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プラウド志木サウスフォート NEW 12/20

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物件番号 FB5BZ011

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◇◆野村不動産旧分譲・全邸南西向きの【プラウド】シリーズ！◆◇  
7階部分南西・南東【角住戸】・LD部分4連サッシ・晴天時には富士山を望む開放的な眺望！

間取り図

0120-992-523

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB5BZ011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 菅原 竜郎 (すがはら たつろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　 【プラウド志木サウスフォート】

　　　 【 野村不動産旧分譲 / -PROUD- 】

【志木駅 徒歩8分】×【南西向き】× 【閑静な住宅街】　

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

────────────────────────────
　◆　交通アクセス　◆
────────────────────────────

◆東武東上線「志木」駅　　徒歩8分
◆東武東上線「朝霞台」駅　徒歩15分

東武東上線ほか、東京メトロ有楽町線・副都心線直通、
朝霞台駅からは快速急行もご乗車いただけます

────────────────────────
　◇　専有部分について　◇
────────────────────────
◇【 南西・南東 】の角住戸！
→暗くなりがちなキッチンや浴室にも「開口部あり」！
　プライバシー性を高めるオープンポーチを設置し
　良好な通風と独立性の高いお部屋です。
………………………………………………………………
◇南西向き【 前面棟無し 】の眺望
→晴天時にはバルコニーより富士山を望む
　大変開放的な眺望が広がります。
　開口部が多く、居室にも閉塞感のないお部屋です。
………………………………………………………………
◇横長リビングの【 4連サッシ 】
→田の字型リビングと比べ開口部が非常に広く、
　リビングにいても上記眺望を感じるお部屋です。
　お部屋全体を明るくし、家具配置もしやすい
　開放的なリビングです。
………………………………………………………………
◇リビング・洋室天井高【 約2,600mm 】
→通常のお部屋よりも天井が高く、
　お部屋により解放感を与えます。
………………………………………………………………
◇新築時【 オプション付き住戸 】
→・LD部分：エコカラット設置
　・玄関部分：姿見取付、手摺設置
　・廊下部分：ハンガーラック設置
………………………………………………………………
◇ご家族に向けた【　3LDK＋WIC+納戸　】の間取り
→洋室部分に設けられたWICをはじめ、
　収納豊富な「全居室収納あり」のお部屋
　アウトフレーム工法を中心とした
　使いやすい間取り設計となっております。
………………………………………………………………
◇充実の【　設備・仕様　】

～水回りには野村不動産オリジナル【ラクモア】採用～
LUX（優雅）→楽’s＋MORE（もっと）
をコンセプトとし、「暮らしの心地よさ」を見据えた
プラウドならではのこだわり

【キッチン】～KITCHEN～
◎ビルトイン食器洗い乾燥機
◎セーフティ昨日付コンロ
◎油汚れが付きづらい「ホーローパネル」
◎調味料収納に便利な「スパイスラック」
◎低騒音ワイドシンク
◎浄水機能付きシャワー水栓

【浴室】～BATH ROOM～
◎浴室暖房乾燥機（ガス式）
◎温度低下を防ぐ「魔法びん浴槽」
◎水はけのよい「カラリ床」
◎高齢者やお子様に配慮した「低床タイプユニットバス」
◎スライドバー付きシャワーヘッド
◎浴室乾燥に便利な「ランドリーパイプ」

【洗面室】～DRESSING ROOM～
◎使いやすさを追求したラクモアドレッサー
◎三面鏡裏収納
◎カウンター一体型洗面ボウル
◎かがまずに水が出る「フロートライン水栓」
◎タオル等収納に便利な「リネン庫」
◎洗面下収納
◎ヘルスメーター収納スペース

【その他】～OTHERS～
◎TES温水式床暖房
◎断熱効果を高める「複層ガラス」
◎トイレには手洗いボウルを別途設置
◎住戸内に柱が出にくい「アウトフレーム工法」
◎高効率給湯「エコジョーズ」
◎フラットフロア設計　◎宅配ロッカー
◎24時間ゴミ出し可能
………………………………………………………………

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　◇　マンション全体について　◇
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◇志木南口エリア×全邸南西向き
→一戸建中心の閑静な住宅街ながら、
　駅から徒歩8分のフラットアプローチ、
　かつ南側には住宅系の地域が広がり、
　陽当りに優れた明るい住まいを実現します。
………………………………………………………………
◇充実のセキュリティ
→・セコム提携の24時間体制のセキュリティ
　・カラーモニター付オートロックシステム
　・すべての開口部に防犯センサー
　・可動式ルーバー面格子
　・防犯カメラ
　・玄関ドアのダブルロック
　・ノンタッチキー
………………………………………………………………
◇ペット飼育可能
→飼育細則あり。詳細お問合せ下さいませ
………………………………………………………………

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　◇　ライフインフォメーション　◇
────────────────────────

≪お買い物≫　
◆TAIRAYA 志木店 ・・・・・・・約520m (徒歩7分)
◆成城石井エキア志木店・・・・・約620m (徒歩7分)
　※志木駅構内
◆マルエツ志木幸町店・・・・・・約950m (徒歩12分)
◆カスミフードスクエア志木店・・約900m (徒歩12分）
◆マルイファミリー志木・・・・・約760m (徒歩9分)
◆セブンイレブン志木駅南口店・・約380m (徒歩5分）
◆島忠新座店・・・・・・・・・・約450m (徒歩6分）
◆ココカラファイン薬局・・・・・約610m (徒歩8分）
◆トモズ志木店・・・・・・・・・約610m (徒歩8分）

≪教育機関≫
◆朝霞市立第五小学校・・・・・・約1.2km (徒歩15分）
◆朝霞市立第三中学校・・・・・・約1.5km (徒歩19分）
◆立教新座中学・高校・・・・・・約1100m(徒歩14分）
◆慶応義塾志木高校・・・・・・・約830m（徒歩11分）
◆三原どろんこ保育園・・・・・・約630m（徒歩8分）
◆かきの木幼稚園・・・・・・・・約260m（徒歩4分）

≪医療機関≫
◆新座志木中央総合病院・・・・・約500m（徒歩7分）
◆田中歯科医院・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
◆キャップスクリニック志木・・・約520m（徒歩7分）
　※マルイ内

≪公共機関・金融機関≫
◆埼玉りそな銀行新座支店・・・・約580m（徒歩8分）
◆志木駅前郵便局・・・・・・・・約510m（徒歩7分）


注意：駅からの距離、施設からの距離は、
　当社距離測定のうえで入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

担当者コメント

菅原 竜郎(すがはら たつろう)

成増センター

菅原 竜郎 (すがはら たつろう)

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◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆
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本物件の担当者は成増センター「菅原 竜郎（すがはら たつろう)」です。　

リビングに入ると、正面に幅広の4連サッシから、
晴天時には富士山を望む大変眺望の良いお部屋です。
角部屋のため開口部も多く、明るい室内が広がり、
売主様も大変丁寧にお使いのお部屋ですので、
是非一度現地ご見学いただければと存じます。

ご内見をご希望の際には、【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお願いたします。

※浸水の内容等について直接お問合せ下さいませ。
　自治体の対応等、ご回答させていただきます。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ
下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
　
　●お電話で…
　　◇担当直通携帯　　　：　080-8174-8136
　　◇会社フリーコール　：　0120-992-523
　●メールで…
　　◇担当直通メール　　：t-sugahara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB5BZ011
所在地 埼玉県朝霞市 三原4丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「志木」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋S＋WIC
専有面積 75.59m2（22.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.53m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 7階
築年月 2010年1月 総戸数 65戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,860円 / 月 修繕積立金 18,250円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年5月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2541m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組●エレベーター ／ 有
ご案内開始は、2026年1月10日を予定しています。
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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0120-992-523

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB5BZ011

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成増センター

菅原 竜郎(すがはら たつろう)

担当： 菅原 竜郎 (すがはら たつろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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