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中古マンション
あんしん設備補修
プラウド夙川 NEW 2/22
-
7,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋2ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県西宮市 高塚町
- 専有面積 90.58m2
- 所在階 2階 / 5階建
- 交通 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩12分
- 築年月 2013年10月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C2008
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この物件のおすすめポイント
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～ プラウド夙川 ～
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド夙川
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
’東六甲山風致地区’’第一種低層住居専用地域’内の
高塚の森を背にした南斜面の丘陵地に佇む『プラウド夙川』
◇分譲 野村不動産(株)
◇設計 六本木ヒルズレジデンス、東京ミッドタウンなど、数々の建築物を
手掛けた「株式会社日建ハウジングシステム」によるデザイン監修。
設計・監理は、(株)奥村組西日本支社一級建築士事務所。
◇施工 イーマなどを手掛けた(株)奥村組による施工。
◇建築 2013年10月
マンションのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇鉄筋コンクリート造地上5階建の低層レジデンス
◇総戸数94戸
◇ペット飼育可能（規約による制限あり）
◇2層吹き抜けの壮大な迎賓空間のグランドエントランス
ベンチやソファー、テーブル等が備え付けられており、
来客時の対応等にご利用いただけます。
◇敷地に隣接する高塚公園へアクセスできるサブエントランスあり
◇メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。
◇アウトポール設計
室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます。
◇フルフラット設計
◇結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を含むことで、
冬は暖かい空気を逃がしにくく、夏は暑い熱を
入りにくくし、冷暖房を効率よく活用できます。
◇野村不動産パートナーズ（株）管理
◇共用部のセキュリティ充実
・セコムと提携の24時間セキュリティ「アーバント」
・カラーモニター付オートロックシステム
エントランスにはハンズフリーで開錠できる
非接触キーが採用されております。
・各所に防犯カメラ設置
・駐車場入口はリモコン式リングシャッターゲート完備
◇専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・住戸玄関前カメラ
・クラビスF22シリンダー錠
・鎌式デッド錠
・防犯サムターン
・防犯窓センサー
・可動式ルーバー面格子
◇隣戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
隣り合う住戸間を区切る壁の厚さが約180mm以上
確保されております。
◇対震仕様ドア枠
◇地震管制装置・停電時自動着床装置付きのエレベーター
◇荷物受取に便利な宅配ボックス
◇┓住戸の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇2階部分・南東向き
◇専有面積：90.58m2
◇間取り：3LDK＋2WIC
※WIC：ウォークインクローゼット
◇約19.9帖のLDK。LDには床暖房あり
◇約3.9帖のカウンターキッチン
キッチン背面は洗面所と行き来可能なスライドドアあり
◇大容量のウォークインクローゼットあり
◇キッチン
・低騒音仕様ワイドシンク
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・ソフトクローズ機能付スライド収納
・システムウォール収納
・ディスポーザー
◇洗面所
・三面鏡裏収納
・ヘルスメーター収納スペース
・ドライヤー収納
・リネン庫
・シンク下大型収納スペース
◇ユニットバス（1620サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・またぎ高約45cmの低床オーバル浴槽
・サーモバス
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・サーモフロア
・くるりんポイ排水口
◇24時間常時小風量換気システム
◇奥行約2,000mmのワイドバルコニー
◇玄関前にトランクルームあり
◇バルコニーにスロップシンクあり
2階部分・南東向き
◇専有面積：90.58m2
◇間取り：3LDK＋2WIC
※WIC：ウォークインクローゼット
◇約19.9帖のLDK。LDには床暖房あり
◇約3.9帖のカウンターキッチン
キッチン背面は洗面所と行き来可能なスライドドアあり
◇大容量のウォークインクローゼットあり
◇キッチン
・低騒音仕様ワイドシンク
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・ソフトクローズ機能付スライド収納
・システムウォール収納
・ディスポーザー
◇洗面所
・三面鏡裏収納
・ヘルスメーター収納スペース
・ドライヤー収納
・リネン庫
・シンク下大型収納スペース
◇ユニットバス（1620サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・またぎ高約45cmの低床オーバル浴槽
・サーモバス
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・サーモフロア
・くるりんポイ排水口
◇24時間常時小風量換気システム
◇奥行約2,000mmのワイドバルコニー
◇玄関前にトランクルームあり
◇バルコニーにスロップシンクあり
◇┓ACCESS／交通アクセスについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇阪急神戸線「夙川」駅（特急停車駅）まで徒歩11分
┏┓ 各種減税・控除の利用について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～ プラウド夙川 ～
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
┏┓ マンションについて
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プラウド夙川
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’東六甲山風致地区’’第一種低層住居専用地域’内の
高塚の森を背にした南斜面の丘陵地に佇む『プラウド夙川』
◇分譲 野村不動産(株)
◇設計 六本木ヒルズレジデンス、東京ミッドタウンなど、数々の建築物を
手掛けた「株式会社日建ハウジングシステム」によるデザイン監修。
設計・監理は、(株)奥村組西日本支社一級建築士事務所。
◇施工 イーマなどを手掛けた(株)奥村組による施工。
◇建築 2013年10月
マンションのおすすめポイント
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◇鉄筋コンクリート造地上5階建の低層レジデンス
◇総戸数94戸
◇ペット飼育可能（規約による制限あり）
◇2層吹き抜けの壮大な迎賓空間のグランドエントランス
ベンチやソファー、テーブル等が備え付けられており、
来客時の対応等にご利用いただけます。
◇敷地に隣接する高塚公園へアクセスできるサブエントランスあり
◇メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。
◇アウトポール設計
室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます。
◇フルフラット設計
◇結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を含むことで、
冬は暖かい空気を逃がしにくく、夏は暑い熱を
入りにくくし、冷暖房を効率よく活用できます。
◇野村不動産パートナーズ（株）管理
◇共用部のセキュリティ充実
・セコムと提携の24時間セキュリティ「アーバント」
・カラーモニター付オートロックシステム
エントランスにはハンズフリーで開錠できる
非接触キーが採用されております。
・各所に防犯カメラ設置
・駐車場入口はリモコン式リングシャッターゲート完備
◇専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・住戸玄関前カメラ
・クラビスF22シリンダー錠
・鎌式デッド錠
・防犯サムターン
・防犯窓センサー
・可動式ルーバー面格子
◇隣戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
隣り合う住戸間を区切る壁の厚さが約180mm以上
確保されております。
◇対震仕様ドア枠
◇地震管制装置・停電時自動着床装置付きのエレベーター
◇荷物受取に便利な宅配ボックス
◇┓住戸の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇2階部分・南東向き
◇専有面積：90.58m2
◇間取り：3LDK＋2WIC
※WIC：ウォークインクローゼット
◇約19.9帖のLDK。LDには床暖房あり
◇約3.9帖のカウンターキッチン
キッチン背面は洗面所と行き来可能なスライドドアあり
◇大容量のウォークインクローゼットあり
◇キッチン
・低騒音仕様ワイドシンク
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・ソフトクローズ機能付スライド収納
・システムウォール収納
・ディスポーザー
◇洗面所
・三面鏡裏収納
・ヘルスメーター収納スペース
・ドライヤー収納
・リネン庫
・シンク下大型収納スペース
◇ユニットバス（1620サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・またぎ高約45cmの低床オーバル浴槽
・サーモバス
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・サーモフロア
・くるりんポイ排水口
◇24時間常時小風量換気システム
◇奥行約2,000mmのワイドバルコニー
◇玄関前にトランクルームあり
◇バルコニーにスロップシンクあり
2階部分・南東向き
◇専有面積：90.58m2
◇間取り：3LDK＋2WIC
※WIC：ウォークインクローゼット
◇約19.9帖のLDK。LDには床暖房あり
◇約3.9帖のカウンターキッチン
キッチン背面は洗面所と行き来可能なスライドドアあり
◇大容量のウォークインクローゼットあり
◇キッチン
・低騒音仕様ワイドシンク
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・ソフトクローズ機能付スライド収納
・システムウォール収納
・ディスポーザー
◇洗面所
・三面鏡裏収納
・ヘルスメーター収納スペース
・ドライヤー収納
・リネン庫
・シンク下大型収納スペース
◇ユニットバス（1620サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・またぎ高約45cmの低床オーバル浴槽
・サーモバス
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・サーモフロア
・くるりんポイ排水口
◇24時間常時小風量換気システム
◇奥行約2,000mmのワイドバルコニー
◇玄関前にトランクルームあり
◇バルコニーにスロップシンクあり
◇┓ACCESS／交通アクセスについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇阪急神戸線「夙川」駅（特急停車駅）まで徒歩11分
┏┓ 各種減税・控除の利用について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
岡本センター
羽生 晃 (はにゅう ひかる)
東六甲山風致地区に存する低層レジデンスです。プラウドならではの構造、仕様の物件となっております。
住戸は90m2・3LDKのゆとりのあるプランニングです。収納スペースが非常に充実しています。ぜひご内覧くださいませ。
住戸は90m2・3LDKのゆとりのあるプランニングです。収納スペースが非常に充実しています。ぜひご内覧くださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急神戸線「夙川」駅
現地より約880m
徒歩11分 -
ショッピングセンター
夙川グリーンプレイス
現地より約730m
徒歩10分 -
スーパー
いかりスーパー芦屋店
現地より約690m
徒歩9分 -
スーパー
コープミニ大谷
現地より約780m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C2008 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 高塚町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK＋2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
90.58m2（27.4坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 16.19m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.69m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2013年10月 | 総戸数 | 94戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,300円 / 月 |
修繕積立金
|
16,320円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 14,000円～18,500円/月（空き確認日：2026年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 9512m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組●設計会社 ／ 株式会社奥村組 ●エレベーター ／ 有 ●共有持分には、下記の土地面積を含みます。 （地番：西宮市高塚町5番1、地目：山林、地積：676m2） ●WIC＝ウォークインクローゼット ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年2月22日 | 次回更新予定日 | 2026年3月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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