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中古マンション
プラウド南田辺 NEW 4/26
-
4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋納戸+2ウォークインクローゼット
- 所在地 大阪府大阪市東住吉区 南田辺1丁目
- 専有面積 76.04m2
- 所在階 4階 / 15階建
-
交通
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩11分
阪和線「南田辺」駅 徒歩7分 - 築年月 2013年5月
- 向き 南
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C4011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━
野村不動産旧分譲
プ ラ ウ ド 南 田 辺
PROUD MINAMI-TANABE
━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
プラウド南田辺は、
幹線道路から奥まった静かな整形敷地を有効に使い、
ゆったりとしたランドプランを創造。
北側の並木道沿いに別棟のエントランスと、
56台分の機械式駐車場をレイアウトし、
全邸で開放感ある南向きを実現。
周辺に潤いを贈る緑のスペースを設けて
街並みとの美しい調和を図っています。
━━━━━━━━━━━━━━━
■室内新規内装リフォーム
※2026年5月上旬完成予定
━━━━━━━━━━━━━━━
・全室壁・天井クロス張り替え
・クッションフロア張り替え（洗面・トイレ）
・トイレ本体新規交換
・給湯器新規交換
・水栓交換（キッチン、洗面）
・ガスコンロ新規交換
・ディスポーザー新規交換
・食洗器新規交換
・浴室乾燥機新規交換
・洗面化粧台ミラー新規交換
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━
■2013年5月築
■総戸数85戸
■地上15階建てのマンション
■4階部分・南西角住戸
■ペット飼育可（規約制限あり）
■トランクルーム付
■24時間セキュリティ
■カラーモニター付オートロックシステム
■共用部に防犯カメラを設置
■全住戸の玄関、窓に防犯センサーを設置
■宅配ボックス
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 間取り ・ お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━
■約18.1帖のリビングダイニングキッチン
■リビングダイニングに床暖房を設置
■南向きバルコニー
■納戸・WIC×2による豊富な収納力
■1418サイズの浴室
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━
＜ 4線4駅利用可 ＞
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩11分
JR阪和線「南田辺」駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩11分
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
E）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となり
ますことをご了承ください。
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北側の並木道沿いに別棟のエントランスと、
56台分の機械式駐車場をレイアウトし、
全邸で開放感ある南向きを実現。
周辺に潤いを贈る緑のスペースを設けて
街並みとの美しい調和を図っています。
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※2026年5月上旬完成予定
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・トイレ本体新規交換
・給湯器新規交換
・水栓交換（キッチン、洗面）
・ガスコンロ新規交換
・ディスポーザー新規交換
・食洗器新規交換
・浴室乾燥機新規交換
・洗面化粧台ミラー新規交換
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◇ おすすめポイント
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■2013年5月築
■総戸数85戸
■地上15階建てのマンション
■4階部分・南西角住戸
■ペット飼育可（規約制限あり）
■トランクルーム付
■24時間セキュリティ
■カラーモニター付オートロックシステム
■共用部に防犯カメラを設置
■全住戸の玄関、窓に防犯センサーを設置
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◇ 間取り ・ お部屋の特徴
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■約18.1帖のリビングダイニングキッチン
■リビングダイニングに床暖房を設置
■南向きバルコニー
■納戸・WIC×2による豊富な収納力
■1418サイズの浴室
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◇ アクセス
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＜ 4線4駅利用可 ＞
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩11分
JR阪和線「南田辺」駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩8分
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
E）荷づくり・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となり
ますことをご了承ください。
担当者コメント
岡本センター
藤井 俊輔 (ふじい しゅんすけ)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●当ページ「資料請求」「見学予約」より
お問い合わせ下さい。
●フリーコール：0120-997-642 （火曜・水曜 定休）
●担 当：藤井 俊輔（ふじい しゅんすけ）
●担当携帯：080-8753-1288
●担当直通mail：syu-fujii@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつでも気軽にご連絡ください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C4011 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区 南田辺1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩11分 阪和線「南田辺」駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩8分 近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋納戸+2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
76.04m2（23坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.18m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.74m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2013年5月 | 総戸数 | 85戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,045円 / 月 |
修繕積立金
|
10,040円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2821.7m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 ●S・サービスルーム＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年4月27日 | 次回更新予定日 | 2026年5月11日 |
お問合せ店舗
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