中古マンション あんしん設備補修

ラヴィドール武蔵小杉 NEW 11/29

■4階北東角部屋につき陽当たり・採光良好 
■37.16m2の広々としたルーフバルコニー付き ■室内コンディション良好

間取り図

  • 【神奈川県/川崎市中原区今井西町】ラヴィドール武蔵小杉 外観 外観
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  • 【神奈川県/川崎市中原区今井西町】ラヴィドール武蔵小杉 川崎市立今井小学校 川崎市立今井小学校
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0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6BY010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 島壽 太郎 (しまず たろう)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
2016年9月:トイレ交換、一部クロス交換
2024年4月:コンロ・グリル交換

この物件のおすすめポイント

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

      ラヴィドール武蔵小杉
「ラヴィドール武蔵小杉」は住まう方には安心を、
街並みにはソフトな美しさを添えることをめざして
「ナチュラル&ソフィスティケート」をコンセプトとしています。
外観は洗練されてモダンな印象を醸しだす煉瓦の仕上げを採用。
縦方向に並ぶ窓やバルコニーを利用して、柱でアクセントを演出。
これを横方向に走るモールディングでつなぐことで、
全体として調和のとれた美しさを表現。
全体としては、フランクロイドライトを強く意識したデザインとしました。
街に溶け込みながら、永く街並みを美しくする所在として、
多くの人々から優しい眼差しを受ける建物でありたいと考えています。


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩15分
■南武線「武蔵小杉」駅 徒歩16分

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇約75.05m2の2LDK♪
 #4階部分 北東向き角部屋住戸
……………………………………………………………
◇約20.2帖の広々LDK
⇒角部屋で窓が多く、明るさと通風が良好です。
 特にリビングは曲線的な窓配置で、
 視覚的にも広がりを感じられます。
……………………………………………………………
◇約37.16m2広々としたルーフバルコニー
⇒リビングと主寝室から直接アクセス可能。
 ガーデニングやアウトドアリビング、
 ペットスペースなど多用途に使えます。
……………………………………………………………
◇角部屋ならではの独立性
⇒隣接住戸が少なく、音のストレスが軽減。
 ポーチ付きで玄関前もゆとりがあります。
……………………………………………………………
◇プライバシー性の高い2LDK
⇒収納力が高く、寝室の独立性も確保。
もう一方の洋室(5.4帖)は子供部屋や書斎に最適。
……………………………………………………………
◇収納充実の間取り
⇒各居室収納(WIC)+納戸+トランクスペース
 リビングや廊下にも収納がございます
……………………………………………………………
◇リフォーム履歴
⇒2016年9月:トイレ交換、一部クロス交換
 2024年4月:コンロ・グリル交換
……………………………………………………………
◇リビングにはTES式の床暖房付
◇バルコニーにはスロップシンク 
⇒ガーデンやお掃除に便利に活用できます♪
……………………………………………………………
■充実のキッチン設備
◇U型カウンターキッチン
⇒お料理をしながらご家族との
 だんらんを楽しめます。
……………………………………………………………
■充実のお風呂設備
◇1418タイプの浴室
◇フルオートバス
◇24時間換気システム
……………………………………………………………
■充実の洗面設備
◇廊下と洋室に繋がる2WAYタイプ
◇三面鏡収納
⇒鏡の裏部分も収納になっています。
……………………………………………………………
■トイレ設備
◇温水洗浄機能付暖房便座

┏┓ おススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分
・4階北東角部屋につき陽当たり・採光良好
・建物内に吹抜け空間を多く設置
・今井小学校徒歩7分、今井中学校徒歩6分
・コンビニやスーパーが徒歩圏
・低層レジデンスの落ち着き
・安心のセキュリティ
・ペット飼育可(細則あり)
・公園や緑地も近く、落ち着いた住環境

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2001年2月築
……………………………………………………………
◇新日本建物旧分譲
……………………………………………………………
◇総戸数58戸
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◇ペット飼育可能(飼育細則有)
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇ターンテーブル付きの機械式駐車場
……………………………………………………………
◇駐輪場が1家に1台以上の自転車が利用可能
……………………………………………………………
◇TVモニタ付オートロック
……………………………………………………………
◇2重床・フローリング遮音等級LL-45
……………………………………………………………
◇アウトフレーム工法
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┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
■セブンイレブン 川崎下小田中東店
 ・・・・・・・約150m(徒歩2分)

■まいばすけっと 今井仲町店
 ・・・・・・・約460m(徒歩6分)

■ローソン 中原今井仲町店
 ・・・・・・・約270m(徒歩4分)

■クリエイトSD 川崎下小田中店
 ・・・・・・・約190m(徒歩3分)

■いなげや 川崎下小田中店
 ・・・・・・・約500m(徒歩7分)

■スギ薬局 上小田中店
 ・・・・・・・約450m(徒歩6分)

■業務スーパー 中原店
 ・・・・・・・約500m(徒歩7分)

■ユーコープ井田三舞町店
 ・・・・・・・約410m(徒歩6分)

【教育施設】
■武蔵小杉おおぞら保育園
 ・・・・・・・約130m(徒歩2分)

■武蔵中原もりのこ保育園
 ・・・・・・・約200m(徒歩3分)

■しらゆり今井保育園
 ・・・・・・・約450m(徒歩6分)

■今井小学校
 ・・・・・・・約370m(徒歩5分)

■今井中学校
 ・・・・・・・約380m(徒歩5分)

【公園】
■今井さくら公園
 ・・・・・・・約120m(徒歩2分)

┏┓CONTENTS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇安全
・ダブル配筋/かぶり厚
・耐震枠・耐震蝶番
・24時間セキュリティシステム
・TVモニター付オートロックシステム

〇安心・健康
・自動着床装置付きエレベーター/宅配BOX
・足元灯、人感センサー付き玄関照明、ワイドスイッチ
・フルフラットフロア
・手摺付低床ユニットバス
・水廻りの防音処理対策
・「ウォーターマックス・パイプテクター」
・直結加圧方式
・ノンホルムアルデビド、低ホルムアルデビド

〇高規格
・アウトフレーム工法
・逆梁工法で明るく快適な居住空間
・防音サッシ
・結露対策
・2重床
・フローリング遮音等級LL-45
・大型24号給湯器、4ヶ所給湯
・さや管ヘッダー工法
・機械式ピット3段パズル式駐車場22台
・2段ラック式駐輪場92台

〇快適
・フルオートバス
・浴室乾燥機
・温水式床暖房
・ウォシュレット
・三面鏡付洗面化粧台
・スロップシンク
・ポーチ
・トランクスペース
・BS、CATV

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┃    弊社サービスのご案内!    ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃  ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ

その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

担当者コメント

島壽 太郎(しまず たろう)

武蔵小杉センター

島壽 太郎 (しまず たろう)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介+(Plus) 武蔵小杉センター 島壽 太郎 

フリーコール:0120-981-105
担当直通  :080-9584-4589

メールでも受け付けております。
MAIL:t-shimazu@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●□▼□◆□▲野村の仲介+PLUS▲□◆□▼□●
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  • 東急東横線「武蔵小杉」駅

    現地より約1,200m
    徒歩15分

  • JR南武線「武蔵小杉」駅

    現地より約1,280m
    徒歩16分

  • 小学校

    川崎市立今井小学校

    現地より約500m
    徒歩7分

  • 中学校

    川崎市立今井中学校

    現地より約450m
    徒歩6分

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価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB6BY010
所在地 神奈川県川崎市中原区 今井西町  周辺地図を見る
交通 東急東横線武蔵小杉」駅 徒歩15分
南武線武蔵小杉」駅 徒歩16分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 75.05m2(22.7坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き
その他面積 ルーフバルコニー 37.16m2
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2001年2月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,500円 / 月 修繕積立金 19,100円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 900円 / 月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社 / (株)新日本建物●施工会社 / (株)大林組●設計会社 / (株)新日本建物一級建築士事務所
●エレベーター / 有
更新日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日

お問合せ店舗

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6BY010

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武蔵小杉センター

担当: 島壽 太郎 (しまず たろう)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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