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コスギサードアベニューザ・レジデンス NEW 3/12

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物件番号 FB6C3004

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≪33階×南西向き住戸につき陽当り良好 ≫ 
～ラウンジやスカイデッキなど充実の共用施設が揃ったハイグレードレジデンス～

間取り図

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6C3004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 尾形 美侑 (おがた みゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　　　　　　　　　　　　　あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■　　コスギサードアヴェニューザ・レジデンス
■■　Kosugi 3rd Avenue The Residence
────────────────────────■◆■

　つながり和える、
　これからの豊かさを
　この街から。

　Kosugi 3rd Avenueが目指すのは、
　単なる用途の複合化ではなく、
　「住まい」「にぎわい」「駅前」の
　機能や価値が混ざり合い、結びつき、
　調和していく「ミクストユース」な街づくりです。
　世代を超えたコミュニケーション。
　住む人や訪れる人の文化交流。
　手と手、人と人、笑顔と笑顔がつながり、
　すべての世代が自分らしく前に進める
　これからの暮らし方、「武蔵小杉」の
　駅前から始まります。


┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　JR南武線　「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩7分

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■間取り：3LDK＋WIC
■階数：33階/38階建地下2階
■専有面積：68.95m2（壁芯）
■向き：南西向き

《富士山を望む高層階》
《駅徒歩2分×再開発エリア》生活すべてが徒歩圏内！
《陽当たり良好の南西向き》開放的な暮らし
《商業施設が隣接》雨の日も快適生活
《ホテルライクな共有施設》ゲストも喜ぶ住まい♪

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■眺望・ロケーション

・バルコニーから富士山を望むダイナミックな眺望
・夕景・夜景が美しく、季節ごとの富士山が楽しめる住戸
・高層階につき、遮る建物がなく開放的
・南西向きで陽当たり・採光良好
・武蔵小杉駅徒歩2分の良好な立地
・2路線利用可能で都心アクセスも良好♪
・商業施設・病院・スーパーが徒歩圏で生活利便性◎

■室内設備・仕様

・ファミリーに人気の対面キッチン
・食洗機・ディスポーザー完備のハイグレード仕様
・床暖房付きのLDで冬も快適
・浴室乾燥機・追炊き機能付きバス
・豊富な収納スペース（WIC・リネン庫など）
・天井高があり開放的な室内
・需要の高いファミリータイプの間取り

┏┓　設備・構造について　－　STRUCTURE　－
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■制震構造
　＃建物の一部に、地震の揺れを制御する
　　制震部材を配置する構法です。
　　大地震が発生した場合にも
　　建物に組み込まれた鋼材ダンパーへ
　　地震のエネルギーを吸収させることで
　　建物全体の揺れや柱・梁の損傷を
　　最小限に防ぐことができます。

　■管制運転付きエレベーター
　＃エレベーターに地震管制装置と
　　火災管制装置を装備。停電時でも、
　　専用バッテリー電源の作動により、
　　非常運転を行える仕組みがあり
　　インターフォンで外部と
　　連絡を取ることも可能です。

　■節水水栓・節水シャワー・節水トイレ
　＃従来品よりも水の使用量を抑えることが出来る、
　　節水型キッチン水栓・浴室シャワーヘッド、
　　節水型トイレを採用しています。

　■TES給湯器「ecoジョーズ」
　#省エネ高効率給湯暖房機「ecoジョーズ」を採用。
　　少ないガス消費量でお湯を作ることができます。

　■ディスポーザー
　＃面倒な生ごみの処理を「ディスポーザー」が
　　行ってくれます。キッチンの臭い対策にもなります。

　　こちらで紹介している設備等はごく一部です。
　　その他の設備を、ぜひ現地でご覧くださいませ。


┏┓　共用部分のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 1F 】
　■コンシェルジュカウンター
　＃家事代行業者紹介
　＃ベビーシッター紹介
　＃クリーニング取次ぎ
　＃布団丸洗い取次ぎ
　＃シューズバッグのリペアサービス取次ぎ
　＃ペット関連業者紹介
　＃ケータリングサービス業者紹介
　　(ラウンジ等、共用部でもご利用可能)
　＃ワイン宅配サービス紹介
　#フラワーギフト紹介
　#タクシー手配・取次ぎ
　#レンタル業者紹介
　＃リフォーム業者紹介
　#賃貸・空室管理業者紹介
　#介護関連業者紹介 etc.
　■エントランスコリドー
　■メールコーナー
　■ペットマナーコーナー
　■だれでもトイレ

【 4F 】
　■ライブラリーコーナー「MEET」
　■キッチンダイニング「COOK」
　■キッズコーナー「PLAY」
　■ガーデンテラス「GARDEN」
　■DIYコーナー「CRAFT」
　■ゲストルーム
　#「CINEMA　SUITE」
　#「KOSUGI　SUITE」

【 37F 】
　■プライベートラウンジ「TOP　OF　AVENUE」

【 屋上 】
　■スカイデッキ「MISORA」


┏┓　マンションのご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■レジデンスTV
　#お持ちのテレビで、居住者専用チャンネルをご覧になれます。
　　暮らしの総合インフォメーションとして
　　地域や住まいの各種情報を発信している他、
　　共用部で行われるイベント情報などを掲載することで
　　居住者同士のつながりを育むコミュニケーション
　　ツールとしてもご活用いただけます。
　■ペット飼育可能(規約による制限があります)
　■ホテルライクな内廊下設計
　■ハンズフリーキー採用
　■各階に設置されるゴミ置場(24時間可)
　■各階宅配ロッカー
　　(エントランス集合玄関機、インターフォンに着荷連動)
　■各階食配ステーション
　■ダブルオートロック・防犯玄関ドア
　　(3層に重なるセキュリティ)
　■24時間セキュリティシステム(管理会社対応)
　■防災センター・防災倉庫完備(非常時の備蓄食料など)
　■非常用自家発電機
　■シェアリングエコノミー
　#自動車
　#電気自転車
　#電動式パーソナルモビリティ

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】
　■イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店
　　徒歩1分（34m）
　■東急ストア 武蔵小杉店　7:00～24:00
　　徒歩2分（133m）
　■マルエツ 武蔵小杉駅前店　7:00～1:00
　　徒歩2分（159m）

【コンビニ】
　■ファミリーマート 武蔵小杉駅西店
　　徒歩2分（122m）
　■ミニストップ 武蔵小杉店
　　徒歩2分（146m）
　■LAWSON＋toks 武蔵小杉上りホーム店
　　徒歩3分（184m）

【薬局】
　■アイン薬局 小杉店
　　徒歩1分（3m）
　■アイン薬局 武蔵小杉店
　　徒歩1分（67m）

【保育園】
　■まめの木保育園
　　徒歩4分（243m）
　■みんなのほいくえん at むさしこすぎ
　　徒歩4分（244m）
　■ポピンズナーサリースクール武蔵小杉
　　徒歩4分（253m）

【幼稚園】
　■東住吉幼稚園
　　徒歩9分（681m）
　■ワールドキッズ クリエイティブイングリッシュ
　　徒歩10分（725m）
　■月影学園幼稚園
　　徒歩18分（1371m）

【小学校・中学校】
　■川崎市立小杉小学校
　　徒歩7分（556m）
　■川崎市立今井中学校
　　徒歩11分（856m）

【公園】
　■こすぎコアパーク
　　徒歩2分（138m）
　■小杉町2丁目公園
　　徒歩4分（280m）
　■新丸子公園
　　徒歩6分（428m）

【病院】
　■むらた内科クリニック
　　徒歩3分（190m）
　■武蔵小杉レディースクリニック
　　徒歩5分（366m）

　その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご連絡くださいませ。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
　仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　 詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　 ・住み替えガイドブック
　 ・周辺環境マップ
　 ・土地調査マップ

　その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪

┏┓ご購入者様限定サービスのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※上記サービスにはご利用条件がございます。
　詳細は各ページをご覧ください。

━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
　　あの人に頼んでよかった。

担当者コメント

尾形 美侑(おがた みゆ)

武蔵小杉センター

尾形 美侑 (おがた みゆ)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　尾形　美侑　

フリーコール：0120-981-105

メールでも受け付けております。
MAIL：m2-ogata@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。
お気軽に「尾形」までご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB6C3004
所在地 神奈川県川崎市中原区 小杉町3丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 68.95m2（20.85坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.56m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造38階地下2階建て 所在階 33階
築年月 2020年6月 総戸数 519戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 29,030円 / 月 修繕積立金 19,860円 / 月
その他使用料 インターネット接続料 2,090円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 8347.3m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社・東急不動産株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 大成建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月12日 次回更新予定日 2026年3月26日

この物件を

お問合せ店舗

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6C3004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵小杉センター

尾形 美侑(おがた みゆ)

担当： 尾形 美侑 (おがた みゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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