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0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC0B9009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西葛西センター

木村 勇翔(きむら ゆうと)

担当： 木村 勇翔 (きむら ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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