中古マンション リノベーション

上石神井ハイム 4号棟 NEW 07/25

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物件番号 FB4B7012

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◇南東向き角部屋☆　◇104.66m2の4LDK☆　◇「上石神井」駅徒歩10分　◇専用駐車場付き住戸　◇リノベーション物件☆2025年9月完了予定

間取り図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB4B7012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
・システムキッチン
・浄水一体水栓
・食洗器
・三口ガラストップ
・洗面化粧台
・洗濯防水パン、洗濯水栓交換
・ユニットバス
・浴室換気乾燥機
・追い炊き
・クロス前面張替
・カーペット全面張替
・CF張替
・トイレ、建具、照明、玄関収納
・モニター付きインターホン設置
・給排水管更新
・エアコン設置

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　南東・南西角部屋☆
　　　　　「上石神井」駅　徒歩10分
　　　　　 104.66m2の4LDK☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●104.66m2の4LDK
●9階建ての3階のお部屋
●バルコニー南東向き
●ゆったり広々！約24.4帖のLDK
●システムキッチン♪
　(食洗器付き)
●雨の日の洗濯に活躍♪浴室換気乾燥機付き
●追炊き機能付き
●温水洗浄便座付きトイレ
●全居室収納付き♪
　スッキリ片付いて広くお使い頂けます
●ペット飼育可☆(細則有)
●訪問者を確認できて安心♪TVモニター付インターホン
　セキュリティーに配慮♪

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #平面駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB4B7012
所在地 東京都練馬区 石神井台4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
専有面積 104.66m2（31.65坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.76m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 3階
築年月 1974年7月 総戸数 286戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,930円 / 月 修繕積立金 12,990円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友商事株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社
・エレベーター：あり（※当該住戸は階段になります）
・ペット飼育：可（細則あり）
・事務所使用：不可
更新日 2025年7月25日 次回更新予定日 2025年8月8日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB4B7012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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