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中古マンション
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデンタワーズイースト NEW 09/15
-
1億6,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋WIC+SIC+S
- 所在地 神奈川県川崎市中原区 小杉町2丁目
- 専有面積 83.38m2
- 所在階 53階 / 53階建
-
交通
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩5分 - 築年月 2017年11月
- 向き 北
お問合せ
0120-981-105
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FB6B9003
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■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
■■ PARK CITY MUSASHIKOSUGI
THE GARDEN TOWERS EAST.
－2017年11月竣工－
────────────────────────■◆■
武蔵小杉駅北口側の再開発プロジェクトの一端として
「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」が誕生。
『タワーズイースト』『タワーズウエスト』の2棟構成で、
「ランドマーク性」のあるツインタワーレジデンスです。
ツインタワーレジデンスならではの広大な空間を利用して、
季節を感じ、自然と触れ合い、人と人が出会うガーデン
を生み出しました。
周辺道路に面した部分は並木道にし、
敷地内に様々な植栽を施し、
壁面緑化や屋上緑化を取り入れています。
＿Town in the GARDEN_____________
★ 三井不動産レジデンシャル(株)他 旧分譲
★ 株式会社竹中工務店 施工
★ 総戸数592戸(イースト)・地上53階建て 大規模タワーマンション
★ 万が一の災害時に安心【免震構造】
＿Appeal Point__________________________
★『53階（最上階）』につき 陽当り・眺望良好
★最上階ならではのプレミアム住戸
→LD・洋室2部屋は天井高2.8mを確保(最上階住戸のみ)
★全室バルコニーに面した間取りプラン
★充実の収納力
→WIC・SICに加え、
廊下収納
キッチンパントリーなど収納豊富
★約2.4帖のワークスペース（納戸）
★広々としたトランクルーム（1.18m2）
→玄関を出てすぐの場所にあるため大変便利です。
★洗面所の洗濯機置き場は開閉可能扉
使用しない際は洗濯機を隠すことができます
★広々とした浴室
→浴室は1620サイズで、浴室換気乾燥機付きです。
★プレミアム住戸ならではのセキュリティ
→53階エレベーターホールには北側住居用と南側住居用に
それぞれオートロック設置で4重のセキュリティ。
（最上階住戸のみの仕様）
★こだわりの分譲時オプション多数
〇カップボード設置(キッチン)
〇オプションタイル（洗面所）
〇収納設置（洋室5帖・洗濯機置き場上部）
〇エコカラット（トイレ・玄関)
〇床暖房（LDの他にキッチンに増設）
〇天井埋め込み型ナノイー発生機（脱臭機能）「エアイー」
（WIC、SIC、ファミリークローク、トイレ）
【 1 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
■ 東急東横線、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩5分
【 2 】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■免震構造
＃地震の揺れを吸収することで、
建物の揺れを軽減します。
本物件は基礎に免震装置を配置することで、
建物全体を地震動から絶縁しているので、
建物全体に免震効果が期待できます。
■強固な支持地盤に直接基礎を採用
＃建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、
建物の荷重を強固な支持地盤で直接支える
『直接基礎』を採用しています。
■安定感をもたらす建物形状
＃低層部に重心を置いた形状にすることで、
建物の安定感の向上を目指しております。
■コンクリート品質
＃構造躯体(柱、梁等)については設計基準強度を36N/mm2とし、
一部には最大100N/mm2の高強度コンクリートを採用。
【 3 】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間有人管理
＃管理会社(三井不動産レジデンシャルサービス)と
警備会社(ALSOK)の運営によるセキュリティシステムで
警備や監視を24時間体制で行います。
さらに、防災センターには、
安全のプロが24時間365日体制で常駐し、
万一の場合には、必要に応じて関係機関への連絡や
スタッフの出動等を行います。
■4重のセキュリティ（最上階のみ）
＃1次・2次の風除室・エントランスホール(1・2階)に
オートロックシステム。
3次では、53階エレベーターホールにてオートロックシステム。
最後に、玄関ドアに複製困難な
ディンプルキーを採用しております。
【 4 】共用部 防災対策について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 管制運転付エレベーター
■ 太陽光発電設備・防災用蓄電池
■ 非常用発電設備
■ 1・2階は直結給水
■ 非常用発電機で給水ポンプを稼働
■ 非常用水貯留槽
■ 各階に防災倉庫
■ 災害対策拠点
■ 防災ステーション
【 5 】コンシェルジュサービス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■ サービス内容 ■■
＃ベビーシッター紹介
＃レンタカー紹介
＃ケータリングサービス業者紹介
＃デリバリー紹介
＃布団丸洗い紹介
＃シューズ・バックリペアサービスの紹介
＃クリーニング取次
＃タクシー手配・取次
＃宅急便サービス
＃朝刊配達サービス
【 6 】快適性
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■内廊下設計(共用廊下)
＃空調の行き届いたホテルライクな上質感を演出。
雨風にさらされることなく、外部からの視線を遮断
してプライバシーを確保します。
■階層別エレベーター
＃『低層階用』と『高層階用』に分けたエレベーター
を各3基ずつ設置。行先階を限定することで、
利用効率の向上に配慮しています。
■各階ゴミ置き場
＃各フロアの共用部にゴミ置き場を設置しています。
24時間ゴミ出しが可能です。
■二重床・二重天井
＃居室内の床はスラブとフローリングの間を
二重床として上下階との遮音性も高めました。
天井も二重天井とすることで、
メンテナンスにも配慮しています
■床スラブ厚
＃床スラブは約315～325mmのコンクリート厚さを
確保しております。
■逆梁構造
＃バルコニーの手摺壁を梁として使用することで
LD部分のハイサッシを実現しました。
開放的な眺望と、十分な採光を確保することができます。
■全熱交換換気システム
＃換気の際に排出する室内空気の熱を利用して
外気の温度を室内の温度に近付けてから採り込む
換気システムを採用しております♪
冷暖房効率を高め、省エネに貢献します。
【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■充実の共用施設
＃イースト棟だけでなく、ウエスト等の共用施設も利用可能です！
■■ EAST 棟 ■■
＜ その他 ＞
＃カーシェアリング2台
＃サイクルシェアリング20台
＜ 1F ＞
＃フォーマルエントランス
＃ラウンジ
＜ 2F ＞
＃デッキエントランス
＃ライブラリーラウンジ
＜ 3F ＞
＃ゲストスイート
＃キッズルーム
＃フィットネスルーム
＃スタディルーム
＃シガーバー
＜ 48F ＞
＃ビューラウンジ
＃ゲストサロン
＃カンファレンスルーム
＜ 49F ＞
＃ビューバス
＜ R ＞
＃スカイビューガーデン
■■ WEST 棟 ■■
＜ 1F ＞
＃フォーマルエントランス
＜ 2F ＞
＃カンファレンスルーム
＃デッキエントランス
＃ガーデンサイドラウンジ
＃ゲストサロン
＜ 3F ＞
＃ゲストスイート
＃パーティルーム
＃コーボアンドコーボ
＃スタディルーム
＃シガーバー
＜ 39F ＞
＃茶室
＜ 48F ＞
＃ビューラウンジ
＃シアターラウンジ
＜ 49F ＞
＃ビューバス
＜ R ＞
＃スカイビューガーデン
【 8 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 川崎市立小杉小学校 徒歩5分（369m）
■ 川崎市立中原中学校 徒歩14分（1119m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ コスギコモンズクリニック 徒歩2分（112m）
■ 武蔵小杉森のこどもクリニック 小児科・皮膚科 徒歩3分（201m）
■ 日本医科大学武蔵小杉病院 徒歩5分（400m）
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ まめの木保育園 徒歩4分（248m）
■ アスク武蔵小杉保育園 徒歩6分（414m）
■ こどもの森保育園 徒歩6分（477m）
■ 東住吉幼稚園 徒歩9分（699m）
■ ワールドキッズクリエイティブイングリッシュ 徒歩12分（908m）
■ 太陽第二幼稚園 徒歩16分（1265m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 小杉町2丁目公園 徒歩2分（134m）
■ 小杉御殿町2丁目公園 徒歩3分（236m）
■ パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン 公園 徒歩4分（264m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 徒歩4分（285m）
■ マルエツ 武蔵小杉駅前店7:00～1:00 徒歩4分（319m）
■ 東急ストア 武蔵小杉店7:00～24:00 徒歩5分（378m）
＜コンビニ＞
■ ファミリーマート 武蔵小杉Tプレイス店 徒歩2分（104m）
■ ミニストップ 武蔵小杉店 徒歩2分（150m）
■ ファミリーマート 武蔵小杉駅北口店 徒歩3分（180m）
＜その他＞
■ 武蔵小杉東急スクエア 徒歩4分(276m)
■ ららテラス武蔵小杉 徒歩5分（400m）
■ グランツリー武蔵小杉 徒歩8分（570m）
■ マツモトキヨシ 武蔵小杉駅北口店10:00～22:00 徒歩3分（172m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
担当者コメント
武蔵小杉センター
島壽 太郎 (しまず たろう)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus） 武蔵小杉センター 島壽 太郎
フリーコール：0120-981-105
担当直通 ：080-9584-4589
メールでも受け付けております。
MAIL：t-shimazu@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』
『 現 地 が み た い 』.....etc
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
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●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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野村の仲介＋（Plus） 武蔵小杉センター 島壽 太郎
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅
現地より約400m
徒歩5分 -
駅
JR横須賀線「武蔵小杉」駅
現地より約700m
徒歩9分 -
中学校
川崎市立中原中学校
現地より約1,119m
徒歩14分 -
小学校
川崎市立小杉小学校
現地より約369m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB6B9003 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区 小杉町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線「武蔵小杉」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC+S | ||
専有面積
|
83.38m2（25.22坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.66m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | トランクルーム 1.18m2 | ||
|
構造
|
RC造53階地下1階建て | 所在階 | 53階 |
| 築年月 | 2017年11月 | 総戸数 | 592戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
27,230円 / 月 |
修繕積立金
|
27,100円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 1,056円 / 月、コミュニティ形成費 500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 8498.4m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル(株)、JX日鉱日石不動産（株）●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店 ●エレベーター ／ 有 構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造・地下1階付53階建て ●駐車場使用料：19,000円～30,000円/月 ※空き状況等は担当確認となります |
||
| 更新日 | 2025年9月15日 | 次回更新予定日 | 2025年9月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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