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グランシティユーロレジデンス葛西 NEW 08/30

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物件番号 FC0B8015

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【2006年築・「葛西」駅 徒歩8分】  
★4階南向きにつき、日当たり・眺望良好！★3LDK+WIC＋SIC＋OS！

間取り図

0120-956-283

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC0B8015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小林 勇大 (こばやし ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　【　グランシティユーロレジデンス葛西　】

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩8分
　「大手町」、「日本橋」、「九段下」等
　都心を横断する東京メトロ東西線で
　ターミナル駅、要衝にダイレクトアクセス

┏┓物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■分譲会社　：日本綜合地所(株)
-----------------------------------------------------------
■管理会社　：大和地所コミュニティライフ(株)(全部委託)
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■築年月　　：2006年(平成18年)6月築
-----------------------------------------------------------
■構造　　　：鉄筋コンクリート造地上6階建
-----------------------------------------------------------
■所在階　　：4階
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■間取り　　：3LDK+WIC+SIC+OS
-----------------------------------------------------------
■方位 　 　 ：南
-----------------------------------------------------------
■オープンエアスペース(OS)面積：6.80m2
-----------------------------------------------------------

┏┓物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆徒歩圏内に様々な商業施設や、
　自然の潤いを感じられる公園がそろい
　日々の暮らしを彩ります。
◆都心を自由に使いこなす恵まれたアクセス
　東西線の停車駅からは18路線に接続
　1度の乗り換えで多彩なアクセスが実現可能♪
◆南向き住戸につき通風・採光良好です♪
◆洋室2部屋がLDKに接しており、
　ご家族の顔が見えやすい間取りになっております！
◆洗面所はくもり止めヒータ付大型ミラーになっているため、
　身支度をチェックしやすくなっています。
◆浴室乾燥機付きのため天候に左右されず
　お洗濯物を干すことができます。
◆最寄りのエレベーターとは1住戸のみ隣接しており、
　騒音・振動が伝わりづらく、玄関からの距離も近いです。
◆宅配ボックス
　エントランスホールには不在時の宅配物を保管し、
　何時でも取り出せる宅配ボックスを設置しております。
◆オートロック・TVモニター付インターホン付きで
　セキュリティ面も充実の設備です。

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物件のおすすめポイントは随時更新してまいります！
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

(A)　安心と快適をサポートーーーーーーーーー10年駆け付け
(B)　住んだ後も安心をーーーーーーーーーーー住宅設備チェック
(C)　お住まいを美しくーーーーーーーーーーー選べる住まいクリーニング
(D)　毎日の生活に安心をーーーーーーーーーーセコム・ホームセキュリティ
(E)　新居でお祝いをーーーーーーーーーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
(F)　目立った傷や剥がれを補修して綺麗にーー「ポイントリペア」

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談くださいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談くださいませ。
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注意1： 上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 駅からの距離、施設からの距離は、敷地内入口までの距離となります。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
　　　 80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分で計算されております。

担当者コメント

小林 勇大(こばやし ゆうた)

西葛西センター

小林 勇大 (こばやし ゆうた)

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━
この度は、物件ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

お問い合わせ頂きましたお客様へは、物件資料のご送付や、
ご見学の手配等、承りますので、お気軽にお問い合わせください。

ご相談・ご質問は担当『小林』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
◇連絡先：0120-956-283
◇担当直通：080-9975-8500
◇メールアドレス：y6-kobayashi@nomura-re.co.jp
◇スタッフページ：https://www.nomu.com/branch/staff/y6kobayashi/
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス
設備 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC0B8015
所在地 東京都江戸川区 東葛西5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋OS
専有面積 68.65m2（20.76坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2006年7月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,760円 / 月 修繕積立金 11,640円 / 月
その他使用料 インターネットサービス料 3,065円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 941.1m2●分譲時会社 ／ 日本綜合地所株式会社●施工会社 ／ 西野建設株式会社●エレベーター ／ 有
OS＝オープンエアスペース（上記バルコニー面積にオープンエアスペース面積6.80m2を記載しております）
更新日 2025年8月30日 次回更新予定日 2025年9月13日

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お問合せ店舗

0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC0B8015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西葛西センター

小林 勇大(こばやし ゆうた)

担当： 小林 勇大 (こばやし ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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