ベイシティタワーズ神戸WEST 新価格　12/19

┏┓　マンションのおすすめポイント　
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■2023年2月築の築浅マンション！
■静観でプライバシー性の高い内廊下！
■ゲストルームやフィットネスルームなどの共用施設充実！

┏┓　専有部分の特徴
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■専有面積：47.83m2・1LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）＋N（納戸）

約13.7帖のLDKです。
LDK部分に納戸が設置されており、収納力に優れているため
間取りを広く、有効活用することができます！

また、洋室（約6.2帖）はスライド式のドアを介して隣接しているため
洋室とLDKを一体化して、約20帖の大空間LDKにすることも可能です！
家族でくつろぐリビングやパーティスペースとして活用可能です！
ライフスタイルに合わせて間取りを柔軟に使えるお部屋でございます！

■10階部分・北東向き住戸

柔らかな朝日が差し込み、日中は明るく夏も涼しく過ごせるのが「北東向き」住戸の特徴です！
北側は前面道路であり、前を遮る建物がないため心地よい風が通り開放感を感じていただけます！

■バルコニー面積：12.86m2

「北東向き」のため、朝日で洗濯物が気持ちよく乾きます
直射日光が強すぎず、衣類にも優しいため日焼けや色あせになりにくいのが特徴です！

■プライバシー性の高いL字型廊下！

玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は【L字】に折れ曲がっております！
急な来客時、リビング・ダイニングを見られる心配が少ないため
プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしているのではないでしょうか！

┌◆マンションの特徴
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▼宅配ボックス

▼コンシェルジュサービス（2F）

　コンシェルジュカウンターでは、
　日々のこまごました取次、手配など、
　各種サービスを取り揃え、住まう方をサポート。
　暮らしの利便性を高めます。（サービス実施時間：12時～21時、休憩時間を含む。）
　※コンシェルジュサービス(予定)の時間、
　内容につきましては、変更になる場合があります。
　また、一部有償になるものもあります。
　詳しいサービス内容はお問い合わせください

┌◆セキュリティ
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・ダブルオートロックシステム
　一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、
　主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
　エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン
　（親機・副親機（W-105Aタイプのみ））で音声と映像で確認した後に
　オートロックを解錠。さらに1階・2階エレベーターホール前でも同様にチェック。
　住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、
　不審者の侵入対策を強化しています。
　またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。

・防犯カメラ

　共用部40ヶ所に防犯カメラを設置。
　不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、
　24時間録画される画像は、一定期間保管されます。

・エスガード

　24時間オンライン体制で、
　セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。
　各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、
　共用部での火災による警報が発信されると、
　セコム（株）の警備員が現場に急行し、
　必要な通報などの対応を致します。
　また、警備業務明細書の規定に従い、
　事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、
　共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、
　迅速かつ適切な対処に貢献します。

・24時間有人管理
　専門の訓練を受けたスタッフが、
　24時間マンション内の防災センターを拠点とし、
　日々の暮らしを見守ります。
　また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。

┏┓　Life Information
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■東海道本線「元町」駅・・・約1120m　徒歩14分
　阪神本線「元町」駅・・・・約1120m　徒歩14分
　神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅・・・・約880m 徒歩11分
　東海道本線「三宮」駅・・・・約1190m　徒歩15分

■ショッピング
◇大丸神戸店・・・・・・・約650m　徒歩9分
◇デイリーヤマザキ神戸ポートオアシス店・・・・約550m　7分

■教育施設
◇神戸市立こうべ小学校・・・約1800m　徒歩23分
◇神戸生田中学校・・・・・・約1400m　徒歩18分

■公園
◇メリケンパーク・・・・約500m　徒歩7分

注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。
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　　　　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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　という方はお気軽にご相談下さい。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。