中古マンション 認定保証適用物件

プラウドタワー芝浦 NEW 3/14

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物件番号 FB3C3009

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野村不動産旧分譲・竹中工務店施工　33階建て免震構造タワーレジデンス×【認定保証中古】適用物件 
～3階で階下に住戸なし　55.34m2（登記簿上50m2超）で廊下面積を抑えた効率的な2LDK～

間取り図

360°パノラマ動画

  • 360°パノラマ動画

ご利用環境について

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB3C3009

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担当： 佐久間 大輔 (さくま だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　　　　　　　　　　　　　
　　
　　　　－　プラウドタワー芝浦　－

　　～港区の緑に囲まれたタワーマンション～

～新築時保証を引継ぐ「認定保証中古」適用物件～
　　※詳細は担当までお問い合わせください

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┏┓オススメポイント
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　◆　野村不動産(株)旧分譲マンション
　　　「プラウド」シリーズ

　◆　33階建て・総戸数421戸の免震構造タワーマンション
　　　（駐輪場棟を除く）

　◆　2023年1月築

　◆　3階部分で階下に住戸がなく、
　　　気兼ねなく、生活できます

　◆　居住空間をより広く感じさせる
　　　天井高約2,600mm（LD・洋室）
　　　また、小梁の出っ張りをなくして、
　　　すっきりした居住空間を実現するボイドスラブ工法

　◆　前面が敷地内の約1,900m2の公開空地のため、
　　　圧迫感を感じない部屋位置

　◆　廊下面積を抑えた効率的な2LDK

　◆　共用部と別に、各住戸にも専用の宅配BOX

　◆　メンテナンス・遮音性に配慮した二重床・二重天井設計

　◆　省エネ効果も優れた高効率TES給湯器
　　　「ecoジョーズ」

　◆　断熱性を高め、冬の暖房効率を上げ、
　　　結露の発生も軽減する「複層ガラス」

　◆　エネルギーの見える化など高機能な
　　　エネコック対応インターホン

　◆　ペット飼育可（使用細則有）
　　　ペット足洗い場有

　◆　24時間ゴミ出し可能
　　　（各階にダストステーション有）


┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　＿LIVING　DINING　＿＿＿＿＿

　・天井カセット型エアコン設置

　・TES温水式床暖房


　＿KITCHEN＿＿＿＿＿

　・ソフトクローズ付きスライド収納
　　（鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能）

　・ディスポーザー
　　排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
　　処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。

　・浄水器・食器洗い乾燥機
　　手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れも
　　スッキリ、家事負担を軽減します。

　・無水両面焼きグリル

　・清潔で便利なホーローパネル


　＿BATHROOM＿＿＿＿＿

　・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
　　夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、
　　冬は暖房機能で快適な入浴タイムをご堪能下さい。

　・フルオートバス機能
　　スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・追い焚き等
　　家事の合間にお手軽です。

　・スイッチ付きエコフル多機能シャワー
　　従来のシャワーに比べ、最大48％の節湯効果があります

　・サーモバスS
　　浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、
　　お湯が冷めにくい浴槽です。


　＿POWDERROOM・TOILET＿＿＿

　・三面鏡裏収納
　　化粧品など、必要なものがすっきり納まる収納です。

　・ヘルスメーター収納スペース
　　置き場所に困るヘルスメーター用に、
　　スッキリ隠せる収納スペースを設けました。

　・手洗いカウンター付きシャワートイレ一体型便器
　　自動で開閉するフルオート便座



┏┓　充実の共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　◆コンシェルジュサービス（一部有料）

　◆シェアサイクル（有料）

　◆ファミリーラウンジ＋キッズルーム

　◆都心の夜景を堪能できるゲストルーム（有料）

　◆リラックスして汗を流せるフィットネス

　◆ホテルライクな車寄せスペースのコーチエントランス

　◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」


　●公開空地（PLAZA）●
　　「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
　　約1,900m2の公開空地は、「PLAZA」と名づけられた
　　まさにひととひとが優しくふれあえる豊かな緑のプラザです。

　●プラザビューテラス●
　　parkERs監修の緑の空間、
　　一時的なテレワークも可能なプラザビューテラス。

　　個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
　　使い分けも自由な共用空間。
　　WiFi環境も備え、リモートワークに
　　必要な条件を高品質に充たします。
　　つねに緑を感じる空間とともに、無人コンビニも併設し、
　　テレワークも快適にこなせます。

　●ダブルエントランス●
　　JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
　　「高輪ゲートウェイ」駅、
　　それぞれの利用に最適な利便性をかなえるために、
　　ふたつのエントランスを設けています。


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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！　


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB3C3009
所在地 東京都港区 芝浦4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「田町」駅 徒歩11分
都営三田線「三田」駅 徒歩13分
都営浅草線「三田」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 55.34m2（16.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.46m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2023年1月 総戸数 421戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,120円 / 月 修繕積立金 8,360円 / 月
その他使用料 スマートマンションサービス利用料 660円 / 月、enecoQ利用料（ネット料込） 1,628円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2027年1月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4134.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店東京一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月14日 次回更新予定日 2026年3月28日

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三田センター

佐久間 大輔(さくま だいすけ)

担当： 佐久間 大輔 (さくま だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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