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中古マンション
グランステイツ御影 NEW 07/17
お問合せ
◆3路線・3駅利用可能 ◆2024年7月リフォーム済 ◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆南東向き住戸・フルフラット設計 ◆専有面積：77.85m2、間取り：3LDK+WIC
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FB8B7006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■全室クロス貼替
■全室フローリング貼替
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■トイレ新調
■洗面化粧台新調
■建具新調
■ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
┏┓ グランステイツ御影
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村不動産(株)分譲】×【(株)大林組施工】
駅近・複数沿線利用可能な立地で、住環境も良好です。
スーパー、コンビニ、大型ショッピングモールや
銀行、郵便局、病院等も至近のため、
生活のしやすいロケーションとなっております。
┏┓ 交通アクセス・ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 3駅3線へアクセス可能
・阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分
・JR東海道本線「住吉」駅 徒歩11歩
・阪神本線「御影」駅 徒歩12分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年7月リフォーム済み
■2階部分・南東向きにつき、日当たり良好
■専有面積：77.85m2
バルコニー面積：11.64m2
■3LDK+WIC
廊下が短い設計となっており、
専有部分を余すことなくご使用いただけます。
■約7.0帖の主寝室には、ウォークインクローゼット有
室内にタンス等を設置せずに
お過ごし頂けます。
■対面式カウンターキッチン
対面式のため、リビングダイニングからの
光が入り、明るいキッチンです。
■1418サイズのゆったりとした浴室
脚を伸ばしてくつろいでいただけます。
■床暖房（リビング・ダイニング）
冬場には必須の床暖房がリビングダイニングの
2面に設置されています。
床だけでなく部屋全体に暖かさを対流させ、
快適な心地よいお部屋になります。
■ビルトインエアコン
リビング部分に設置されています。
すっきりとした見た目で、圧迫感が少ないことから、
お部屋も広く見えることが特徴です。
■カラ―モニター付インターフォン
■TVモニター付オートロック・宅配ボックス有
■24時間換気システム
■フルフラット設計
■共用部に防犯カメラ有
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ スーパー・コンビニ等 ≫
・ライフ御影店・・・・・・・・・・約120m（徒歩2分）
・御影クラッセ・・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
・ローソン神戸御影郡家一丁目店・・約130m（徒歩2分）
・キリン堂東灘御影店・・・・・・・約240m（徒歩3分）
≪ 教育施設 ≫
・神戸市立御影北小学校・・・・・・約960m（徒歩12分）
・神戸市立御影中学校・・・・・・・約860m（約11分）
≪ 病院・銀行等 ≫
・中島内科医院・・・・・・・・・・約30m（徒歩1分）
・三菱UFJ銀行住吉支店・・・・・・約600m（徒歩8分）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽に
ご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村不動産(株)分譲】×【(株)大林組施工】
駅近・複数沿線利用可能な立地で、住環境も良好です。
スーパー、コンビニ、大型ショッピングモールや
銀行、郵便局、病院等も至近のため、
生活のしやすいロケーションとなっております。
┏┓ 交通アクセス・ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 3駅3線へアクセス可能
・阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分
・JR東海道本線「住吉」駅 徒歩11歩
・阪神本線「御影」駅 徒歩12分
┏┓ おすすめポイント
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■2024年7月リフォーム済み
■2階部分・南東向きにつき、日当たり良好
■専有面積：77.85m2
バルコニー面積：11.64m2
■3LDK+WIC
廊下が短い設計となっており、
専有部分を余すことなくご使用いただけます。
■約7.0帖の主寝室には、ウォークインクローゼット有
室内にタンス等を設置せずに
お過ごし頂けます。
■対面式カウンターキッチン
対面式のため、リビングダイニングからの
光が入り、明るいキッチンです。
■1418サイズのゆったりとした浴室
脚を伸ばしてくつろいでいただけます。
■床暖房（リビング・ダイニング）
冬場には必須の床暖房がリビングダイニングの
2面に設置されています。
床だけでなく部屋全体に暖かさを対流させ、
快適な心地よいお部屋になります。
■ビルトインエアコン
リビング部分に設置されています。
すっきりとした見た目で、圧迫感が少ないことから、
お部屋も広く見えることが特徴です。
■カラ―モニター付インターフォン
■TVモニター付オートロック・宅配ボックス有
■24時間換気システム
■フルフラット設計
■共用部に防犯カメラ有
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ スーパー・コンビニ等 ≫
・ライフ御影店・・・・・・・・・・約120m（徒歩2分）
・御影クラッセ・・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
・ローソン神戸御影郡家一丁目店・・約130m（徒歩2分）
・キリン堂東灘御影店・・・・・・・約240m（徒歩3分）
≪ 教育施設 ≫
・神戸市立御影北小学校・・・・・・約960m（徒歩12分）
・神戸市立御影中学校・・・・・・・約860m（約11分）
≪ 病院・銀行等 ≫
・中島内科医院・・・・・・・・・・約30m（徒歩1分）
・三菱UFJ銀行住吉支店・・・・・・約600m（徒歩8分）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽に
ご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
岡本センター
渋谷 篤 (しぶや あつし)
物件ページをご覧いただき
誠にありがとうございます。
本物件は南東向きのため、
陽当たり良好なお部屋です。
2024年7月に室内もリフォームされており、
周辺アクセスも良好なロケーションでございます。
是非お部屋をご見学頂き、
マンションの雰囲気や室内の印象を
お確かめ頂ければと存じます。
この物件のお問合せは、
【渋谷（しぶや）】
までお問い合わせください。
誠にありがとうございます。
本物件は南東向きのため、
陽当たり良好なお部屋です。
2024年7月に室内もリフォームされており、
周辺アクセスも良好なロケーションでございます。
是非お部屋をご見学頂き、
マンションの雰囲気や室内の印象を
お確かめ頂ければと存じます。
この物件のお問合せは、
【渋谷（しぶや）】
までお問い合わせください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急神戸線「御影」駅
現地より約330m
徒歩5分 -
その他
バス停 神戸市交通局「地蔵元」
現地より約50m
徒歩1分 -
スーパー
ライフ御影店
現地より約120m
徒歩2分 -
スーパー
JAファーマーズマーケットマチマルシェ御影
現地より約100m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8B7006 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 御影郡家2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分 阪神本線「御影」駅 徒歩11分 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
77.85m2（23.54坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.64m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 43戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,600円 / 月 |
修繕積立金
|
32,580円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 18,000円～23,000円/月（空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1555.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有 ●床暖房あり（リビングダイニング部分）●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年7月17日 | 次回更新予定日 | 2025年7月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
