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ライオンズマンション武蔵小杉第3 NEW 10/23

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物件番号 FB6BX011

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■東横線「武蔵小杉」駅　徒歩13分　■JR南武線「武蔵中原」駅　徒歩11分 
■管理体制良好　■4階部分/5階建につき陽当たり・眺望良好　■リフォーム履歴有り

間取り図

0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB6BX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 尾形 美侑 (おがた みゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　リフォーム履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2023年リフォーム履歴有り
#システムキッチン交換
#洗面化粧台交換
#ユニットバス交換
#トイレ交換
#フローリング張替
#クロス張替、他

この物件のおすすめポイント

あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━

■　 　ライオンズマンション武蔵小杉第3 　　■

―優雅さと、洗練された快適性とともに。
　緑繁る等々力緑地を身近にした住宅街ー

────────────────────────■◆■

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■南武線「武蔵小杉」駅 徒歩13分

■東横・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩13分

■JR南部線「武蔵中原」駅 徒歩11分

┏┓　マンションの概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■株式会社大京旧分譲「ライオンズマンションシリーズ」
■古久根建設株式会社施工
■株式会社大京アステージ管理
■RC5階建・総戸数34戸
■1997年1月築
■ペット飼育可（細則あり）
■オートロック
■宅配ボックス
■エレベーター
■駐車場、駐輪場、バイク置き場

┏┓　お部屋の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：68.59m2
■間取り：2SLDK
■4階部分/5階建
■東向きバルコニー
■リフォーム完了履歴有り（下記参照）

┏┓　お部屋についてご紹介、その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■緑繁る等々力緑地を身近にした
　住宅街に位置するマンションです♪

■2駅複数路線利用可能
#渋谷、横浜、川崎へのアクセスもスムーズです♪
　・「渋谷」へ直通16分
　・「横浜」へ直通16分
　・「川崎」へ直通12分

■小学校は道路を挟んで隣にあり、
#お子様の通学にも安心です♪

■採光・通風に優れたワイドスパン（約8.5m)

■明るく空間に広がりを与えるハイサッシを採用♪
#LDの開口部には、天地2.2mのハイサッシを採用

■プライバシー重視の壁構造
#お隣との住戸間の壁は、お互いのプライバシーを考慮し
　コンクリート厚を180mmとし、
　遮音性、断熱性、耐震性に配慮しています

■二重床、二重天井

■在宅ワークにも便利な南側の洋室
#バルコニーに開放した明るい洋室。
　開け放てばLDと連動して大きな空間が出来上がります。
#また、引き戸を閉めれば個室としてもご利用いただけます。
　在宅ワークや、趣味の空間など
　様々な目的に応じて活用できます。

■バルコニー面いっぱいに広がるリビング・ダイニング
#出窓もついて、日中明るい日差しが舞い込みます。
#柱型のないLDは自由な家具のレイアウトを
　実現させます。

■独立性の高い洋室
#独立性の高い北側洋室は、お子様部屋やホビールームに。
#洋室ともに収納がありデッドスペースも少ないため
　利便性の高いお部屋です。

■人気の対面キッチン
#快適で機能的なキッチンです♪
　料理しながらご家族との会話ができ
　お料理を楽しめます♪

■充実した収納スペース
#全居室収納付き
　奥行、横幅も確保されており、利便性の高い
　収納ペース充実しております♪


┏┓　設備・構造等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■外出でも荷物が受け取れる便利な宅配ロッカー付き
#留守番中や家事で手が離せないときでも、
　確実に宅配便が受け取れます。

■建物内の安全とプライバシーを守る
　オートロックの採用
#開放的な都市型マンションの安全に欠かせない、
オートロックシステムを採用。
#来訪者は、居住者の確認とドアの解除によって
　建物内に入れるシステムです。

┏┓　リフォーム履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2023年リフォーム履歴有り
#システムキッチン交換
#洗面化粧台交換
#ユニットバス交換
#トイレ交換
#フローリング張替
#クロス張替、他


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】
★　まいばすけっと武蔵中原駅東店　徒歩7分（483m）

【ドラッグストア】
★　スギドラッグ上小田中店　徒歩3分（209m）

【コンビニ】
★　セブンイレブン川崎今井仲町店　徒歩4分（315m）

【公共施設】
★　川崎小杉郵便局　徒歩9分（684m）
★　中原区役所　徒歩9分（718m）

【教育施設】
★　今井小学校　徒歩2分（82m）
★　今井中学校　徒歩3分（228m）
★　東住吉幼稚園　徒歩10分（773m）
★　しらゆり今井保育園　徒歩1分（71m）

【公園】
★　今井公園　徒歩7分（558m）

【ショッピング施設】
★　三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉　徒歩15分(1200m）
★　グランツリー武蔵小杉　徒歩17分（1300m）

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。


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担当者コメント

尾形 美侑(おがた みゆ)

武蔵小杉センター

尾形 美侑 (おがた みゆ)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　尾形　美侑　

フリーコール：0120-981-105

メールでも受け付けております。
MAIL：m2-ogata@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。
お気軽に「尾形」までご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス
構造 #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB6BX011
所在地 神奈川県川崎市中原区 今井西町  周辺地図を見る
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
南武線「武蔵中原」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋S
専有面積 68.59m2（20.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.12m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1997年1月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 大京管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,800円 / 月 修繕積立金 23,660円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1292.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 古久根建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社SD建築企画研究所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月23日 次回更新予定日 2025年11月6日

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お問合せ店舗

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB6BX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵小杉センター

尾形 美侑(おがた みゆ)

担当： 尾形 美侑 (おがた みゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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