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中古マンション
プラウドシティ船堀 NEW 07/25
-
7,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S＋N+WIC
- 所在地 東京都江戸川区 船堀3丁目
- 専有面積 71.56m2
- 所在階 1階 / 14階建
- 交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩4分
- 築年月 2012年10月
- 向き 南西
お問合せ
◆野村不動産≪PROUD≫シリーズ◆江戸川区役所の移転による再開発で注目を集める「船堀駅」徒歩4分
◆総戸数245戸の大型分譲マンション◆1階南西向き専用駐車場付設住戸 ◆専用庭・専用テラス付設
0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC0B7005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
見学のご希望・ご相談・ご質問などは社内資格【プラウドマスター】を保有する
専任担当『木村』までお問い合わせください。
野村不動産旧分譲マンションのご購入は、弊社【野村の仲介＋】へ、お任せ下さい。
弊社を通してご購入頂くことで、お引渡し後の設備のアフターサポートや、
ハウスクリーニングサービス等、各種ご購入サポートをご用意しております。
フリーコール：0120-956-283
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ THE ONLY STAGE
◆◆◆ 「船堀」駅徒歩4分。かけがえのない舞台、いよいよ。
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ - PROUD CITY FUNABORI -
◆◆◆◆◆ プラウドシティ船堀
◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆
野村不動産旧分譲『プラウド』シリーズ。
船堀駅徒歩4分に佇む大規模レジデンス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★☆ 大規模ならではの共用施設・サービス ★☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【エントランスホール】
2層吹き抜けで中庭を望めるエントランス！
コンシェルジュカウンターを設け、ホテルライクな空間となっております。
【コンシェルジュサービス】
ホテルライクな日常を叶えてくれます！
宅配便やクリーニングの手配、ハウスクリーニングの紹介や
共用部の予約などお気軽にご利用いただけます。
【ハートガーデン】
立体的に交流を結ぶ中庭です。
季節の移ろいと共に繊細に変わりゆく表情をプライベートな
場でお楽しみいただけます。
【ラウンジ】
2層吹き抜け・大きなガラスをもちいた空間となっております。
ハートガーデンを眺めながらソファーでゆったりと寛げます！
【コミュニティテラス・キッズ＆ママズラウンジ】
お子様と見守りながら歓談が楽しめるスペースをご用意！
その先にはテラスを設けており、明るい陽光の中で
くつろいでいただける空間になっております。
【ゲストスイート】
ご友人やご親戚を迎えて宿泊できるゲストスイートをご用意いたしました。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★☆ お部屋の魅力のポイント ★☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆71.56m2の2LDK+S+WIC
⇒ファミリーのお客様にお勧めの間取りです。
主寝室の大型ウォークインクロゼット、
リビングには約0.9帖の納戸がございます。
各居室に十分な収納が設置されております。
また、1階住戸ならではの、キッチン部分に床下収納設置。
☆1階部分南西・専用駐車場・専用庭・テラス付設住戸
⇒プラウドシティ船堀の中でも特に日当たりの良い南西向きの住戸。
棟内でも売り出しの少ない、専用駐車場付き住戸となります。
お部屋の目の前に車を駐車でき、入出庫が非常に楽です。
棟内245戸の内、専用駐車場付設住戸は8戸のみとなっております。
☆専用庭、テラス付設
→お子様のいるご家族様におすすめです。
→1階部分の住戸となりますので、下階への足音等を気にせず、
お過ごしいただけます。
☆全面植栽設置
→セキュリティ面良好でございます。
☆家事をしながらリビングを見渡すことができる対面キッチン
☆浴室はゆったりとした「1418」サイズ
☆水回りには【Luxmore（ラクモア）】による充実した設備・仕様！
┏┓ 暮らしに、さらなる優雅さを。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
★Luxmore 【ラクモア】LUX（優雅さ）＆ラク（楽）→MORE（もっと）★
～お客様の声に耳を傾けることから始まったプロジェクト～
◆ カウンタートップ（天板）／調理スペース拡大
デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました！
またシンクを片側に寄せることで、天板の調理スぺ―スを拡大いたしました！
◆ シンク前包丁差し（チャイルドロック付）
かがまずに包丁を取出しできる高さに設置！利き手に合わせて向きも変更可能！
小さいお子様に配慮し、チャイルドロックを採用しております。
◆ システムウォール収納
調味料やキッチンペーパーを使いたい時だけ引き下げ、楽な姿勢で
手が届く高さに降ろせる便利な収納です。
◆ フロアストッカー（巾木収納）
システムキッチン足下の巾木部分も収納スペースに！
缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの調理器具の収納に便利です！
◆ ディスポーザー
気になる生ゴミを簡単に処理してくれます！
排水口で粉砕するため、ゴミ出しの量と手間、臭いを軽減できます！
◆ シャワー・プルアウト型水栓
吐水口が引き出して利用できるため、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお手入れにも大変便利です！
◆ スーパーフレックス収納
三面鏡の底板・背面はホーロー仕上げ。化粧品や歯ブラシ、ティッシュ等、必要なものがしっかりと収まり、
水回りがすっきりとご利用できます！
◆ フレーム付ミラー
デザイン性だけではなく、三面鏡扉の開閉時に指紋の付きやすい部分にフレームを
まわすことで汚れを目立ちにくくしています。
◆ サーモバス ／ サーモフロア
浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくい浴槽です！
床も断熱層が冷たさも和らげてくれます！
【ライフインフォメーション】
◎いなげや（スーパーマーケット）・・・・約10m
◎どらっぐぱぱす（ドラッグストア）・・・約110m
◎ダイエー船堀店・・・・・・・・・・・・約520m
◎ツタヤ船堀店・・・・・・・・・・・・・約550m
◎船堀2丁目児童公園・・・・・・・・・・約120m
◎船堀スポーツ公園・・・・・・・・・・・約160m
◎船堀5丁目第2児童公園・・・・・・・・・約320m
◎船堀グリーンロード・・・・・・・・・・約360m
◎一之江境川親水公園・・・・・・・・・・約370m
◎ユアースポーツクラブ・・・・・・・・・約140m
◎コナミスポーツクラブ・・・・・・・・・約280m
◎区立船堀小学校（通学区）・・・・・・・約580m
◎区立松江第一中学校（通学区）・・・・・約1,040m
◎タワーホール船堀・・・・・・・・・・・約400m
◎江戸川船堀湯便局・・・・・・・・・・・約560m
◎区立西葛西図書館・・・・・・・・・・・約830m
注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注2：駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━
※本物件の担当者は 中村・木村です。
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
【Free Call】 0120-956-283
【Mobile】090-9584-4545
【E-mail】 y7-kimura@nomura-re.co.jp
★お問合せいただきましたお客様には・・・★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
※住宅ローンの無料相談も行っております。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。
担当者コメント
西葛西センター
木村 勇翔 (きむら ゆうと)
担当者コメント
船堀駅より徒歩4分の好立地、
駅前の再開発・区役所移転で注目を集める同エリアのなかでも、
プラウドシティ船堀は、エリアを代表するシンボルマンションのひとつでございます。
総戸数245戸のビッグコミュニティとなる、
野村不動産【プラウドシティ】シリーズのマンションは、
弊社野村不動産ソリューションズが自信をもってオススメするマンションでございます。
キッズスペース等やラウンジ等、
ファミリーのお客様が『あったら嬉しい』共用施設を完備し、
スーパーやコンビニ、薬局も近隣にあるため買い物環境も良好です。
245世帯中の内、専用駐車場付設住戸は8世帯のみで、
棟内でも売出の少ないお部屋となっております。
各居室にゆとりがあり、収納スペースの多さも魅力的です。
専用庭・テラスも付設されており、陽当たり、通風良好です。
現在オーナー様がお住まい中でございますが、
ご内覧のご相談も承っております。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
担当：中村(なかむら)・木村（きむら）
担当者直通電話 ／080-9584-4545
会社フリーコール ／0120-956-283
担当者直通メール ／y7-kimura@nomura-re.co.jp
船堀駅より徒歩4分の好立地、
駅前の再開発・区役所移転で注目を集める同エリアのなかでも、
プラウドシティ船堀は、エリアを代表するシンボルマンションのひとつでございます。
総戸数245戸のビッグコミュニティとなる、
野村不動産【プラウドシティ】シリーズのマンションは、
弊社野村不動産ソリューションズが自信をもってオススメするマンションでございます。
キッズスペース等やラウンジ等、
ファミリーのお客様が『あったら嬉しい』共用施設を完備し、
スーパーやコンビニ、薬局も近隣にあるため買い物環境も良好です。
245世帯中の内、専用駐車場付設住戸は8世帯のみで、
棟内でも売出の少ないお部屋となっております。
各居室にゆとりがあり、収納スペースの多さも魅力的です。
専用庭・テラスも付設されており、陽当たり、通風良好です。
現在オーナー様がお住まい中でございますが、
ご内覧のご相談も承っております。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
担当：中村(なかむら)・木村（きむら）
担当者直通電話 ／080-9584-4545
会社フリーコール ／0120-956-283
担当者直通メール ／y7-kimura@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC0B7005 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 船堀3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S＋N+WIC | ||
専有面積
|
71.56m2（21.64坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 10.55m2／テラス 9.1m2 | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2012年10月 | 総戸数 | 245戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,200円 / 月 |
修繕積立金
|
13,300円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 300円 / 月、コミュニティ形成費 300円 / 月、専用庭使用料 430円 / 月、専用平置駐車場使用料 20,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 6463.7m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・三菱商事株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●設計会社 ／ 前田建設工業株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月26日 | 次回更新予定日 | 2025年8月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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