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中古マンション
苦楽園アーバンライフ 1号棟 NEW 12/22
-
2,798万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋2S
- 所在地 兵庫県西宮市 苦楽園五番町
- 専有面積 121.09m2
- 所在階 1階 / 4階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 バス12分 (バス停 苦楽園五番街) 徒歩3分
- 築年月 1979年3月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8BZ002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
新調：システムキッチン・洗面化粧台・給湯器・下駄箱
全室照明器具
張替え：畳・全室クロス・CF張替え
この物件のおすすめポイント
┏┓ 苦楽園アーバンライフ1号棟のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年5月リフォーム済み
■3LDK＋2Sで専有面積120m2越えのゆったりとした間取り
■東海道本線「芦屋」駅へ向かうバス停が徒歩3分の場所にあり
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：121.09m2・3LDK＋2S
非常に広々とした約22.5帖のLDKです！
開放感があり、室内きれいな状態のため
気持ちよく生活ができます！
■1階部分・南東向き住戸
1階部分ですと歩行者の目線を懸念される方も多いかと思います。
しかし、当マンションの前面は道路に面していないため
歩行者の目線が入ることがなく
プライバシー性に優れたお部屋でございます！
■テラス面積：23.69m2
広々としたテラスではお子様の遊び場や
ガーデニングなど様々な用途でご使用いただけます！
■料理に集中しやすい壁付け型のキッチン
リビング・ダイニング部分を最大限有効的にお使い頂ける間取り設計です
リビング・ダイニングを向いていないため「お料理」に集中できることも特徴です！
☆安心・安全なIHクッキングヒーター
火を使わないため、小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭にも
安心してご利用いただけます！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急バス「苦楽園5番町」バス停・・・約200m 徒歩3分
■ショッピング
◇関西スーパー苦楽園店・・・・約900m 徒歩12分
■教育施設
◇西宮市立苦楽園小学校・・・・約1000m 徒歩13分
◇西宮市立苦楽園中学校・・・・約1000m 徒歩13分
■公園
◇苦楽園くすのき公園・・・約700m 徒歩9分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年5月リフォーム済み
■3LDK＋2Sで専有面積120m2越えのゆったりとした間取り
■東海道本線「芦屋」駅へ向かうバス停が徒歩3分の場所にあり
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：121.09m2・3LDK＋2S
非常に広々とした約22.5帖のLDKです！
開放感があり、室内きれいな状態のため
気持ちよく生活ができます！
■1階部分・南東向き住戸
1階部分ですと歩行者の目線を懸念される方も多いかと思います。
しかし、当マンションの前面は道路に面していないため
歩行者の目線が入ることがなく
プライバシー性に優れたお部屋でございます！
■テラス面積：23.69m2
広々としたテラスではお子様の遊び場や
ガーデニングなど様々な用途でご使用いただけます！
■料理に集中しやすい壁付け型のキッチン
リビング・ダイニング部分を最大限有効的にお使い頂ける間取り設計です
リビング・ダイニングを向いていないため「お料理」に集中できることも特徴です！
☆安心・安全なIHクッキングヒーター
火を使わないため、小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭にも
安心してご利用いただけます！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急バス「苦楽園5番町」バス停・・・約200m 徒歩3分
■ショッピング
◇関西スーパー苦楽園店・・・・約900m 徒歩12分
■教育施設
◇西宮市立苦楽園小学校・・・・約1000m 徒歩13分
◇西宮市立苦楽園中学校・・・・約1000m 徒歩13分
■公園
◇苦楽園くすのき公園・・・約700m 徒歩9分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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ご購入者様限定サービス
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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購入場所を見つける流れが多くなります。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
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お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
苦楽園五番町バス停
現地より約200m
徒歩3分 -
小学校
西宮市立苦楽園小学校
現地より約1,000m
徒歩13分 -
中学校
西宮市立苦楽園中学校
現地より約1,000m
徒歩13分 -
スーパー
関西スーパー苦楽園店
現地より約900m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,798万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8BZ002 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 苦楽園五番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 バス12分 (バス停 苦楽園五番街) 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK＋2S | ||
専有面積
|
121.09m2（36.62坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 23.69m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1979年3月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,530円 / 月 |
修繕積立金
|
22,650円 / 月 |
| その他使用料 | 共用部電気料金 2,930円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 8,500円/月（空き確認日：2025年12月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 進和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店 ●S・サービスルーム＝納戸●引渡即可の物件の引渡しは残金お支払い後となります。●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年12月22日 | 次回更新予定日 | 2026年1月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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