中古マンション 認定保証適用物件

プラウドタワー芝浦 NEW 11/23

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物件番号 FB3BY009

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2023年1月築　野村不動産旧分譲×竹中工務店施工　総戸数421戸の大規模免震タワーレジデンス　  
　～21階部分・72.58m2・3LDK＋WIC・ワイドスパン設計・西向き住戸～

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/港区芝浦】プラウドタワー芝浦 外観 外観
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0120-948-220

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB3BY009

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担当： 内田 菜帆 (うちだ なほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　－PROUD TOWER SHIBAURA－
　　　　『プラウドタワー芝浦』
　　～21階部分・西向き・72.58m2～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆　野村不動産(株)旧分譲マンション
　　　「プラウド」シリーズ
　◆　(株)竹中工務店旧施工
　◆　免震構造タワーマンション
　　　（駐輪場棟を除く）
　◆　2023年1月築
　◆　21階部分／西向き／陽当たり・眺望良好
　◆　バルコニーより高輪ゲートウェイ・東京タワーを望む
　　　（天候による）
　◆　3LDK＋2WIC／72.58m2
　　　※WIC＝ウォークインクローゼット
　◆　ペット飼育可（使用細則有）
　◆　24時間ゴミ出し可能
　　　（各階にダストステーションあり）
　◆　共用部と別に、各住戸にも専用の宅配BOX
　◆　メンテナンス・遮音性に配慮した二重床・二重天井設計
　◆　省エネ効果も優れた高効率TES給湯器
　　　「ecoジョーズ」
　◆　断熱性を高め、冬の暖房効率を上げ、
　　　結露の発生も軽減する「複層ガラス」
　
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿LIVING　DINING　＿＿＿＿＿
・LD天井カセット型エアコン設置
・TES温水式床暖房

＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・静音シンク（水ハネを音を軽減する作り）
・ソフトクローズ付きスライド収納
　（鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能）
・ディスポーザー
　排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
　処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。
・浄水器・食器洗い乾燥機
　手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れも
　スッキリ、家事負担を軽減します。
・無水両面焼きグリル

＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
　夜間や雨の日の洗濯物にも対応。夏は換気、
　冬は暖房機能で快適な入浴タイムをご堪能下さい。
・フルオートバス機能
　スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・追い焚き
　等家事の合間にお手軽です。
・スイッチ式エコフル多機能シャワー
　従来のシャワーに比べ、最大48％の節湯効果を実現。
・サーモバスS
　浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、
　お湯が冷めにくい浴槽です。

＿POWDERROOM＿＿＿
・三面鏡裏収納
　化粧品など、必要なものがすっきり納まる収納です。
・ヘルスメーター収納スペース
　置き場所に困るヘルスメーター用に、
　スッキリ隠せる収納スペースを設けました。

┏┓　充実の共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　◆コンシェルジュサービス（一部有料）
　◆シェアサイクル（有料）
　◆ファミリーラウンジ＋キッズルーム
　◆都心の夜景を堪能できるゲストルーム（有料）
　◆パーティールームとしても利用可能なスカイラウンジ
　◆リラックスして汗を流せるフィットネス
　◆ホテルライクな車寄せスペースのコーチエントランス
　◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」

●公開空地（PLAZA）●
　「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
　約1,900m2の公開空地は、「PLAZA」と名づけられた
　まさにひととひとが優しくふれあえる豊かな緑のプラザです。

●プラザビューテラス●
　parkERs監修の緑の空間、
　一時的なテレワークも可能なプラザビューテラス。
　個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
　使い分けも自由な共用空間。
　WiFi環境も備え、リモートワークに
　必要な条件を高品質に充たします。
　つねに緑を感じる空間とともに、無人コンビニも併設し、
　テレワークも快適にこなせます。

●スカイデッキ
　最上階に設置された東向きの展望デッキ。
　レインボーブリッジやベイエリアを一望できる
　開放感のある眺望が魅力の共用施設です。
　夏には花火大会がこちらからご鑑賞いただけます。

●ダブルエントランス●
　JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
　「高輪ゲートウェイ」駅、
　それぞれの利用に最適な利便性をかなえるために、
　ふたつのエントランスを設けています。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント

内田 菜帆(うちだ なほ)

三田センター

内田 菜帆 (うちだ なほ)

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
　　　　
お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造 #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #海まで2km以内 #眺望良好 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB3BY009
所在地 東京都港区 芝浦4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「田町」駅 徒歩11分
都営浅草線「三田」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩11分
都営三田線「三田」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット×2
専有面積 72.58m2（21.95坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.75m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 21階
築年月 2023年1月 総戸数 421戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 31,640円 / 月 修繕積立金 10,960円 / 月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,628円 / 月、スマートマンションサービス使用料 660円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年4月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4134.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店　東京一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月24日 次回更新予定日 2025年12月8日

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物件番号 FB3BY009

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三田センター

内田 菜帆(うちだ なほ)

担当： 内田 菜帆 (うちだ なほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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