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中古マンション
あんしん設備補修
フォートレジデンス武蔵小杉 NEW 12/5
-
7,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋+N＋WIC
- 所在地 神奈川県川崎市中原区 今井仲町
- 専有面積 75.46m2
- 所在階 3階 / 5階建
-
交通
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分 - 築年月 2004年9月
- 向き 南
お問合せ
0120-981-105
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB6BZ002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋ 専属専任媒介契約物件 ≫
マンションの管理規約や分譲時パンフレットなど
詳細資料のご送付、ご見学手配や資金計画のご相談
まで、ワンストップでスムーズに対応いたします。
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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『フォートレジデンス武蔵小杉』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『及川』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-981-105 ≫
≪ 担当及川直通：080-1064-4369≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t2-oikawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
堅く守り、
永く住み継ぐ。
FORT RESIDENCE MUSASHIKOSUGI
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【 野村不動産旧分譲マンション 】
【 3階南向き・3LDK＋納戸+WIC 】
【 今井公園隣接、落ち着いた住環境 】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩17分
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⇒通学区域 小学校
『今井小学校』まで約360m
……………………………………………………………
⇒通学区域 中学校
『今井中学校』まで約230m
……………………………………………………………
⇒緑豊かな公園
『川崎市中原区平和公園』まで約1200m
……………………………………………………………
⇒徒歩圏でいける病院
『関東労災病院』まで約1100m
……………………………………………………………
⇒コンビニ
『セブンイレブン』川崎中原今井南町店まで約490m
……………………………………………………………
⇒スーパー
『まいばすけっと』今井仲町店まで約400m
……………………………………………………………
⇒郵便局
『中原郵便局』まで約850m
⇒その他駅周辺には大型商業施設が複数あります♪
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2004年9月築
……………………………………………………………
◇総戸数75戸
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
⇒再配達が不要のため、一度で受け取りが可能です
……………………………………………………………
◇24時間セキュリティシステム
⇒SECOMと連携をした安心のセキュリティ
……………………………………………………………
◇24時間ゴミ出し可能
⇒ゴミを溜めない快適な生活ができます♪
……………………………………………………………
◇安心のセキュリティ体制
⇒安心のオートロックシステム
⇒TVモニター付きインターホン
⇒防犯カメラ付きのエレベーター
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 南向きワイドサッシで明るく開放的
天井高約2.48mの伸びやかな空間設計で、
順梁アウトフレーム工法により
梁や柱の出っ張りがなく、家具配置も自由。
バルコニーは奥行き約2m、
防水コンセント・スロップシンク付きで
ガーデニングも楽しめます。
……………………………………………………………
■ ゆとりの75.46m2、収納力に富んだプラン
3LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット。
洋室1は約7帖、洋室2は約5帖、
和室は約6帖を確保。
収納はティッセタンタ・ジャパン製の
高品質システム収納を採用し、
機能性とデザイン性を両立。
……………………………………………………………
■ 家事効率を高めるオープンカウンターキッチン
キッチンは対面カウンタータイプで、
洗面化粧室とつながる2WAY動線を採用。
人造大理石カウンター、食器洗浄乾燥機、
静音シンク、グローエ社製水栓を標準装備。
収納は大型スライド式で使いやすさを追求。
……………………………………………………………
■ ブラインドポーチでプライバシー確保
玄関前には約4.47m2のブラインドポーチを設置。
共用廊下からの視線を遮り、
プライバシー性を高めます。
玄関床には天然石調タイルを採用し、
邸宅にふさわしい上質な表情を演出。
……………………………………………………………
■ 水回りの仕様
洗面化粧台には
TOTO製「スイング三面鏡」を採用。
浴室は1418サイズで、浴室暖房乾燥機、
フルオートバス、カラリ床など快適機能を搭載。
段差を抑えたフラットフロアで安全性にも配慮。
……………………………………………………………
■ 快適設備と高品質素材
TES床暖房、複層ガラス、
マルチメディアコンセントを標準装備。
床材には特殊樹脂加工を施した
高耐久フローリング「スピリッツ」を採用し、
耐傷性・耐水性に優れています。
……………………………………………………………
┏┓こんな方にお勧め！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★小さいお子様がいらっしゃるご家族
物件周辺には渋川緑道や今井公園があり、
自然と触れ合える子育て環境が整っています。
教育施設も徒歩圏内。市立今井小学校・中学校は
徒歩5分以内、法政二中・二高もすぐそばです。
間取りは全居室5帖以上を確保。
洋室1は約7帖、洋室2は約5帖、和室は約6帖。
お子様が成長しても狭さを感じにくい設計です。
さらに、収納力も充実。納戸＋WICで
衣類や季節用品もすっきり片付きます。
家族の成長に寄り添う住まいを
ぜひご検討ください。
注意1：上記記載内容は、竣工図やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊社サービスのご案内！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
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≪ 野村の仲介＋ 専属専任媒介契約物件 ≫
マンションの管理規約や分譲時パンフレットなど
詳細資料のご送付、ご見学手配や資金計画のご相談
まで、ワンストップでスムーズに対応いたします。
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この度は『フォートレジデンス武蔵小杉』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『及川』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-981-105 ≫
≪ 担当及川直通：080-1064-4369≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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堅く守り、
永く住み継ぐ。
FORT RESIDENCE MUSASHIKOSUGI
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【 野村不動産旧分譲マンション 】
【 3階南向き・3LDK＋納戸+WIC 】
【 今井公園隣接、落ち着いた住環境 】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩17分
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⇒通学区域 小学校
『今井小学校』まで約360m
……………………………………………………………
⇒通学区域 中学校
『今井中学校』まで約230m
……………………………………………………………
⇒緑豊かな公園
『川崎市中原区平和公園』まで約1200m
……………………………………………………………
⇒徒歩圏でいける病院
『関東労災病院』まで約1100m
……………………………………………………………
⇒コンビニ
『セブンイレブン』川崎中原今井南町店まで約490m
……………………………………………………………
⇒スーパー
『まいばすけっと』今井仲町店まで約400m
……………………………………………………………
⇒郵便局
『中原郵便局』まで約850m
⇒その他駅周辺には大型商業施設が複数あります♪
┏┓マンション全体について
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◇2004年9月築
……………………………………………………………
◇総戸数75戸
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
⇒再配達が不要のため、一度で受け取りが可能です
……………………………………………………………
◇24時間セキュリティシステム
⇒SECOMと連携をした安心のセキュリティ
……………………………………………………………
◇24時間ゴミ出し可能
⇒ゴミを溜めない快適な生活ができます♪
……………………………………………………………
◇安心のセキュリティ体制
⇒安心のオートロックシステム
⇒TVモニター付きインターホン
⇒防犯カメラ付きのエレベーター
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 南向きワイドサッシで明るく開放的
天井高約2.48mの伸びやかな空間設計で、
順梁アウトフレーム工法により
梁や柱の出っ張りがなく、家具配置も自由。
バルコニーは奥行き約2m、
防水コンセント・スロップシンク付きで
ガーデニングも楽しめます。
……………………………………………………………
■ ゆとりの75.46m2、収納力に富んだプラン
3LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット。
洋室1は約7帖、洋室2は約5帖、
和室は約6帖を確保。
収納はティッセタンタ・ジャパン製の
高品質システム収納を採用し、
機能性とデザイン性を両立。
……………………………………………………………
■ 家事効率を高めるオープンカウンターキッチン
キッチンは対面カウンタータイプで、
洗面化粧室とつながる2WAY動線を採用。
人造大理石カウンター、食器洗浄乾燥機、
静音シンク、グローエ社製水栓を標準装備。
収納は大型スライド式で使いやすさを追求。
……………………………………………………………
■ ブラインドポーチでプライバシー確保
玄関前には約4.47m2のブラインドポーチを設置。
共用廊下からの視線を遮り、
プライバシー性を高めます。
玄関床には天然石調タイルを採用し、
邸宅にふさわしい上質な表情を演出。
……………………………………………………………
■ 水回りの仕様
洗面化粧台には
TOTO製「スイング三面鏡」を採用。
浴室は1418サイズで、浴室暖房乾燥機、
フルオートバス、カラリ床など快適機能を搭載。
段差を抑えたフラットフロアで安全性にも配慮。
……………………………………………………………
■ 快適設備と高品質素材
TES床暖房、複層ガラス、
マルチメディアコンセントを標準装備。
床材には特殊樹脂加工を施した
高耐久フローリング「スピリッツ」を採用し、
耐傷性・耐水性に優れています。
……………………………………………………………
┏┓こんな方にお勧め！！
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★小さいお子様がいらっしゃるご家族
物件周辺には渋川緑道や今井公園があり、
自然と触れ合える子育て環境が整っています。
教育施設も徒歩圏内。市立今井小学校・中学校は
徒歩5分以内、法政二中・二高もすぐそばです。
間取りは全居室5帖以上を確保。
洋室1は約7帖、洋室2は約5帖、和室は約6帖。
お子様が成長しても狭さを感じにくい設計です。
さらに、収納力も充実。納戸＋WICで
衣類や季節用品もすっきり片付きます。
家族の成長に寄り添う住まいを
ぜひご検討ください。
注意1：上記記載内容は、竣工図やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
担当者コメント
武蔵小杉センター
及川 拓真 (おいかわ たくま)
●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
本物件担当者の【及川拓真（おいかわたくま）】です。
物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。
誠心誠意ご対応させていただきます！！
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。
1)電話で問い合わせたい。
◆フリーコール：0120-981-105
◆携帯電話：080-1064-4369
2)メールで問い合わせたい。
◆担当者直通メール ： t2-oikawa@nomura-re.co.jp
(3)資料が見たい、物件見学がしたい。
◆画面右上の≪資料請求≫≪見学予約≫からお手続き下さい。
お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。
本物件担当者の【及川拓真（おいかわたくま）】です。
物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
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お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB6BZ002 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区 今井仲町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩13分 南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分 横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK＋+N＋WIC | ||
専有面積
|
75.46m2（22.82坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.6m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年9月 | 総戸数 | 75戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,320円 / 月 |
修繕積立金
|
18,740円 / 月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2998.8m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社●設計会社 ／ 安藤建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 2025年12月中旬賃借人退去予定/ハウスクリーニング等実施後、内覧可能です。詳細は担当までお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2025年12月5日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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