中古マンション 認定保証適用物件

プラウド六甲篠原北町 NEW 10/16

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物件番号 FB8BX006

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◆2018年11月築！！◆野村不動産認定保証中古制度利用物件！◆ 
◇専有面積87.44m2・3LDK+WIC＋納戸◇

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物件番号 FB8BX006

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担当： 羽生 晃 (はにゅう ひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

・…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
　　　　
　　　　『プラウド六甲篠原北町』
～ PROUD ROKKO SHINOHARAKITAMACHI ～
　　阪急神戸線「六甲」駅から徒歩5分
　　
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…

低層住宅の良好な住環境を保つために
用途地域の中で最も厳しい規制がされた
第一種低層住居専用地域、
また文教地区に指定されたこの地で
住文化がとけあう都心の麓
全41邸のが佇む「プラウド」シリーズ。

●分譲　野村不動産（株）
●設計　（株）東急設計コンサルタント
　　　　野村建設工業（株）
●施工　野村建設工業（株）
●管理　野村不動産パートナーズ（株）
●建築　2018年11月築


┌◆　マンションの特徴　～FEATURES～
└─────────────────────
●地上4階建マンション／総戸数41戸
●メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
●高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E複層ガラス」
●採光性を高めるハイサッシ
●奥行きがしっかりとれた大理石カウンター


┌◆　住戸の特徴　～FEATURES～
└─────────────────────
●1階・南向き
●専有面積87.44m2の3LDK+WIC＋納戸
　収納スペース豊富
●フラットフロア設計

┌◆　設備・仕様
└─────────────────────
●リビングダイニング～Living Dining～
　・天井にビルトインエアコン設置

●キッチン　～Kitchen～
　・高級感あふれる天然御影石天板
　・ディスポーザー
　・調理スペースを拡大した
　　広々としたシステムキッチン
　・収納量にこだわったキッチン収納
　・浄水機能付きシャワー水栓

●バスルーム　～Bath room～
　・お手入れのしやすいタイルエプロンや
　　大判タイルの壁面のバスルーム
　・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

●サニタリー　～Sanitary～
　・木調枠付三面鏡の洗面室
　・メンテナンスしやすい
　　アンダーカウンタータイプ
　・三面鏡収納
　・ボウル下大型収納

●セキュリティ　～Security～
　・パッシブシステムキー
　・全開口部に防犯センサー
　・ダブルロック
　・カラーモニター付インターフォン
　・クラビス社のピッキング対策シリンダー


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　　◆住宅ローン控除
　　◆不動産取得税の減税
　　◆登記費用の減税
　　◆抵当権設定費用の減税　等

上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★お買い換えのお客様もスムーズに
　　　　　　　ご購入をして頂けます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
野村の仲介＋では、『買換保証制度』・
『つなぎ融資制度』をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非、お気軽にご相談下さい。

その他、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #ホームステージング #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8BX006
所在地 兵庫県神戸市灘区 篠原北町1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩5分
東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット＋納戸
専有面積 87.44m2（26.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 テラス 10.87m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 2018年11月 総戸数 41戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,970円 / 月 修繕積立金 15,730円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2192.7m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 野村建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
●床暖房あり（リビングダイニング部分）●WIC＝ウォークインクローゼット●N＝納戸●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年10月18日 次回更新予定日 2025年11月1日

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羽生 晃(はにゅう ひかる)

担当： 羽生 晃 (はにゅう ひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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