中古マンション リノベーション

エンゼル大森グランディア NEW 08/04

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物件番号 FB4B8006

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■74.12m2の広々とした床面積×3LDK×三方角住戸×33m2のワイドバルコニー 
■新規リノベーション物件(2025年7月完成)　■遮る建物のない開放的な眺望

間取り図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB4B8006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月16日(土)、8月17日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区大森北5丁目16-1エンゼル大森グランディア
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
ご内覧をご希望される方は  
事前にページ右上の【見学予約】もしくは  
下記までご連絡をお願い致します。  
お客様にゆっくりとご覧いただくため、  
ご見学は予約制となっております。  
　　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
 
上記日時以外での内覧も可能でございます  
内覧日にご都合が付かないお客様は  
お気軽にご相談くださいませ。  
日程を調整させて頂きます。  
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、矢口です。  
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993  
（火・水曜日は店舗定休日になります）  
○担当携帯　　　　 　： 080-8001-8758  
 
(2)メールから・・・  
●担当メールアドレス：h-yaguchi@nomura-re.co.jp  
 
(3)ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
　■新規リノベーション物件(2025年7月完了)
　　・フローリング新規貼替
　　・壁・天井クロス新規貼替
　　・給水管・給湯管新規交換（専有部）
　　・照明器具新規設置
　　・建具・玄関収納等新規交換
　　・LIXIL製洗面化粧台新規交換
　　・床暖パネル新規交換
　　・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
　　・TOTO製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　　・Panasonic製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
　　・給湯器新規交換（追焚式）　等

この物件のおすすめポイント

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　　《　エンゼル大森グランディア 　》

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■空室のためごゆっくりとご内覧いただけます

┏┓　アクセス
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　■JR京浜東北線「大森」駅　徒歩12分

　■京急本線「平和島」駅　徒歩14分

　■2駅利用可能で、
　　都心や羽田空港方面へのアクセスも良好

┏┓　お部屋について
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　■新規リノベーション物件(2025年7月完了)
　　・フローリング新規貼替
　　・壁・天井クロス新規貼替
　　・給水管・給湯管新規交換（専有部）
　　・照明器具新規設置
　　・建具・玄関収納等新規交換
　　・LIXIL製洗面化粧台新規交換
　　・床暖パネル新規交換
　　・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
　　・TOTO製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　　・Panasonic製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
　　・給湯器新規交換（追焚式）　等

　■74.12m2×広々とした3LDK

　■三方角住戸につき、通風採光ともに良好

　■33.44m2のL字型バルコニー

　■7階部分 前面に遮る建物のない開放的な眺望

　■玄関横に棚を新設
　　様々な用途で活用できる土間スペース

┏┓　マンションについて
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　■築年月：1999年11月

　■総戸数194戸のビッグコミュニティ

　■宅配ボックス・オートロック・防犯カメラ完備

　■キッズルーム・提供公園有

┏┓　周辺環境
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まいばすけっと大森北5丁目店・・・・・・約120m(徒歩2分)
セブンイレブン大田区大森北5丁目店・・・約180m(徒歩3分)
ファミリーマート大森北五丁目店・・・・約220m(徒歩3分)
ローソンストア100大森北店・・・・・・・約350m(徒歩5分)
大森北五郵便局・・・・・・・・・・・・約210m(徒歩3分)
大田区立入新井西公園・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
大田区立大森北公園・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
イトーヨーカドー大森店・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
MEGAドン・キホーテ大森山王店・・・・・約900m(徒歩12分)
大森ベルポート（ショッピングモール）・約850m(徒歩11分)
大森医師会病院・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
大田区立大森北保育園・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
大田区立入新井第一保育園・・・・・・・約500m(徒歩7分)
大田区役所・・・・・・・・・・・・・・約800m(徒歩10分)

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┃　　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

矢口 裕將(やぐち ひろまさ)

目黒センター

矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
　店舗名：目黒センター
　氏　名：矢口 裕將（やぐち　ひろまさ）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-992-993
　担当者直通携帯番号：080-8001-8758（矢口）

【メールでのお問合わせ】
　メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp（矢口）
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #キッズルーム #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB4B8006
所在地 東京都大田区 大森北5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩11分
京急本線「平和島」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 74.12m2（22.42坪）（壁芯）
バルコニー面積 33.44m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 3.24m2
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 1999年1月 総戸数 194戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,380円 / 月 修繕積立金 12,530円 / 月
その他使用料 特別修繕積立金 2,100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社アゼル●施工会社 ／ 株式会社アゼル●エレベーター ／ 有
・ペット飼育：可
・事務所使用：不可
更新日 2025年8月4日 次回更新予定日 2025年8月18日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB4B8006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

矢口 裕將(やぐち ひろまさ)

担当： 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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