元住吉ガーデンハウス NEW 5/25
-
7,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 神奈川県川崎市中原区 今井南町
- 専有面積 70.38m2
- 所在階 4階 / 5階建
-
交通
東急東横線「元住吉」駅 徒歩8分
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩12分 - 築年月 1998年1月
- 向き 南
お問合せ
住友不動産旧分譲、南西角地×低層レジデンス。
光と風に包まれる、永住志向の邸宅。
間取り図
0120-981-105
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB6C5009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
・…━━◆ Motosumiyoshi
Garden
House ◆━━…・
元住吉駅へ徒歩約8分
×
武蔵小杉駅へ徒歩約12分
のダブルアクセス。
元住吉の活気ある商店街と、
武蔵小杉の再開発利便を
享受できるロケーション。
――――――――――――――――――――――――――――
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急東横線「元住吉駅」徒歩約8分
・東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩約12分
・JR横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩約16分
┏┓
┗□ お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住戸位置・抜け感
【4階・南向き×前面低層戸建につき、開放感ある眺望】
前面には3階建の戸建街区が広がり、
視界を遮る建物が少ない開放感あるポジション。
都市近接エリアでありながら、
抜け感のある穏やかな住環境を享受できます。
■採光・空間設計
【ハイサッシ採用により、室内奥まで光が届く設計】
リビング開口部には高さ約2,300mmの
ハイサッシを採用。
一般的なサッシに比べて採光面積が広く、
室内奥までやわらかな光を取り込みます。
南向き×前面抜けの条件が重なることで、
一日を通して安定した明るさが期待できます。
■リビング・ダイニング
【11.0帖のワイドリビング+整形設計】
横幅を確保した整形リビングは家具配置がしやすく、
ダイニングとリビングのゾーニングも自然に成立。
家族で過ごす空間に、ゆとりをもたらします。
■家事動線
【キッチン⇄洗面室の通り抜け可能な回遊動線】
キッチンと洗面室をスライドドアで接続し、
通り抜け可能な2WAY動線へ変更。
「料理→洗濯→片付け」
「帰宅→手洗い→キッチン」
日常の動作がスムーズにつながる、
共働き世帯にも適したプランです。
■キッチン
【会話が弾む対面カウンターキッチン】
リビングを見渡せる対面式を採用し、
家族とのコミュニケーションを
取りながら家事が可能。
カウンター下収納により
機能面にも配慮されています。
■主寝室
【約6帖+ウォークインクローゼット付】
収納力の高いWICを備え、
衣類・季節物をまとめて収納可能。
居住スペースを有効に使える設計です。
■洋室・和室の構成
【家族構成に応じて使い分け可能な3LDK】
・約6帖洋室 → 主寝室
・約5帖洋室 → 子供部屋・書斎
・和室 → 客間・キッズスペース
和室はリビング隣接のため、
「開放すれば一体利用/閉じれば個室」
として柔軟に使えます。
■収納力
【WIC+押入+各居室収納で充実の収納設計】
・ウォークインクローゼット
・和室押入(天袋付)
・各洋室収納
・キッチン周り収納
・廊下部分物入
日常収納とストック収納を分けられるため、
室内をすっきり保ちやすい設計です。
■バルコニー
【約10m2超のゆとりある南面バルコニー】
洗濯・物干しスペースとして
十分な広さを確保しつつ、
プランターボックス設置により、
緑を取り入れる暮らしも可能です。
■玄関まわり
【石貼り玄関+吊戸棚付き下足入で高級感と収納力】
玄関には重厚感ある石貼り仕様を採用し、
来客時の第一印象にも配慮。
上部吊戸棚・収納も確保されており、
靴以外の収納にも対応可能です。
┏┓
┗□ 建物について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■配置計画
【南西角地×低層5階建による開放感の高いランドプラン】
本物件は南西角地に位置し、
周囲に対して視界が抜けやすく、
採光・通風に優れた配置計画がなされています。
また、総戸数28戸・地上5階建という
低密度設計により、プライバシー性と
落ち着いた住環境が確保されています。
■外観デザイン
【タイル貼り外観による重厚感と資産性維持】
外壁には磁器質タイル貼り
(45二丁掛・一部ボーダー)を採用し、
耐久性・美観維持に優れた仕様となっています。
■エントランス・共用空間
【中庭(パティオ)を望む開放的な空間設計】
ガラス張りのエントランスホールから
中庭を望む設計となっており、
光と奥行きを感じさせる共用空間を演出。
■構造
【床スラブ200mm+LL-45で生活音を軽減】
・床スラブ厚:約200~220mm
・軽量床衝撃音遮音性能:LL-45等級(接地階除く)
■戸境・外壁構造
【戸境壁180mmでプライバシー性確保】
・戸境壁厚:約180mm
・外壁厚:約150mm+断熱材構造
■構造強度
【スパイラル鉄筋採用による耐震性向上】
柱の帯筋を螺旋状に巻くことで、
通常のRC造よりも
構造強度を高めた設計が採用されています。
■防犯・セキュリティ
【オートロック+二重確認+24時間監視体制】
・エントランス:オートロック
・住戸内インターホンで再確認
・火災/ガス異常等は管理会社へ自動通報
■設備インフラ
【給水・給湯・配管も長期視点で設計】
・さや管ヘッダー工法採用
・樹脂管により漏水リスク低減/メンテナンス性向上
■建物管理・修繕
【長期修繕計画+管理会社体制あり】
住友不動産建物サービスによる
計画的な修繕管理。
■設計思想(総括)
【’光・風・ゆとり’を軸にした居住性重視型マンション】
パンフレット全体を通して、
採光・通風・空間の余白を重視した
設計思想が読み取れます。
注意1:上記記載内容は、
竣工図やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2:物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は
考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
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┃ 弊社サービスのご案内! ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします!
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
7. 荷づくり・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、
弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・
つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10:00~18:10
定休日 毎週火曜日・水曜日
担当者コメント
武蔵小杉センター
及川 拓真 (おいかわ たくま)
本物件担当者の【及川拓真(おいかわたくま)】です。
物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。
誠心誠意ご対応させていただきます!!
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。
1)電話で問い合わせたい。
◆フリーコール:0120-981-105
◆携帯電話:080-1064-4369
2)メールで問い合わせたい。
◆担当者直通メール : t2-oikawa@nomura-re.co.jp
(3)資料が見たい、物件見学がしたい。
◆画面右上の≪資料請求≫≪見学予約≫からお手続き下さい。
お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き(南東・南西含む) #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB6C5009 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区 今井南町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「元住吉」駅 徒歩8分 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩12分 横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
|
専有面積
|
70.38m2(21.28坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.32m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1998年1月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,120円 / 月 |
修繕積立金
|
19,440円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 / 1103.8m2●分譲時会社 / 住友不動産株式会社●施工会社 / 株式会社森組●エレベーター / 有 ※アルコーブ面積0.42m2 |
||
| 更新日 | 2026年5月25日 | 次回更新予定日 | 2026年6月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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