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中古マンション
あんしん設備補修
南葛西グリーンホームズIV NEW 08/18
-
4,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 東京都江戸川区 南葛西2丁目
- 専有面積 77.67m2
- 所在階 3階 / 9階建
- 交通 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩16分
- 築年月 2004年9月
- 向き 東
お問合せ
【公園を望む緑豊かな眺望】×【77.67m2 2SLDKのゆとりある間取り】×【バルコニー側の開口面が広く明るい眺望が実現】
前面が公園につき日当たり良好です！ぜひ一度室内をご見学ください！
0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC0B8004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
南 葛 西 グ リ ー ン ホ ー ム ズ IV
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇バルコニー前面が区立公園につき、
日当たり・眺望ともに良好
◇リビングバルコニー側の開口部は多く
設けられており、採光面が広く、明るい
室内が実現
◇北側にも開口部があり、2方向から明るさを
取り入れることができます
◇77.67m2 2SLDKのゆとりある間取り
◇廊下部分を少なくし、居室部分を広く
取っているため、各居室6.0帖以上を確保
◇バルコニーからは区立公園を望み、
緑豊かな眺望が実現しています
◇東向きにつき、午前中を中心に気持ちのいい
光が入り込んできます
◇東西線「葛西駅」徒歩16分
◇バルコニー前面に建物がないため、開放的な
眺望が実現
◇約7.0帖の主寝室も北側に開口面を有しており
2面採光が実現
◇玄関前には専用ポーチを確保。プライバシー
性の高い、独立空間が実現
◇各居室、豊富な収納スペースを確保
和室は布団を仕舞える押入があります
◇共用廊下側のお部屋はサービスルーム表記
ではありますが、約6.0帖有り、収納スペース
も確保。開口面も広いため、居室として十分
お使い頂けます
◇キッチンにも開口部が有ります。換気扇
だけでなく、窓も開けることですぐに
換気を行うことができます
◇キッチンとリビングの間に収納スペース有。
パントリーとしてもご利用頂けます
◇浴室は1418サイズ。お子様などと入るとき
にも広々とした浴室です。
◇バルコニーにはスロップシンク有り。
お子様の靴を洗う時や、ガーデニングにも
便利です
◇LDには床暖房設置有り
◇リフォームの柔軟性が上がる二重床構造
◇24時間ゴミ出し可能
◇宅配BOX設置あり
◇徒歩11分のところに大型商業施設有。
買い物に便利な立地です。
◇マンションお隣の公園だけではなく、
総合レクリエーション公園など、
周辺は多くの自然豊かな施設があります
※詳細は下記、周辺環境をご参照ください。
┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇ワイドシンク
シンクはゆとりあるワイドサイズ。大型の
食器や調理器具も容易に洗うことができます。
◇耐震ラッチ付吊戸棚
キッチンの吊戸棚の扉には耐震ラッチを設置。
地震の際に戸棚の中の食器類が飛び出すのを
防ぎ、危険を最小限に抑えます。
◇キッチンパネル
油汚れもさっと拭き取れるホーローキッチン
パネルを採用。お手入れがしやすいだけでなく
熱などにも強く、またマグネット式のフック
なども活用ができます。
～バスルーム～
◇浴室暖房乾燥機
梅雨時には洗濯物の感想に活躍し、寒い時
には入浴前に浴室を温めておけるなど
多機能な浴室暖房乾燥機。
◇フルオートバス
簡単操作で自動湯張り・追い焚き・保温が
できるフルオートバス。
※上記内容は分譲時パンフレットを
転記したものとなり、現況と異なる
可能性があります。
また、内容は一部抜粋となります。
なお、相違がある場合、現況優先と
なりますので、ご了承ください。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東西線 葛西駅 徒歩16分
葛西駅から東陽町駅まで約7分
大手町駅まで約17分
九段下駅まで約22分
新橋駅まで約25分※1
虎ノ門駅まで約25分※1
上野駅まで約30分※1
新宿駅まで約35分※2
品川駅まで約35分※3
渋谷駅まで約40分※4
葛西駅から西船橋駅まで約15分
船橋駅まで約20分※5
津田沼駅まで約25分※5
海浜幕張駅まで約40分※6
※1 日本橋駅で銀座線に乗換
※2 九段下駅で都営新宿線に乗換
※3 日本橋駅で都営浅草線に乗換
※4 九段下駅で半蔵門線に乗換
※5 西船橋駅でJR総武中央線に乗換
※6 西船橋駅でJR京葉線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇まいばすけっと南葛西2丁目店
徒歩4分 約290m
〇セブンイレブン南葛西1丁目店
徒歩4分 約300m
〇まいばすけっと南葛西1丁目店
徒歩4分 約300m
〇セブンイレブン南葛西4丁目店
徒歩4分 約300m
〇ツルハドラッグ南葛西店
徒歩4分 約320m
〇そうごう薬局みよの台薬局 葛西店
徒歩5分 約330m
〇キャンドゥ南葛西店 徒歩5分 約330m
〇スターバックスコーヒー
江戸川総合レクリエーション公園店
徒歩8分 約600m
〇DAISO新鮮市場南葛西店
徒歩9分 約680m
〇アリオ葛西 徒歩11分 約870m
〇イトーヨーカドーアリオ葛西店
徒歩11分 約870m
〇ロフト葛西店 徒歩11分 約870m
〇島忠ホームズ葛西店 徒歩11分 約870m
〇ノジマ葛西店 徒歩11分 約870m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇南葛西第二小学校 徒歩11分 約810m
〇東葛西中学校 徒歩18分 約1,400m
〇聖いずみ幼稚園 徒歩6分 約480m
〇AIAINURSERY東葛西
徒歩11分 約840m
〇たんぽぽ保育園 徒歩11分 約850m
〇南葛西二丁目公園 徒歩1分 約30m
〇総合レクリエーション公園
徒歩4分 約320m
〇ファミリースポーツ公園
徒歩8分 約600m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
南 葛 西 グ リ ー ン ホ ー ム ズ IV
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇バルコニー前面が区立公園につき、
日当たり・眺望ともに良好
◇リビングバルコニー側の開口部は多く
設けられており、採光面が広く、明るい
室内が実現
◇北側にも開口部があり、2方向から明るさを
取り入れることができます
◇77.67m2 2SLDKのゆとりある間取り
◇廊下部分を少なくし、居室部分を広く
取っているため、各居室6.0帖以上を確保
◇バルコニーからは区立公園を望み、
緑豊かな眺望が実現しています
◇東向きにつき、午前中を中心に気持ちのいい
光が入り込んできます
◇東西線「葛西駅」徒歩16分
◇バルコニー前面に建物がないため、開放的な
眺望が実現
◇約7.0帖の主寝室も北側に開口面を有しており
2面採光が実現
◇玄関前には専用ポーチを確保。プライバシー
性の高い、独立空間が実現
◇各居室、豊富な収納スペースを確保
和室は布団を仕舞える押入があります
◇共用廊下側のお部屋はサービスルーム表記
ではありますが、約6.0帖有り、収納スペース
も確保。開口面も広いため、居室として十分
お使い頂けます
◇キッチンにも開口部が有ります。換気扇
だけでなく、窓も開けることですぐに
換気を行うことができます
◇キッチンとリビングの間に収納スペース有。
パントリーとしてもご利用頂けます
◇浴室は1418サイズ。お子様などと入るとき
にも広々とした浴室です。
◇バルコニーにはスロップシンク有り。
お子様の靴を洗う時や、ガーデニングにも
便利です
◇LDには床暖房設置有り
◇リフォームの柔軟性が上がる二重床構造
◇24時間ゴミ出し可能
◇宅配BOX設置あり
◇徒歩11分のところに大型商業施設有。
買い物に便利な立地です。
◇マンションお隣の公園だけではなく、
総合レクリエーション公園など、
周辺は多くの自然豊かな施設があります
※詳細は下記、周辺環境をご参照ください。
┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇ワイドシンク
シンクはゆとりあるワイドサイズ。大型の
食器や調理器具も容易に洗うことができます。
◇耐震ラッチ付吊戸棚
キッチンの吊戸棚の扉には耐震ラッチを設置。
地震の際に戸棚の中の食器類が飛び出すのを
防ぎ、危険を最小限に抑えます。
◇キッチンパネル
油汚れもさっと拭き取れるホーローキッチン
パネルを採用。お手入れがしやすいだけでなく
熱などにも強く、またマグネット式のフック
なども活用ができます。
～バスルーム～
◇浴室暖房乾燥機
梅雨時には洗濯物の感想に活躍し、寒い時
には入浴前に浴室を温めておけるなど
多機能な浴室暖房乾燥機。
◇フルオートバス
簡単操作で自動湯張り・追い焚き・保温が
できるフルオートバス。
※上記内容は分譲時パンフレットを
転記したものとなり、現況と異なる
可能性があります。
また、内容は一部抜粋となります。
なお、相違がある場合、現況優先と
なりますので、ご了承ください。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東西線 葛西駅 徒歩16分
葛西駅から東陽町駅まで約7分
大手町駅まで約17分
九段下駅まで約22分
新橋駅まで約25分※1
虎ノ門駅まで約25分※1
上野駅まで約30分※1
新宿駅まで約35分※2
品川駅まで約35分※3
渋谷駅まで約40分※4
葛西駅から西船橋駅まで約15分
船橋駅まで約20分※5
津田沼駅まで約25分※5
海浜幕張駅まで約40分※6
※1 日本橋駅で銀座線に乗換
※2 九段下駅で都営新宿線に乗換
※3 日本橋駅で都営浅草線に乗換
※4 九段下駅で半蔵門線に乗換
※5 西船橋駅でJR総武中央線に乗換
※6 西船橋駅でJR京葉線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇まいばすけっと南葛西2丁目店
徒歩4分 約290m
〇セブンイレブン南葛西1丁目店
徒歩4分 約300m
〇まいばすけっと南葛西1丁目店
徒歩4分 約300m
〇セブンイレブン南葛西4丁目店
徒歩4分 約300m
〇ツルハドラッグ南葛西店
徒歩4分 約320m
〇そうごう薬局みよの台薬局 葛西店
徒歩5分 約330m
〇キャンドゥ南葛西店 徒歩5分 約330m
〇スターバックスコーヒー
江戸川総合レクリエーション公園店
徒歩8分 約600m
〇DAISO新鮮市場南葛西店
徒歩9分 約680m
〇アリオ葛西 徒歩11分 約870m
〇イトーヨーカドーアリオ葛西店
徒歩11分 約870m
〇ロフト葛西店 徒歩11分 約870m
〇島忠ホームズ葛西店 徒歩11分 約870m
〇ノジマ葛西店 徒歩11分 約870m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇南葛西第二小学校 徒歩11分 約810m
〇東葛西中学校 徒歩18分 約1,400m
〇聖いずみ幼稚園 徒歩6分 約480m
〇AIAINURSERY東葛西
徒歩11分 約840m
〇たんぽぽ保育園 徒歩11分 約850m
〇南葛西二丁目公園 徒歩1分 約30m
〇総合レクリエーション公園
徒歩4分 約320m
〇ファミリースポーツ公園
徒歩8分 約600m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
担当者コメント
西葛西センター
竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)
【南葛西グリーンホームズIV】の
物件ページをご覧頂き誠に
ありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター
の竹島と申します。
本物件はバルコニー前面が区立公園と
なっており、開けているため日当たりが
良好、緑豊かな眺望が実現しております。
リビングのバルコニー側開口部は、
開口面が広く、また、ハイサッシが
採用されているため、明るい室内が
実現しております。
バルコニー面だけではなく、北側にも
開口部が設けられているため、2方向から
明るさを取り入れることができます。
廊下側のお部屋がサービスルーム表記
ではありますが、約6.0帖確保、
クローゼットも設けられているため、
居室として利用が可能です。
玄関前は専用ポーチが設けられており、
プライバシー性の高いお部屋となって
おります。
廊下部分が少なく、各居室約6.3帖、
約7.0帖確保できているのも嬉しい
ポイントでございます。
ぜひこの贅沢な空間を現地にて体感
頂ければ幸いです。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS） 西葛西センター
担当 『竹島』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-956-283〇
物件ページをご覧頂き誠に
ありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター
の竹島と申します。
本物件はバルコニー前面が区立公園と
なっており、開けているため日当たりが
良好、緑豊かな眺望が実現しております。
リビングのバルコニー側開口部は、
開口面が広く、また、ハイサッシが
採用されているため、明るい室内が
実現しております。
バルコニー面だけではなく、北側にも
開口部が設けられているため、2方向から
明るさを取り入れることができます。
廊下側のお部屋がサービスルーム表記
ではありますが、約6.0帖確保、
クローゼットも設けられているため、
居室として利用が可能です。
玄関前は専用ポーチが設けられており、
プライバシー性の高いお部屋となって
おります。
廊下部分が少なく、各居室約6.3帖、
約7.0帖確保できているのも嬉しい
ポイントでございます。
ぜひこの贅沢な空間を現地にて体感
頂ければ幸いです。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS） 西葛西センター
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ください。
○フリーコール：0120-956-283〇
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0B8004 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 南葛西2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
77.67m2（23.49坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.76m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 5.2m2 | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年9月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
6,600円 / 月 |
修繕積立金
|
22,550円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 912.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社トヨダ工業●施工会社 ／ 株式会社トヨダ工業●エレベーター ／ 有 サービスバルコニー面積：1.26m2 |
||
| 更新日 | 2025年8月18日 | 次回更新予定日 | 2025年9月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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