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セボンパサージュ荏原 NEW 12/15

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物件番号 FB4BZ007

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■「戸越銀座」・「戸越」・「武蔵小山」の3駅5路線が利用可能　■専用使用権付駐車場有　 
■屋上付3階建テラスハウス 86.32m2×3LDK＋ルーフテラス　■開口部の多い三方角住戸 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB4BZ007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月17日(土)、1月18日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区荏原2丁目3-17セボンパサージュ荏原
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
ご内覧をご希望される方は  
事前にページ右上の【見学予約】もしくは  
下記までご連絡をお願い致します。  
お客様にゆっくりとご覧いただくため、  
ご見学は予約制となっております。  
　　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
 
上記日時以外での内覧も可能でございます  
内覧日にご都合が付かないお客様は  
お気軽にご相談くださいませ。  
日程を調整させて頂きます。  
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、矢口です。  
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993  
（火・水曜日は店舗定休日になります）  
○担当携帯　　　　 　： 080-8001-8758  
 
(2)メールから・・・  
●担当メールアドレス：  
h-yaguchi@nomura-re.co.jp  
 
(3)ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
 
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この物件のおすすめポイント

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　　　《　セボンパサージュ荏原　》

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┏┓　アクセス
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■　東急池上線　　「戸越銀座」駅　　徒歩6分
■　都営浅草線　　「戸越」駅　　　　徒歩9分
■　東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線
　　「武蔵小山」駅　　徒歩13分

―変わりゆく品川区に、変わらぬ暮らしの街―

■戸越銀座商店街
平日でも約1万人以上が来客する
関東有数の長さと賑わいを誇る商店街
昭和の初期から地域の人々に愛され、
今では戸越銀座ブランドの名を冠する名品も誕生しています。
また、街路灯や防犯カメラ、無線LANアンテナなどを整備し、
便利のあるながらも安心・安全な商店街を目指しています。

■武蔵小山パルム商店街
全長約800m、日本最大規模の長さを誇る商店街として、
天候に関わらず多くの人々で賑わっています。
流氷祭り、納涼祭り、サンバカーニバル、新春和太鼓など、
多彩なイベントも開催に加え。数多くの商店が軒を連ね、
日々の暮らしを彩る商店街です。


┏┓　お部屋について
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■86.32m2×3LDK＋ルーフテラス

■明かりの差し込むルーフテラス
　約7.9帖の広々としたスペース
　ガーデニングやパーティーススペース
　水栓を利用した屋上プールなど
　多様な活用方法がございます。

■三方角住戸の明るいお部屋
　南東・北東・北西角住戸
　大きな開口部から、明るい陽が差し込みます。
　通風・採光ともに良好です。

■全居室2面採光

■広々とした収納設備
　3階には約6.8帖の小屋根裏収納が設置済み。
　高さもあり、季節ものの衣類から
　大型家電まで入るサイズです。

■ゆとりのある浴室
　1.4m×1.8mサイズのファミリータイプ
　開口部が2面設置されており、
　換気にも便利な設計です。

■トイレ2箇所設置済み
　1階・3階の2箇所に設置

■リフォーム履歴有
　トイレ交換(1階・3階)
　ガスコンロ交換

■ゆとりのある玄関スペース


┏┓　物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2004年11月 セボン(株)旧分譲

■各住戸を縦割り形式としたメゾネット設計
　戸建て感覚で、プライベート性の高い
　生活を実現いたします。

■専用使用権付き駐車場(1住戸1台)
　【駐車場寸法】
全高：1850mm以内
全長：5000mm以内
全幅：1850mm以内
（タイヤ外幅：1810mm）
重量：2000kg以内

■ペット飼育可（細則有）


┏┓　周辺環境
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まいばすけっと荏原2丁目店・・・・・・・約120m(徒歩2分)
オオゼキ戸越銀座店・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
業務スーパー武蔵小山店・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
ファミリーマート品川荏原二丁目店・・・約220m(徒歩3分)
セブンイレブン品川荏原小路店・・・・・約350m(徒歩5分)
ローソン荏原三丁目店・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
品川荏原二郵便局・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
品川区立荏原平塚学園（小中一貫校）・・約350m(徒歩5分)
品川区立荏原保育園・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
品川区立平塚中央公園・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
品川区立荏原図書館・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
戸越銀座商店街・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
武蔵小山商店街パルム・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
昭和大学病院・・・・・・・・・・・・・約1,200m(徒歩15分)

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　┃　 　弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

矢口 裕將(やぐち ひろまさ)

目黒センター

矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
　店舗名：目黒センター
　氏　名：矢口 裕將（やぐち　ひろまさ）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-992-993
　担当者直通携帯番号：080-8001-8758（矢口）

【メールでのお問合わせ】
　メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp（矢口）
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #３面採光
収納 #屋根裏収納
キッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ルーフバルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #都市ガス
構造 #メゾネット

建物について

構造 #外壁タイル貼り #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #100%駐車場 #機械式駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB4BZ007
所在地 東京都品川区 荏原2丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩6分
都営浅草線「戸越」駅 徒歩9分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋ルーフテラス
専有面積 86.32m2（26.11坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 2004年11月 総戸数 6戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 クラシテ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,600円 / 月 修繕積立金 15,010円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 要
備　考 ●敷地面積 ／ 341.9m2●分譲時会社 ／ セボン株式会社●設計会社 ／ MAKI SPACE DESIGN一級建築士事務所
※所在階：1～3階
※ルーフテラス面積：7.9m2
更新日 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月29日

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0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB4BZ007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

矢口 裕將(やぐち ひろまさ)

担当： 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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