プラウドタワー金町 NEW 2/16

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　　　　【-PROUD TOWER-　金町】
　　　産・学・官・民一体協働により誕生

～金町の記憶を継承し、新たな街の顔となる～

　　　　■JR常磐線「金町」駅徒歩2分■
■駅前複合再開発・免震構造のタワーレジデンス■

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┏┓　おすすめポイント
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　■総戸数190戸のビッグコミニュティ
　■旧分譲：野村不動産株式会社
　　　施工：戸田建設株式会社
　■2021年6月竣工
　■21階建・最上階部分
　■専有面積70.67m2 3LDK

┏┓　アクセス
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　■JR常磐線「金町」駅徒歩2分
　⇒JR常磐線は東京メトロ千代田線に直通しており、
　　「大手町」駅、「日比谷」駅、「表参道」駅などに
　　乗り換えなしで到達可能です。
　■京成金町線「京成金町」駅徒歩2分
　⇒京成金町線は京成本線から都営浅草線に直通のため、
　　羽田空港や成田空港へのアクセスが良好です。
　　

┏┓　共用施設
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　■大規模レジデンスならではの充実の共用施設■
　・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」、「屋内駐輪場」
　・仕事や読書の場としての「ワークラウンジ」
　・書斎代わりに利用可能な「スタディルーム」
　・ご友人との懇談の場「コミュニティーラウンジ」
　
■共用フロアには「Free Wi-Fi」採用■
　　※一部施設の利用には別途利用費用が発生致します。
　　※利用の際は事前にフロントまで予約が必要です。


┏┓　MANSION
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　■将来性を考慮した
　　「スケルトン・インフィル」構造採用
　　構造躯体(スケルトン)と
　　内装設備(インフィル)を分離。
　　従来は住戸内にあった
　　パイプスペースを住戸外に出し、
　　間取り変更やリフォームの自由度を高めます。

　■居室の開口部には「防音サッシ」採用

　■ラクセスキー採用
　　※近づくだけでオートロック開錠

　■共用部には宅配ロッカー設置

　■プライバシー性の高い
　　ホテルライクな「内廊下」仕様

　■各階ゴミ置き場設置（24時間利用可）

　■光ファイバー


┏┓　ROOM
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　■最上階部分【南き住戸】～眺望良好～
　
　■専有面積70.67m2＜3LDK＞
　　※WIC＝ウォークインクローゼット
　　　SIC＝シューズインクローゼット

　■最大天井高2,800mm　最大サッシ高2,300mm

■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
　
■設備豊富なキッチン〈天板は「御影石仕様」〉
　・〈浄水機能付シャワー水栓〉
　・〈ディスポーザー〉
　・〈ガラストップコンロ〉
　・〈食器洗浄乾燥機〉
　・〈ホーローパネル採用〉
　・〈整流版付レンジフード〉
　
■バスルーム【オートバスシステム付】
　・〈TES浴室換気乾燥機〉
　・〈ミストサウナ：MiSTY〉
　・〈保温浴槽〉
　・〈フラッグストーンフロア〉
　・〈ポップアップ排水栓〉　
　
┏┓　SECURITY・防災
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　-マンション-
　◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
　◆カラーTVモニター式インターフォン
　◆Wオートロックシステム
　◆防犯カメラ（敷地内）

　-ルーム-
　◆カメラ付き玄関インターホン
　　・・・(玄関前の来訪者をカメラで確認)
　◆シリンダーキー
　　・・・（ピッキングなど不正解錠に対応）
　◆ダブルロック
　　・・・（二重の錠で防犯性を高める）
　◆防犯サムターン
　　・・・（サムターン回し防止）
　◆鎌デッド錠を採用
　　・・・（バール等によるこじ開け防止）
　◆防犯センサー(玄関扉)

　-防災-
　◆【免震構造】採用
　　地震による激しい揺れが上部に伝わりにくい
　　【免震構造】を採用。
　　オイルダンパーと積層ゴムにより、
　　激しい揺れを軽減します。
　　◇家具の転倒を抑え、
　　　ケガなどの二次災害のリスクを低減
　　◇建物損害による大掛かりな補修費用を抑える
　　◇地震エネルギーを吸収し、揺れを大幅に軽減
　◆共用部には「防災倉庫」設置
　　いざというときに役立つ備品を防災倉庫。
　　万が一の災害の際に利用可能です。
　◆「耐震仕様のドア枠」
　　地震によってドアが変形して開かなくなり、
　　避難できないことがないように
　　対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
　◆24時間有人管理の防災センター


┏┓　LIFE INFORMATION
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≪近隣商業施設≫　
◆マルエツ金町店
※24時間営業
・・・・約10m（徒歩1分）
◆東急ストア金町店
・・・・約230m（徒歩4分）
◆まいばすけっと京成金町店
・・・・約280m（徒歩4分)
◆セブンイレブン葛飾金町駅南口店
・・・・マンション1階部分
◆ファミリーマート京成金町駅店
・・・・約50m（徒歩1分）
◆マツモトキヨシベルトーレ金町店
・・・・マンション1階部分

≪飲食店≫
◆コメダ珈琲店金町南口店
・・・・マンション2階部分
◆タリーズコーヒー金町南口店
・・・・約20m（徒歩1分）
◆サイゼリヤ金町駅前店
・・・・約10m（徒歩1分）
◆モスバーガー金町南店
・・・・約10m（徒歩1分）
◆スターバックス金町駅南口店
・・・・約110m（徒歩2分）

≪教育施設≫
◆葛飾二葉幼稚園
・・・・約600m（徒歩9分）
◆東江幼稚園
・・・・約1,000m（徒歩14分）
◆葛飾区立金町小学校
・・・・約750m（徒歩10分）
◆葛飾区立常盤中学校
・・・・約890m（徒歩11分）

≪レジャー施設≫
◆カナマチぷらっと
　※葛飾区金町駅前活動センター
　・・・・マンション3階部分
◆ヴィナシス金町ブライトコート
　※複合商業施設
　・・・・約10m（徒歩1分）
◆葛飾区立図書館
　・・・・約10m（徒歩1分）
◆葛飾にいじゅく新宿みらい公園
　・・・・約800m（徒歩10分）
◆新宿交通公園
　・・・・約1,300m（徒歩19分）
◆水元公園
　・・・・約1,700m（徒歩22分）


〇東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
2022年10月から、JR常磐線「金町」駅の北口にて、
大規模な再開発工事が開始しております。

【街区名称：クロス金町】
【商業施設名称：MARKIS葛飾かなまち】
公式HP：https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/05/20_mec250520_mark-is-katsushika_kanamachi

本再開発では、複合商業施設や自動車教習所に加え、
地上40階建てのタワーマンションが建設される予定です。
2025年9月には東京都初出店となる【MARK　IS　葛飾かなまち（複合商業施設）】がオープンしています。
既にベルト―レ金町やヴィナシス等の再開発で、
生活利便性が向上していた金町駅周辺は、本再開発によってさらなる進化を遂げるでしょう。


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、
　弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-992-450≫に
　お問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方が
　ご売却を先に行ない、
　売却が確定してから購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行ない、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、
　仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
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　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓ご購入特典
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　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　（A)　安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
　（B)　住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
　（C)　お住まいを美しく
　　　　　　　　・・・選べる住まいクリーニング
　（D)　毎日の生活に安心を
　　　　　　　　・・・セコム・ホームセキュリティ
　（E)　新居でお祝いを
　　　　・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

　詳細URL：
　https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。