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グランドメゾン新梅田タワー NEW 4/27

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物件番号 FB8C4007

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◆28階部分◆85.64平米◆3LDK+WIC◆南西角部屋◆  
大阪都心を徒歩圏に収める、梅田の新しいシンボルタワーレジデンス

間取り図

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物件写真

0120-997-642

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物件番号 FB8C4007

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担当： 藤井 俊輔 (ふじい しゅんすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━

「　グ ラ ン ド メ ゾ ン 新 梅 田 タ ワ ー　」

━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・

物│件│の│概｜要｜
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■総戸数297戸、地上39階建てのマンション
■2018年11月新築
■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
■二重床・二重天井
■28階部分・南西角住戸
■3LDK+WIC
■各階ゴミステーション
■ペット飼育可（規約制限あり）

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◇　Feature ◇
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■約19.7帖のLDK
■東・西の両面バルコニー


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◇　Living・Dining　◇
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■リビングダイニングに床暖房有り
■収納箇所あり


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◇　Kitchen　◇
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■高効率ガラストップコンロ
■シングルレバー混合水栓
■ビルトイン食器洗浄乾燥機
■高級人造石カウンタートップ
■ディスポーザー搭載
■浄水器搭載


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◇　Bath Room　◇
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■マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機
■オートバスシステム
■サーモスタット混合水洗
■グローエ社製シャワーヘッド
■高断熱浴槽


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◇　Powder Room　◇
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■収納棚付き多面鏡
■高級人造石カウンタートップ
■シングルレバー混合水栓


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◇　Toilet　◇
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■節水型トイレ
■手洗いカウンター付き


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◇　Security　◇
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■24時間有人セキュリティ
■オートロックシステム
■カラーモニター付ハンズフリーインターホン
■共用部に防犯カメラを設置
■ディンプルキー
■宅配ボックス

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◇　Safety　◇
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■非常用自家発電機
■防災倉庫
■太陽光発電システム
■地震時対応機能付きエレベーター
■停電時対応コージェネレーションシステム

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◇　Facilities　◇
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■オーナーズラウンジ
■コミュニティサロン
■ゲストルーム


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◇　Access　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■JR環状線「福島」駅　徒歩6分
■JR東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
■JR東西線「新福島」駅　徒歩9分


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◇　Life Information　◇
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-Department store-
■ルクアイーレ 徒歩12分
■ルクア　徒歩13分
■グランフロント大阪(南館・北館) 徒歩13分
■ハービスプラザ　徒歩13分

-Park-
■上福島北公園　徒歩1分
■大淀南公園　徒歩3分

-Supermarket・Convenience store-
■ローソン福島七丁目店 徒歩1分
■マックスバリューエクスプレス　徒歩4分
■ライフ大淀中店　徒歩9分

-Education-
■大阪市立大淀保育所　徒歩8分
■大阪市立中大淀幼稚園　徒歩9分
■大阪市立大淀中学校　徒歩4分
■大阪市立大淀小学校　徒歩8分


※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8C4007
所在地 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅 徒歩10分
JR東西線「新福島」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 85.64m2（25.9坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.1m2 向き 南
その他面積 ―
構造 ※備考参照※39階建て 所在階 28階
築年月 2018年11月 総戸数 297戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,530円 / 月 修繕積立金 8,550円 / 月
その他使用料 窓ガラス清掃費 880円 / 月、インターネット使用料 2,310円 / 月、セキュリティサービス料 852円 / 月
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2699.6m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※賃借人2026年5月末退去予定
※構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造
●別途サービスバルコニー5.41m2がございます。
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月11日

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岡本センター

藤井 俊輔(ふじい しゅんすけ)

担当： 藤井 俊輔 (ふじい しゅんすけ)

営業時間： 10:00～18:00

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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