投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古マンション
グリッター西宮北口 NEW 11/6
-
5,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋2ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県西宮市 南昭和町
- 専有面積 63.97m2
- 所在階 5階 / 6階建
- 交通 阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩4分
- 築年月 1998年3月
- 向き 南
お問合せ
☆2025年9月リフォーム済み！室内大変きれいな状態です ☆明るい南向き住戸
☆阪急神戸線・阪急今津線「西宮北口」駅 徒歩4分 ☆阪急西宮ガーデンズまで徒歩9分で生活便利
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FB8BY003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
交換：給湯器交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯水栓器具・トイレ・下足入れ・防水パン・全建具
張替え：全フローリング・全室クロス・CF
設置：スイッチパネル・ダウンライト・照明器具・玄関人感センサー
この物件のおすすめポイント
┏┓ グリッター西宮北口のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「西宮北口」駅 阪急今津線「西宮北口」駅 徒歩4分！
■2025年9月リフォーム済み！
■収納に便利なトランクルーム利用できます！
----------------------------------------------------------
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：63.97m2・3LDK＋2WIC
広々とした13.9帖のLDKには南からたっぷりの日差しが差し込みます！
リビング横の洋室は引き戸仕様の為、
LDKと併せて利用すると18.3帖の空間として利用可能です。
ご家族の人数によって、フレキシブルにご利用いただけます！
☆2つのウォークインクローゼット付き！
約4.4帖の洋室と約5.1帖の洋室にはそれぞれウォークインクローゼットがついており
季節物の服やスーツケースなど収納でき、居室を広く使えます！
■5階部分・南向き住戸
明るい日差しが差し込む南向きのバルコニーのため
一日中明るさを感じていただけます！
また、長い時間日差しが差し込む傾向のため
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、お子様の様子をうかがうことができます！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅・・・約300m 徒歩4分
■ショッピング
◇コープこうべコープ北口食彩館・・・・・・・約450m 徒歩6分
◇セブンイレブン西宮南昭和町店・・・・・・・約240m 徒歩3分
◇阪急西宮ガーデンズ・・・・・・・・・・・約700m 徒歩9分
■公園
◇青木公園・・・・約600m 徒歩8分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「西宮北口」駅 阪急今津線「西宮北口」駅 徒歩4分！
■2025年9月リフォーム済み！
■収納に便利なトランクルーム利用できます！
----------------------------------------------------------
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：63.97m2・3LDK＋2WIC
広々とした13.9帖のLDKには南からたっぷりの日差しが差し込みます！
リビング横の洋室は引き戸仕様の為、
LDKと併せて利用すると18.3帖の空間として利用可能です。
ご家族の人数によって、フレキシブルにご利用いただけます！
☆2つのウォークインクローゼット付き！
約4.4帖の洋室と約5.1帖の洋室にはそれぞれウォークインクローゼットがついており
季節物の服やスーツケースなど収納でき、居室を広く使えます！
■5階部分・南向き住戸
明るい日差しが差し込む南向きのバルコニーのため
一日中明るさを感じていただけます！
また、長い時間日差しが差し込む傾向のため
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、お子様の様子をうかがうことができます！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅・・・約300m 徒歩4分
■ショッピング
◇コープこうべコープ北口食彩館・・・・・・・約450m 徒歩6分
◇セブンイレブン西宮南昭和町店・・・・・・・約240m 徒歩3分
◇阪急西宮ガーデンズ・・・・・・・・・・・約700m 徒歩9分
■公園
◇青木公園・・・・約600m 徒歩8分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
河合 亮 (かわい りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8BY003 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 南昭和町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 3LDK＋2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
63.97m2（19.35坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.99m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 41戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
10,710円 / 月 |
修繕積立金
|
14,300円 / 月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 2,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1458.2m2●分譲時会社 ／ 兵庫県住宅供給公社●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社●設計会社 ／ 都市設計連合 ●エレベーター ／ 有 ●修繕積立金は、2026年2月に月額15,730円、2027年2月に月額17,303円へ改訂予定です。●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年11月6日 | 次回更新予定日 | 2025年11月20日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
新価格 11/4
コープ野村西宮クオリテ門戸
3,980万円
新価格
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩6分
-
NEW 11/3
香櫨園フラットB棟
1,980万円
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩11分
-
NEW 11/2
レールシティ甲子園口
7,980万円
東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅 徒歩6分
-
NEW 11/1
ジークレフ武庫川公園
2,980万円
阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩5分
-
NEW 11/1
ディオレ夙川公園
5,980万円
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩8分
同じエリアの一戸建て
-
新価格 11/6
中古一戸建て西宮市甲子園口三丁目 店舗付住宅 5,280万円 新価格 東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅 徒歩5分 3LDK / 土地 88.23m2 -
新価格 10/31
新築一戸建て西宮市上大市五丁目 新築戸建 5,298万円 新価格 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩14分 4LDK / 土地 90m2 -
中古一戸建て西宮市甲陽園目神山町 中古戸建 3,900万円 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩12分 4LDK / 土地 175.64m2
-
中古一戸建て西宮市能登町 中古戸建 4,300万円 阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩13分 5LDK / 土地 115.7m2
-
中古一戸建て兵庫県西宮市豊楽町 一戸建て 1億9,800万円 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩9分 5LDK / 土地 331.13m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から
