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中古マンション
魚崎南パークホームズ弐番館 NEW 11/9
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FB8BY007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
和室（畳表替・襖交換）
交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・下足入れ・洗濯水栓器・防水パン・全建具
設置：スイッチパネル・ダウンライト・照明器具
全室クロス張替え・全フローリング張替え
この物件のおすすめポイント
┏┓ 魚崎南パークホームズ弐番館のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅 徒歩8分・六甲アイランド線「南魚崎」駅 徒歩6分
■2025年10月リフォーム完了済み！
■南東向き前面道路につき陽当たり・通風良好です
■仕事や外出が多い方でも、時間を気にせず荷物を受け取れる宅配ボックス付き
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：68.59m2・3LDK
広々とした約14.2帖のLDKです
LDK部分は柱を住戸の外側に出ている「アウトポール設計」になっているため
家具を壁にぴったり置くことができ、レイアウトしやすく
室内をより広く使うことができます！
☆各居室・廊下に収納付き
各居室・廊下には収納がついておりますので、収納力に優れております！
■5階部分・南東向き住戸
一日を通して日当たりが良く、室内の明るい時間が長いのが南東向き住戸の特徴です！
前面が道路のため、開放感のある立地で日当たり・通風ともに良好です
■バルコニー面積：9.43m2
南東向きのため一日を通してたっぷりと陽光が差し込み、
リビングは自然な明るさと心地よい暖かさに包まれます。
午前中から日差しが差し、長い時間日が当たる傾向にあるため
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、お子様の様子をうかがうことができます！
浄水機付きで、毎日の料理や飲み水にも安心です
■来訪者の顔を確認できるモニター付きインターフォン
来訪者の顔を確認して対応できるモニター付きインターフォンがついております。
不審な訪問や勧誘を防ぐことができ、小さなお子様や一人暮らしの方にも安心です。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅・・・約620m 徒歩8分
六甲アイランド線「南魚崎」駅・・・・・・・約550m 徒歩7分
■ショッピング
◇ローソン神戸魚崎南5丁目店・・・約290m 徒歩4分
◇八百鮮魚魚崎南店・・・・約190m 徒歩3分
■教育施設
◇神戸市立魚崎小学校・・・・約850m 徒歩11分
◇神戸市立魚崎中学校・・・・約1100m 徒歩14分
■公園
◇西浜公園・・・・約350m 徒歩5分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅 徒歩8分・六甲アイランド線「南魚崎」駅 徒歩6分
■2025年10月リフォーム完了済み！
■南東向き前面道路につき陽当たり・通風良好です
■仕事や外出が多い方でも、時間を気にせず荷物を受け取れる宅配ボックス付き
┏┓ 専有部分の特徴
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■専有面積：68.59m2・3LDK
広々とした約14.2帖のLDKです
LDK部分は柱を住戸の外側に出ている「アウトポール設計」になっているため
家具を壁にぴったり置くことができ、レイアウトしやすく
室内をより広く使うことができます！
☆各居室・廊下に収納付き
各居室・廊下には収納がついておりますので、収納力に優れております！
■5階部分・南東向き住戸
一日を通して日当たりが良く、室内の明るい時間が長いのが南東向き住戸の特徴です！
前面が道路のため、開放感のある立地で日当たり・通風ともに良好です
■バルコニー面積：9.43m2
南東向きのため一日を通してたっぷりと陽光が差し込み、
リビングは自然な明るさと心地よい暖かさに包まれます。
午前中から日差しが差し、長い時間日が当たる傾向にあるため
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、お子様の様子をうかがうことができます！
浄水機付きで、毎日の料理や飲み水にも安心です
■来訪者の顔を確認できるモニター付きインターフォン
来訪者の顔を確認して対応できるモニター付きインターフォンがついております。
不審な訪問や勧誘を防ぐことができ、小さなお子様や一人暮らしの方にも安心です。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅・・・約620m 徒歩8分
六甲アイランド線「南魚崎」駅・・・・・・・約550m 徒歩7分
■ショッピング
◇ローソン神戸魚崎南5丁目店・・・約290m 徒歩4分
◇八百鮮魚魚崎南店・・・・約190m 徒歩3分
■教育施設
◇神戸市立魚崎小学校・・・・約850m 徒歩11分
◇神戸市立魚崎中学校・・・・約1100m 徒歩14分
■公園
◇西浜公園・・・・約350m 徒歩5分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
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の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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F）ポイントリペア
詳細はこちら
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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担当者コメント
岡本センター
河合 亮 (かわい りょう)
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【河合】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-997-642
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪神本線魚崎駅
現地より約650m
徒歩9分 -
駅
六甲ライナー南魚崎駅
現地より約550m
徒歩7分 -
小学校
神戸市立魚崎小学校
現地より約850m
徒歩11分 -
中学校
神戸市立魚崎中学校
現地より約1,100m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,190万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8BY007 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 魚崎南町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「魚崎」駅 徒歩8分 六甲アイランド線「南魚崎」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.59m2（20.74坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.43m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1995年11月 | 総戸数 | 77戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,400円 / 月 |
修繕積立金
|
10,290円 / 月 |
| その他使用料 | ガス漏れ警報器等更新積立金 150円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2814.6m2●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社・三井不動産建築株式会社 共同企業体●設計会社 ／ 佐藤工業株式会社・三井不動産建築株式会社 共同企業体 ●エレベーター ／ 有 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年11月9日 | 次回更新予定日 | 2025年11月23日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建てMELDIA神戸市東灘区青木二丁目 A号棟 4,180万円 阪神本線「青木」駅 徒歩7分 3LDK＋S / 土地 60.24m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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