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中古マンション
あんしん設備補修
ジオ・イニシア武蔵小杉 NEW 07/28
-
7,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC+SIC
- 所在地 神奈川県川崎市中原区 小杉御殿町2丁目
- 専有面積 68.39m2
- 所在階 4階 / 7階建
-
交通
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩12分 - 築年月 2012年7月
- 向き 南東
お問合せ
0120-981-105
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FB6B7020
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月16日(土) 10:00～16:00
所在地： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目ジオ・イニシア武蔵小杉
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします ＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
「必ず事前に」ご予約くださいませ。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 武蔵小杉センター
及川 拓真 （おいかわ たくま）
フリーコール：0120-981-105
担当直通 ：080-1064-4369
メールでも受け付けております。
MAIL：t2-oikawa@nomura-re.co.jp
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします ＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
「必ず事前に」ご予約くださいませ。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 武蔵小杉センター
及川 拓真 （おいかわ たくま）
フリーコール：0120-981-105
担当直通 ：080-1064-4369
メールでも受け付けております。
MAIL：t2-oikawa@nomura-re.co.jp
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この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋ 媒介物件 ≫
野村の仲介＋媒介物件となりますので、
物件資料のお渡しやご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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★*†。☆。†。★。†。☆。†。★。†*☆
この度は『ジオ・イニシア武蔵小杉』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『及川』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-981-105 ≫
≪ 担当及川直通：080-1064-4369 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t2-oikawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†。☆。†。★。†。☆。†。★。†*☆
「ジオ・イニシア武蔵小杉」は、阪急不動産とコス
モスイニシアが共同分譲し、東急建設が施工を担当
した全70戸の分譲マンションです。
武蔵小杉駅前の再開発エリアから少し離れた「小杉
御殿町」に位置し、穏やかな風景と豊かな自然に囲
まれた住宅街に誕生しました。
敷地形状を活かした立体的なランドスケープ設計と、
アースカラーを基調とした重厚な外観が特徴。
設計・インテリアにはグッドデザイン賞受賞歴のあ
る専門家が参画し、「五感に心地よい空間づくり」
を追求しています。
駅前にはない、もう一つの武蔵小杉の顔。
光に包まれ、緑に寄りそい、風と語らう--
そんな美しい時間が、ここにあります。
【基本情報】
・専有面積：68.39m2（約20.68坪）
・間取り：3LDK
・バルコニー面積：7.31m2
・サービスバルコニー：4.45m2
・ポーチ面積：7.68m2
・方位：南西向き角住戸
・階数：4階部分（陽当たり・通風ともに良好）
■収納・空間設計
＃シューズインクローク（高さ約2.4m）
傘・印鑑・小物などを整理できる多機能収納。可
動式ハンガーパイプで自由にレイアウト可能。
＃ウォークインクローゼット・布団収納対応
奥行きのある設計で、布団や大型衣装ケースもす
っきり収納。
＃引き戸設計・アウトフレーム構造
デッドスペースを最小限に抑え、家具配置が自由
自在。柱の出がないため、空間を広く使えます。
＃スライドウォールによる可変空間
洋室とLDKの間に可動式の壁を設置。開放すれば
広々としたリビングに、閉じれば個室として利用
可能。ライフステージに応じた柔軟な使い方が可
能です。
【天井高・構造】
・天井高：約2.4m
・二重床・二重天井構造
・逆梁アウトフレーム工法により開放感のある室内
空間を実現
≪室内仕様・設備≫
■キッチン設備
＃対面式キッチン
リビング・ダイニングと一体化した設計で、料理
中も家族との会話が自然に生まれます。お子様の
様子を見守りながら調理できる安心感も魅力。
＃キッチンワークトップ
シンクとコンロの間に広い調理スペースを確保。
食材の下ごしらえから盛り付けまで、ゆとりある
動線で効率的に作業できます。
＃ディスポーザー
生ゴミをその場で処理できるため、キッチンの衛
生環境が向上。スイッチを押すだけで水が流れ、
手間なく清潔に保てます。低騒音・低振動設計で
夜間も安心。
＃食器洗浄乾燥機
家族分の食器を一度に洗浄可能。後片付けの時間
を短縮し、家族との団らん時間を創出。水道代の
節約にも貢献します。
＃浄水器一体型シャワー水栓
飲料水としても安心な浄水機能付き。シャワーヘ
ッドは伸縮可能で、シンクの隅々まで洗浄でき、
掃除も簡単。
＃整流板付きステンレス製レンジフード
油煙を効率よく吸引し、キッチンの空気を清潔に
保ちます。ホーロー製でお手入れも簡単。
＃ホーローパネル・静音シンク・スライド収納
汚れが落ちやすく、マグネット対応で収納のカス
タマイズも可能。静音シンクは水音を抑え、夜間
の使用にも配慮。スライド収納にはソフトクロー
ズ機能付きで安全性も高い。
■洗面室
＃三面鏡付き洗面化粧台
鏡裏に収納スペースを確保。ドライヤーは専用ス
ペースにすっきり収納でき、配線も整理可能。
＃リネン庫・洗濯機上部収納・ヘルスメータースペ
ース
タオルや洗剤などを収納できるリネン庫で、生活
感を隠しながら整理整頓。洗濯機上部の棚は空間
を有効活用。ヘルスメーターは専用スペースに収
まり、床がすっきり。
＃チャイルドミラー・バンドシャワー水栓
お子様の目線に合わせたミラーで、踏み台不要。
バンドシャワー水栓は片手で湯温調整ができ、忙
しい朝にも便利。
＃ボウル一体型カウンター・三方立ち上がり仕様
継ぎ目がなく、汚れが溜まりにくい設計。壁との
接地面には立ち上がりを設け、クロスの汚れを防
止。
■浴室
＃1416サイズの浴室
足を伸ばして入浴できる広さ。家族での利用にも
十分なゆとり。
＃ミストサウナ機能付きTES式浴室暖房乾燥機「ミ
ストカワック」
約60℃の温水ミストが全身を包み込み、発汗・血
流促進・保湿効果を実現。冬場は暖房機能で快適
に、雨の日は洗濯物の乾燥にも活躍。
＃フルオートバス（キッチンとの通話機能付き）
ボタン一つで湯張り・追い焚き・保温が可能。キ
ッチンとの通話機能で家族との連携もスムーズ。
＃ポップアップ排水栓・カラリ床・節水シャワーヘ
ッド
排水栓は指一本で操作可能。カラリ床は乾きやす
く、滑りにくい設計。節水シャワーは水量を抑え
ながら快適な使用感。
■トイレ
＃手洗いカウンター付き（収納スペース有）
トイレ内で手洗いが完結し、衛生的。石けんや小
物を収納できるスペースも確保。
＃吊戸棚収納・節水型トイレ（TOTO製）
トイレットペーパーや洗剤などを収納できる吊戸
棚付き。節水型トイレは従来の約半分の水量で洗
浄可能。
≪共用部・建物概要≫
【建物構造】
・鉄筋コンクリート造 地上7階建
・コンクリート強度：Fc27以上
・支持地盤：N値75以上の安定した地盤に杭基礎構
造
・長期修繕計画：30年分策定済
【その他】
＃二重床・二重天井構造
床と天井に空間を設けた二重構造を採用。遮音性、
メンテナンス性に優れ、将来的なリフォームにも
柔軟に対応可能。快適性と可変性を両立した設計
です。
＃オートロック・TVモニター付きインターホン
来訪者を映像で確認でき、安心感を提供。お子様
の留守番時にも安心。
＃防犯センサー（玄関・窓）・CPマーク付き玄関ド
ア
異常時には警備会社へ自動通報。CPマークは防犯
性能の高い製品の証。
＃24時間セキュリティ（東急セキュリティ提携）
火災・防犯・非常通報などに対応。警察・消防と
の連携体制も整備。
＃遮音性能：LL-40等級相当のフローリング／
T2等級サッシ
上下階・隣戸への音漏れを抑え、静かな住環境を
実現。
＃ペット飼育可（規約あり）
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる
住まい。
＃保安灯・AED設置・ホルムアルデヒド対策建材使
用
停電時の安全確保、緊急時の対応、シックハウス
対策も有。
≪周辺環境・アクセス≫
【交通アクセス】
・東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩約8分
・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩約10分
【自然環境】
・等々力緑地／多摩川／二ヶ領用水など、自然豊か
な周辺環境
・敷地内にも四季を感じる植栽を配置
【生活利便施設】
・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、医療施設
教育施設が徒歩圏内に充実
・小学校・中学校も徒歩圏内で、子育て世帯にも安
心の環境
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社への
ご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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≪ 野村の仲介＋ 媒介物件 ≫
野村の仲介＋媒介物件となりますので、
物件資料のお渡しやご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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★*†。☆。†。★。†。☆。†。★。†*☆
この度は『ジオ・イニシア武蔵小杉』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『及川』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-981-105 ≫
≪ 担当及川直通：080-1064-4369 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t2-oikawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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「ジオ・イニシア武蔵小杉」は、阪急不動産とコス
モスイニシアが共同分譲し、東急建設が施工を担当
した全70戸の分譲マンションです。
武蔵小杉駅前の再開発エリアから少し離れた「小杉
御殿町」に位置し、穏やかな風景と豊かな自然に囲
まれた住宅街に誕生しました。
敷地形状を活かした立体的なランドスケープ設計と、
アースカラーを基調とした重厚な外観が特徴。
設計・インテリアにはグッドデザイン賞受賞歴のあ
る専門家が参画し、「五感に心地よい空間づくり」
を追求しています。
駅前にはない、もう一つの武蔵小杉の顔。
光に包まれ、緑に寄りそい、風と語らう--
そんな美しい時間が、ここにあります。
【基本情報】
・専有面積：68.39m2（約20.68坪）
・間取り：3LDK
・バルコニー面積：7.31m2
・サービスバルコニー：4.45m2
・ポーチ面積：7.68m2
・方位：南西向き角住戸
・階数：4階部分（陽当たり・通風ともに良好）
■収納・空間設計
＃シューズインクローク（高さ約2.4m）
傘・印鑑・小物などを整理できる多機能収納。可
動式ハンガーパイプで自由にレイアウト可能。
＃ウォークインクローゼット・布団収納対応
奥行きのある設計で、布団や大型衣装ケースもす
っきり収納。
＃引き戸設計・アウトフレーム構造
デッドスペースを最小限に抑え、家具配置が自由
自在。柱の出がないため、空間を広く使えます。
＃スライドウォールによる可変空間
洋室とLDKの間に可動式の壁を設置。開放すれば
広々としたリビングに、閉じれば個室として利用
可能。ライフステージに応じた柔軟な使い方が可
能です。
【天井高・構造】
・天井高：約2.4m
・二重床・二重天井構造
・逆梁アウトフレーム工法により開放感のある室内
空間を実現
≪室内仕様・設備≫
■キッチン設備
＃対面式キッチン
リビング・ダイニングと一体化した設計で、料理
中も家族との会話が自然に生まれます。お子様の
様子を見守りながら調理できる安心感も魅力。
＃キッチンワークトップ
シンクとコンロの間に広い調理スペースを確保。
食材の下ごしらえから盛り付けまで、ゆとりある
動線で効率的に作業できます。
＃ディスポーザー
生ゴミをその場で処理できるため、キッチンの衛
生環境が向上。スイッチを押すだけで水が流れ、
手間なく清潔に保てます。低騒音・低振動設計で
夜間も安心。
＃食器洗浄乾燥機
家族分の食器を一度に洗浄可能。後片付けの時間
を短縮し、家族との団らん時間を創出。水道代の
節約にも貢献します。
＃浄水器一体型シャワー水栓
飲料水としても安心な浄水機能付き。シャワーヘ
ッドは伸縮可能で、シンクの隅々まで洗浄でき、
掃除も簡単。
＃整流板付きステンレス製レンジフード
油煙を効率よく吸引し、キッチンの空気を清潔に
保ちます。ホーロー製でお手入れも簡単。
＃ホーローパネル・静音シンク・スライド収納
汚れが落ちやすく、マグネット対応で収納のカス
タマイズも可能。静音シンクは水音を抑え、夜間
の使用にも配慮。スライド収納にはソフトクロー
ズ機能付きで安全性も高い。
■洗面室
＃三面鏡付き洗面化粧台
鏡裏に収納スペースを確保。ドライヤーは専用ス
ペースにすっきり収納でき、配線も整理可能。
＃リネン庫・洗濯機上部収納・ヘルスメータースペ
ース
タオルや洗剤などを収納できるリネン庫で、生活
感を隠しながら整理整頓。洗濯機上部の棚は空間
を有効活用。ヘルスメーターは専用スペースに収
まり、床がすっきり。
＃チャイルドミラー・バンドシャワー水栓
お子様の目線に合わせたミラーで、踏み台不要。
バンドシャワー水栓は片手で湯温調整ができ、忙
しい朝にも便利。
＃ボウル一体型カウンター・三方立ち上がり仕様
継ぎ目がなく、汚れが溜まりにくい設計。壁との
接地面には立ち上がりを設け、クロスの汚れを防
止。
■浴室
＃1416サイズの浴室
足を伸ばして入浴できる広さ。家族での利用にも
十分なゆとり。
＃ミストサウナ機能付きTES式浴室暖房乾燥機「ミ
ストカワック」
約60℃の温水ミストが全身を包み込み、発汗・血
流促進・保湿効果を実現。冬場は暖房機能で快適
に、雨の日は洗濯物の乾燥にも活躍。
＃フルオートバス（キッチンとの通話機能付き）
ボタン一つで湯張り・追い焚き・保温が可能。キ
ッチンとの通話機能で家族との連携もスムーズ。
＃ポップアップ排水栓・カラリ床・節水シャワーヘ
ッド
排水栓は指一本で操作可能。カラリ床は乾きやす
く、滑りにくい設計。節水シャワーは水量を抑え
ながら快適な使用感。
■トイレ
＃手洗いカウンター付き（収納スペース有）
トイレ内で手洗いが完結し、衛生的。石けんや小
物を収納できるスペースも確保。
＃吊戸棚収納・節水型トイレ（TOTO製）
トイレットペーパーや洗剤などを収納できる吊戸
棚付き。節水型トイレは従来の約半分の水量で洗
浄可能。
≪共用部・建物概要≫
【建物構造】
・鉄筋コンクリート造 地上7階建
・コンクリート強度：Fc27以上
・支持地盤：N値75以上の安定した地盤に杭基礎構
造
・長期修繕計画：30年分策定済
【その他】
＃二重床・二重天井構造
床と天井に空間を設けた二重構造を採用。遮音性、
メンテナンス性に優れ、将来的なリフォームにも
柔軟に対応可能。快適性と可変性を両立した設計
です。
＃オートロック・TVモニター付きインターホン
来訪者を映像で確認でき、安心感を提供。お子様
の留守番時にも安心。
＃防犯センサー（玄関・窓）・CPマーク付き玄関ド
ア
異常時には警備会社へ自動通報。CPマークは防犯
性能の高い製品の証。
＃24時間セキュリティ（東急セキュリティ提携）
火災・防犯・非常通報などに対応。警察・消防と
の連携体制も整備。
＃遮音性能：LL-40等級相当のフローリング／
T2等級サッシ
上下階・隣戸への音漏れを抑え、静かな住環境を
実現。
＃ペット飼育可（規約あり）
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる
住まい。
＃保安灯・AED設置・ホルムアルデヒド対策建材使
用
停電時の安全確保、緊急時の対応、シックハウス
対策も有。
≪周辺環境・アクセス≫
【交通アクセス】
・東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩約8分
・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩約10分
【自然環境】
・等々力緑地／多摩川／二ヶ領用水など、自然豊か
な周辺環境
・敷地内にも四季を感じる植栽を配置
【生活利便施設】
・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、医療施設
教育施設が徒歩圏内に充実
・小学校・中学校も徒歩圏内で、子育て世帯にも安
心の環境
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社への
ご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
武蔵小杉センター
及川 拓真 (おいかわ たくま)
●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
本物件担当者の【及川拓真（おいかわたくま）】です。
物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。
誠心誠意ご対応させていただきます！！
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。
1)電話で問い合わせたい。
◆フリーコール：0120-981-105
◆携帯電話：080-1064-4369
2)メールで問い合わせたい。
◆担当者直通メール ： t2-oikawa@nomura-re.co.jp
(3)資料が見たい、物件見学がしたい。
◆画面右上の≪資料請求≫≪見学予約≫からお手続き下さい。
お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。
本物件担当者の【及川拓真（おいかわたくま）】です。
物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。
誠心誠意ご対応させていただきます！！
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。
1)電話で問い合わせたい。
◆フリーコール：0120-981-105
◆携帯電話：080-1064-4369
2)メールで問い合わせたい。
◆担当者直通メール ： t2-oikawa@nomura-re.co.jp
(3)資料が見たい、物件見学がしたい。
◆画面右上の≪資料請求≫≪見学予約≫からお手続き下さい。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅
現地より約960m
徒歩12分 -
駅
JR南武線「武蔵小杉」駅
現地より約880m
徒歩11分 -
駅
JR横須賀線「武蔵小杉」駅
現地より約1,440m
徒歩18分 -
ショッピングセンター
グランツリー武蔵小杉
現地より約1,040m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB6B7020 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区 小杉御殿町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩12分 東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩12分 南武線「武蔵中原」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
68.39m2（20.68坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.31m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 7.68m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2012年7月 | 総戸数 | 74戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,600円 / 月 |
修繕積立金
|
11,800円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2616.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア・阪急不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社小林設計事務所・東急建設株式会社・東急建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ●サービスバルコニー面積：4.45m2 ●駐車場使用料：18,000円～21,000円/月 ●駐輪場使用料：500円/月 ※空き状況等は担当確認 |
||
| 更新日 | 2025年7月29日 | 次回更新予定日 | 2025年8月12日 |
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