中古マンション 認定保証適用物件

プラウドタワー目黒MARC NEW 09/25

野村不動産グループオリジナルサービス「認定保証中古制度」加入物件  
◇下階に住戸なし~お子様がいるご家庭も安心~ ◇売主様こだわりの分譲時オプション 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-992-993

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 FB4B9007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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【お引渡し後の安心面でもお勧めです】
野村不動産株式会社が認定書を発行する
≪認定保証中古マンション≫のため、
新築後10年間のアフターサービスを継承可。

ご入居後も安心してお住まい頂けます。
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□■□■ プラウドタワー目黒MARC ■□■□

【都心を自然体で生きよう。】
JR東日本グループと野村不動産グループが
協創する新しいまちづくりプロジェクトにより
大規模複合開発エリア「MEGURO MARC」が誕生
その中で誕生する唯一の分譲マンション
「プラウドタワー目黒MARC」

【タワーに、新しいゆとりを。】
街区内で一番高いタワー
’受け入れる’を表現した曲線美を纏う
タワーデザインを採用

┏┓アクセス
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JR山手線・・・・・・「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線・・・・・「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線・・・・・「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線・・・・・「不動前」駅 徒歩7分
JR山手線・・・・・・「五反田」駅 徒歩10分
都営浅草線・・・・・「五反田」駅 徒歩10分

【学校】
区立第三日野小学校・・・徒歩16分(約1,300m)

┏┓マンション
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■野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
■竹中工務店施工
■2023年築 総戸数:301戸の大規模タワーレジデンス
■地盤の揺れを建物に伝わりにくくする「免震構造」
■リフォームやメンテナンスに配慮した「スケルトンインフィル」
■室内に柱が出ず、室内にゆとりが生まれる「アウトフレーム工法」
■プライベートエリアの落ち着きを高める「ホテルライクな内廊下設計」
■充実したセキュリティシステム
■ゲストへの配慮として
 来客者用駐車場と来客者用自転車置場をご用意
■各階宅配スペース(食配サービス)
 インターネットで注文した食材等を
 各階宅配スペースまでお届け
■各階ゴミ置き場
■各階防災倉庫
■長期優良住宅


【 1階 】 
 ~MAIN ENTRANCE HALL~
  コンシェルジュ・カウンター設置

 ~STUDIO~
  「MEGURO MARCガーデン」にもつながる
  会員制の1階シェア空間
  キッチンも備え、多目的に利用可能

 ~SHOPS~
  「MEGURO MARCガーデン」側には、
  テナントが入っております

【 2階 】
 ~LOUNGE~
  寛いだり、テレワークをしたり、
  多目的に使える居住者専用ラウンジです

 ~STUDY LOUNGE~
  英会話などプライベートな習い事の場として
  個別利用が可能です

 ~FITNESS~
  イタリア製のブランド「テクノジム」の
  マシーンを採用

【 20階 】
 ~SKY LOUNGE~
  キッチンを備えた居住者専用の開放的なラウンジ

 ~GUEST ROOM~
  来訪者を心地よくもてなすゲストルーム

※上記、一部有料の施設があります。
※分譲時パンフレットより一部抜粋。

┏┓ ルーム
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■野村不動産グループオリジナルサービス
 「認定保証中古制度」加入物件
■専有面積:61.76m2 2LDK+N+WIC
■LDおよび洋室の天井高約2.7m
■奥行き約1.95m全居室に接するワイドスパンバルコニー
■約0.5の納戸など豊富な収納力
 洋室のWIC、LDK・廊下の物入など
 「使うところにしまえる」を設計

【分譲時オプション一覧】
●エコカラット設置
 玄関・トイレの壁にエコカラット設置
 調湿・脱臭・有害物質除去の効果が期待できます

●玄関鏡設置
 壁掛け型や置き型と比較して
 地震で割れる心配がないほか
 全身チェックのためだけでなく
 部屋を明るく広くみせる
 インテリアとしての効果もございます

●収納箇所増設
 洗濯機上にランドリー収納を増設
 デッドスペースになりがちな空間を有効活用
 扉付きの収納で、洗面・洗濯用品を
 すっきりと収納することができます

●キッチンにマグネットパネル設置
 マグネットタイプの収納グッズを
 壁に収納することで作業効率アップ
 調理中はレシピを磁石で貼り付けたり
 収納グッズを活用してレシピ動画を見ながら調理するなど
 様々な活用方法がございます

【設備一覧】
●【玄関】
・玄関床石張り(JP仕上げ)
 自然な風合いが上質感を高める石貼り
 (ブラックストーム)の玄関床仕様

・電気錠
 Raccessキーを鞄などに入れたままで
 リーダーのボタンをタップして施解錠可能

●【キッチン】
・天板(シーザーストーン)
 天然石の質感と耐久性に優れた
 人口水晶「シーザーストーン」を採用

・タッチレス水栓
 水栓に触れずセンサーに手をかざすだけで
 吐止水できる便利な仕様です

・ディスポーザー
 生ごみを排水口で粉砕処理
 ゴミ出しの量と手間を軽減できます

・食器洗い乾燥機 
 手洗いに比べ節水でき、油汚れもすっきり
 家事負担を軽減します

●【浴室】
・ミストサウナ
 霧と蒸気でリラックス効果を高める
 ミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を
 備えています

●【洗面室】
・天板(シーザーストーン)
 洗面化粧台の天板には、天然石の質感と
 耐久性に優れた仕様です。

・埋込式陶器洗面ボウル
 カウンターとボウルが一体形成され、
 つなぎ目がなくお手入れしやすい仕様です。

・三面鏡
 洗面化粧台には三面鏡収納を採用。
 洗面用品などがすっきり収まり便利です。

・木調仕上げ三面鏡枠
 三面鏡扉にフレームを回すことで
 デザイン性と汚れの目立ちにくさに配慮しました。

●【リビングダイニング、洋室】
・顕熱交換型換気機器(ロスナイ)
 取り込む外気と排気する室内空気の間で
 温度(顕熱)の交換を行い、排気に伴う
 空調エネルギーロスを大幅に低減

・主寝室にも床暖房を設置

┏┓ロケーション
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◇渋谷、新宿、六本木等の都心へのアクセスがしやすい交通の利便性
 東急ストア・公園・コンビニ等が徒歩5分圏内に集まる生活環境等
 人気のエリアです♪

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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┏━┓┏━┓  
┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃ 
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート 
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
 次の6つのサービスから1つをプレセント!
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A)10年駆け付け
B)住宅設備チェック
C)選べる住まいクリーニング
D)セコム・ホームセキュリティ
E)ホームパーティギフト
F)ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
  詳細はこちら
  ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

矢口 裕將(やぐち ひろまさ)

目黒センター

矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
 店舗名:目黒センター
 氏 名:矢口 裕將(やぐち ひろまさ)
      
【お電話でのお問合わせ】
 会社フリーコール:0120-992-993
 担当者直通携帯番号:080-8001-8758(矢口)

【メールでのお問合わせ】
 メール:h-yaguchi@nomura-re.co.jp(矢口)
           
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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価格 2680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB4B9007
所在地 東京都品川区 西五反田3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線目黒」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線目黒」駅 徒歩9分
都営三田線目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線不動前」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+納戸
専有面積 61.76m2(18.68坪)(壁芯)
バルコニー面積 16.38m2 向き 北東
その他面積
構造 RC造32階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2023年8月 総戸数 301戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 29,280円 / 月 修繕積立金 8,520円 / 月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,672円 / 月、スマートマンションサービス使用料 660円 / 月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 7711.4m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社●施工会社 / 株式会社竹中工務店●エレベーター / 有
更新日 2025年9月25日 次回更新予定日 2025年10月9日

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB4B9007

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目黒センター

担当: 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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